數字新媒體環境下房地產品牌構建研究

孫雷 張原

摘要：隨著現代信息技術的高度發展，數字新媒體技術對人們的工作生活起到了越來越重要的作用。在如此的發展環境之下，品牌的構建在企業的發展過程中發揮出了更加重要的作用。房地產行業是我國的國民經濟支柱產業，品牌構建，已經成為了其重要的發展戰略。文章主要研究數字新媒體環境下的房地產品牌構建。

關鍵詞：數字新媒體；房地產行業；品牌構建

引言：

新媒體技術的迅猛發展，給媒體技術帶來了革命性的變革，甚至在極大程度上推進了傳統品牌構建理論的發展?，F階段，房地產經濟已經進入了一個常態的發展階段，其面臨著越來越大的市場競爭壓力。而在數字新媒體角度下的品牌構建理論的發展，為房地產行業的品牌構建提供了新的創新思路。

1房地產品牌構建的重要意義

1.1市場經濟發展的要求

在社會經濟不斷發展的切實環境之下，我國的房地產行業已經高速發展了30年之久，品牌的構建，早就已經成為了房地產企業擴大市場占有率，獲取更多經濟利益的有效性手段?？梢哉f，品牌化已經成為了房地產行業在未來很長一段時間之內的發展趨勢?，F階段，隨著社會市場經濟體系的不斷健全，市場規則已經表現出了不斷透明化的發展傾向。因此，品牌價值在消費者群體心中的價值已經表現的越來越成熟。在市場經濟繁榮發展的條件下，我國的房地產行業面臨著來自市場的巨大壓力，而品牌的構建無疑就是企打破這一壓力，尋求進一步發展的切實有效戰略性措施。

1.2保證企業可持續發展的要求

現階段，隨著我國可持續發展戰略的深入落實，我國的房地產行業已經明確了一條新的發展路徑。而在市場可持續發展的趨勢下，房地產企業要想實現自身的健康、穩定發展，就必須要堅持可持續發展的基本原則，樹立良好的企業品牌形象。例如：某企業以綠色低碳作為房地產開發以及運營的基本理念，并且通過多方的宣傳以及長期的經營，構建起了一個環保企業的品牌形象。而這一形象恰好滿足了現階段人們突出體現出來的綠色消費的需求。因此，該企業在市場之中實現了健康、穩定發展。

1.3房地產產品信息化的要求

近年來，隨著信息技術的高度發展，房地產行業的運營發展也受到了非常大的影響。產品的信息化，是房地產企業在信息化市場環境下實現迅速擴張市場，促進企業發展的必然舉措[1]。而要想實現切實有效的產品信息化發展，就必須要明確自身的市場定位，在消費者心中建立起良好的品牌形象。如此，就能夠有效發揮信息化時代商品信息的快速傳播，進而實現產品信息、品牌宣傳、市場需求、銷售渠道等多方面運營要素的有機融合，推進企業的信息化發展。

1.4企業的差異化營銷要求

在房地產行業之中，產品的創新能力以及成本的控制是其在現代市場之中的主要競爭優勢。而隨著企業的不斷發展，企業會不可避免的面臨擴大規模的發展問題。在這一過程中，企業往往會面臨著市場的巨大壓力。因此，一些企業為了保證自身的穩定發展，就開始通過差異化營銷的方式來確定自己在市場之中的競爭優勢。而品牌的構建，就是企業在消費者心中樹立獨一無二形象的最有效方法?？梢哉f，通過品牌形象的塑造，能夠使消費者在市場之中迅速的區分出一個企業。如此，就有效的形成了企業在市場之中更加積極的競爭核心。

2數字新媒體環境下房地產企業品牌構建的要素

數字新媒體環境下的房地產品牌構建，最主要的就是構建良好的服務品牌以及物業品牌，只有落實好這兩個方面的概念構建，才能夠體現品牌構建對企業發展的積極意義。而在進行這兩方面概念構建的過程中，必須要對多方面的因素進行有機的考量，如此，才能夠實現更好的企業品牌構建，進而促進企業的健康、穩定發展。

2.1產品品質是前提

產品的質量，是對房地產品牌進行衡量的最主要、最直接依據。可以說，品質問題，是建設企業品牌的前提，其涉及多方面的實際性內涵，屬于企業的無形資產。一般來說，房地產產品品質的評價，涵蓋建材質量、建筑框架、審美感官、基礎設備、功能性、穩定性、安全性等多方面，其代表了消費者對產品的認同感。簡單來說，一件房地產產品，其否能夠滿足消費者的消費需求，在極大程度上取決于其實際品質。而是消費者認可產品的品質，就是進行品牌構建的第一步。

2.2產品服務是重要因素

產品的品牌價值構建，一方面需要切實的品質進行衡量，另一方面，也需要優質的服務進行評價[2]。房地產企業要想實現更好的運營發展，可以從兩個方面進行落實。一種是通過打造過硬的產品質量，站在良好信譽的基礎上，贏取市場。而另一種，就是通過良好的服務，更好的滿足消費者的客觀需求，進而加深消費者對產品的好感。如果說品質是構建房地產品牌形象的前提因素，那服務就是構建品牌形象的必要因素，其能夠在極大程度上提高房地產產品的價值。

2.3產品形象是根本動力

房地產產品是否能夠在消費者的心中留下一個良好的形象，在極大程度上取決于精心的設計以及科學的規劃。一般來說，房產的規劃以及設計，必須要基于強大的市場調查的基礎之上，以消費者的實際需求作為重要參考。如此，才能夠保證良好的產品形象，而產品形象能夠在消費者的心中留下非常深刻的印象。如果企業的產品能夠在消費者的心中留下非常良好的印象，就能夠形成一種客觀的品牌價值，消費者在進行商品的選擇時，第一時間不是去關注產品的質量以及價值，而是產品的品牌。這就是形象在品牌構建之中的重要作用。

3數字新媒體環境下房地產品牌構建的有效性策略

現階段，隨著社會市場競爭壓力的日漸擴大，各房地產企業都面臨著來自市場的巨大發展挑戰。品牌形象的塑造，是房地產行業擴大市場影響范圍，吸引更多消費者，獲得更多經濟利益的重要手段。而隨著數字新媒體技術的興起以及高度發展，給傳統的房地產企業品牌構建提出了一個新的的發展思路。對此，相關企業應該切實落實新媒體技術的優勢，建設更加具有市場價值的企業品牌形象，促進企業的健康、穩定發展。

3.1樹立現代化的品牌構建觀念

在現代信息技術高度發展的基本環境下，房地產企業的品牌發展模式已經趨向成熟[3]。但是，隨著數字新媒體的高度發展，傳統的品牌構建模式發生了非常明顯的變化，而企業要想實現更進一步的發展，就必須要不斷的尋找創新點以及新的創新思路。現階段，任何一種新媒體形式的出現，都能夠成為一種品牌構建的手段。移動直播、數字電視等等，都能夠起到不同的品牌建設效果。對此，房地產企業應該對以往的品牌建設觀念進行變革，形成創新的現代化品牌構建觀念。恒大地產就集合現代新媒體技術，構建起了順應市場整體發展環境的品牌構建體系。其在進行品牌的定位之前，會先進行充分的市場調研，力求通過最有效、最直接的傳播媒介進行科學的品牌推廣。通過這一模式，能夠對市場環境進行非常有效的把握，進而在不斷變化的市場環境之中樹立起自身的獨特品牌形象。

3.2明確消費者的主體地位

最直接的宣傳渠道、敏銳的市場洞察力、充足的資源空間，都是構建良好企業品牌的重要因素[4]。而品牌構建的最根本目的，就是通過在消費者心中樹立起品牌形象，發揮品牌的價值，增加消費者對企業產品的認同感，在市場中占據更加優勢的競爭地位。因此，要想保證品牌構建的實際性效果，必須要明確消費者的主體地位。簡單來說，就是站在消費者的立場上進行思考。從消費者的需求出發，調動其消費的熱情，激發其消費能力。如此，一方面能夠更好的促進企業的經濟效益，另一方面，能夠與消費者保持良好的關系，繼而促進二次消費的產生。對此，必須要將消費者放在品牌建設的主體地位上，針對其消費心理，在最大程度上滿足其心理意愿。

3.3品牌信息內涵化

在品牌營銷理念不斷發展的過程中，出現了越來越多的優質品牌，例如：SOHO、萬達地產、碧桂園等等，從中可以發現，一個好的品牌，不僅僅是要給消費者一個感官上的體驗，更多的是要傳輸一種生活的理念。簡單來說，就是將品牌的信息進行內涵化處理，如此，就能夠使企業的品牌形象更加的深入人心，在直觀感受的基礎之上，引發消費者更加深層次的思考以及理解，進而形成一種心理上的共鳴。

結束語：

綜上所述，隨著數字新媒體技術的高度發展，傳統的企業品牌構建理論也隨之發生了重大的變化。房地產企業作為我國國民經濟的自主性企業，必須要在新媒體的環境下落實科學的品牌建設，以此推進企業的可持續發展。

參考文獻：

[1] 2015中國房地產品牌價值研究成果發布會暨第十二屆中國房地產品牌發展高峰論壇[J].中國房地產，2015，（26）：77.

[2]王春梅，金維興，王非.基于柯布-道格拉斯生產函數視角的中小房地產品牌價值模型研究[N].西安建筑科技大學學報（自然科學版），2016，44（03）：426-430.

[3]李昕.2017中國房地產品牌價值研究報告在京發布，品牌價值對房地產行業的深刻影響[J].城市住宅，2017（10）：52-53.

[4]劉圣歡.品牌與品牌價值：從交易成本角度的詮釋——兼論房地產品牌創建[J].中國優選法統籌法與經濟數學研究地、中科院科技政策與管理科學研究所，2016，（125）：145-146.