經濟法視角下的房地產經濟發展研究

韓曉波

摘要：當前隨著我國社會經濟的穩定發展，我國房地產事業也在這樣的環境下得到快速發展的條件，但是在房地產經濟快速發展的情況下，也促進從中突顯出一些有待解決的問題，而文章就主要以經濟法角度為基礎來對房地產經濟發展進行全面分析，并結合相應問題提出更具合理性的解決策略，這樣才能為我國我國房地產事業發展提供堅實有利的條件。

關鍵詞：經濟法；房地產；經濟發展

中圖分類號：D9；F293.3 文獻識別碼：A 文章編號：1001-828X（2018）021-0334-01

在近幾年的時間里，我國房地產經濟正在不斷發展，而在這其中存在的問題也在習益的凸顯出來，由于房地產經濟和國民生活水平以及經濟狀況有著極為密切的聯系，所以在要結合實際情況以及經濟法視角對房地產經濟發展進行全面分析，以此來為房地產經濟發展提供有力保障。

一、房地產實現經濟發展的主要表現

在上個世紀的80年代中期，在世界環境以及發展委員會組織的相關會議中，提出了可持續發展理念，對于這一理念主要就是要堅持以滿足現今人們需求為主，也是為了對后代人利益不帶來損壞的一種發展理念，對于這一理念來說，是對人類社會經濟發展模式的最為科學有效的表達形式。而房地產的經濟可持續發展當中，主要就是以房地產企業的經濟發展情況為主，要滿足人們對房屋產品需求的同時，也要不會給后代人對房屋產品需求帶來損害的發展要求，對于該理念可以從兩個方面進行分析，首先，應保障我國土地資源是合理利用和實行房地產穩定發展的情況下，也能保護人們對于居住環境的要求和房地產市場開發需求等。因此要想更好的實現房地產經濟可持續發展，那么就一定要在科學合理的法律規范以及相應制約之下才能開展，這樣才能保障房地產經濟實現可持續發展的目標，更好的促進自身未來穩定發展。

二、經濟法對于房地產經濟發展的意義表現

在實際當中應將法律法規運用到房地產經濟發展中，通過這樣的形式才能將其效應更好的發揮出來。對于經濟法屬于調整經濟關系的法律條款，對于這整個法律體系來說，屬于獨立存在的一種法律部門，其對房地產業的發展起到規范的作用。而如果房地產經濟發展存在失衡表現，那么將會直接性的帶來會直接金融危機等問題，并且隨著金融危機得到了會導致經濟蕭條等問題出現。而且如果股市大跌，那么企業財務將會逐漸陷入困境當中，在經濟上存在不景氣的表現也會影響到社會發展，使得個人收入不斷下降，因此會使得居民對發展產生懷疑的態度。

對于我國協調整體經濟運轉的過程當中，有一定要以遵循和依賴經濟法。經濟法是調節我國經濟活動的重要法律，該最終目標并不是單單的經濟利益，而是要保障經濟環境健康發展的情況下，更好地滿足國家和人民社會利益以及環境利益持續發展。可持續發展的原則，也是經濟法的主要原則，要結合法律相應規定，以此為指導和規劃經濟活動的開展，從而更好的改善監督管理的實際環境，有效的實現國家經濟發展和社會主義法制建設共同發展的目標，并以宏觀和微觀等手段來確保社會、環境以及經濟的協調穩定發展，而這樣能夠有效的保障房地產經濟實現持續發展，也能促進國民經濟實現健康增長的目標。

房地產事業的發展為國民經濟增長帶來極大的支持和幫助，但其不應一味追求自身利益卻忽視可持續發展的目標，應重視消費者利益、環境利益以及社會利益等。必須要以公平公正的理念和態度開展相應工作，而且房地產業也要結合自身情況，承擔相應的社會責任，在法律法規的規格下履行自己的責任和義務。

三、經濟法視角下促進房地產經濟實現可持續發展有效策略

對于經濟法包括資源優化配置、經濟效益以及經濟公平和可持續發展等相應的原則，通過這些就不難發現經濟法的目標是以增強經濟利益為主要內容，而對于當時，該種經濟利益一定要以法律手段才能更好地完成。因此，在進行房地產經濟可持續發展中，一定要堅持以經濟法原則為重要環節，進而更好的提升房地產的經濟可持續發展工作水平，而且更要正確的掌握經濟法當中的效益性、公平性和安全性的價值。

對于房地產企業在實際的發展當中，要重視自身利益是所有人都知道的，但如果以可持續發展為前提，那么房地產企業想要更好地滿足自身長遠發展要求，那么就必須要轉變以往的思想，轉變以自身利益為主的理念，一定要統籌兼顧包括個體利益、整體利益的情況下，滿足可持續發展目標，如果目標是以房地產個體經濟利益，那么會對社會整體的發展帶來一定的影響和負面問題。所以要想更好地實現房地產經濟可持續發展需求，國家不僅僅要注重經濟法，也要注重推出想要的宏觀政策體系，在根據各個地區房地產經濟來開展相應的調整工作，從而更好的改善房地產事業的發展體系，更要結合當地房地產經濟情況，并且在相應法律的基礎上，更好的開展房地產相應的活動項目，這樣不僅能夠滿足社會公平發展需求，并且在最終也能滿足房地產經濟可持續發展目標。

在我國所有法律當中都注重社會公平性理念，該理念屬于主觀性概念，有著一定的主導性特點表現，而對于這一點表面我國社會居民利益是受到法律保護的。因此經濟法會在社會整體利益中表現出來，在房地產實現經濟可持續發展的同時，想要更好的表現出經濟法的公平性，那么就要將公平性全面的覆蓋到全社會的范圍當中，因此就要求在房地產企業開盤環節當中，應對消費者的需求進行分析，注重公平性原則，從而更好地制定出滿足所有消費者對住房結構和其他方面的需求。

四、結語

在我國社會經濟快速發展的今天，房地產業的經濟發展能夠有效地促進國民經濟發展，而要想更好地滿足房地產經濟實現可持續發展目標，那么就必須要以經濟法為基礎，結合實際情況，為房地產經濟帶來社會效益、經濟效益以及環境效益等，要合理的借助法律手段來對房地產活動進行調節和優化，從而更好地滿足房地產經濟實現健康發展的目標。