長(zhǎng)租公寓不久會(huì)大規(guī)模爆倉(cāng)

荊文靜

胡景暉 ?北京湘楚朝暉企業(yè)管理有限公司CEO

8月18號(hào)的“羅生門(mén)”，究竟是誰(shuí)在背后導(dǎo)演？現(xiàn)在我更傾向相信是左暉（鏈家董事長(zhǎng)）。

媒體評(píng)論這是一場(chǎng)“羅生門(mén)”。在風(fēng)口浪尖上，謝勇主動(dòng)來(lái)聯(lián)系我，約好在19號(hào)下午談一談，最后爽約了。過(guò)了一段時(shí)間，他通過(guò)董秘再來(lái)邀我見(jiàn)面，也沒(méi)有露面。他忙，我也忙。所以，辭職到現(xiàn)在，我和謝勇沒(méi)有見(jiàn)過(guò)面。

左暉也來(lái)聯(lián)系我。18日當(dāng)晚，左暉通過(guò)電話和我談了30多分鐘，邀請(qǐng)我聊一聊行業(yè)發(fā)展。兩周之后，左暉找了個(gè)靜謐的地方，我們兩人又暢談了6個(gè)小時(shí)。談到興奮處，一向不喝酒的他還專門(mén)開(kāi)了一瓶拉菲。

辭職之后，幾乎全世界都知道我要為自己打工的心聲。事后，左暉對(duì)我說(shuō)：“將來(lái)我們可以一起做事”。

我最終選擇了自己創(chuàng)業(yè)。9月1日，我們搬進(jìn)共享辦公空間，開(kāi)始正式辦公。現(xiàn)在，公司員工在10人左右，還在擴(kuò)充階段。員工里邊，一半是認(rèn)識(shí)的老朋友，一半是新人。

新的公司名字叫北京湘楚朝暉企業(yè)管理有限公司，公司股東只有我和妻子宋堯天兩個(gè)人。她是一名記者。對(duì)我的辭職和創(chuàng)業(yè)，她不過(guò)多介入，“Follow your heart.”她對(duì)我說(shuō)。選擇她做合作伙伴是律師給的建議，這樣可以減少日后在股權(quán)紛爭(zhēng)上的麻煩。

創(chuàng)業(yè)的確辛苦。從籌備到現(xiàn)在，我切身體會(huì)到創(chuàng)業(yè)人的心酸。光是注冊(cè)新的公司，我折騰了3個(gè)月，到了11月才正式注冊(cè)成功。其中有一個(gè)程序是人臉識(shí)別，我前后花了一個(gè)月才完成。但是目前又卡在了新的環(huán)節(jié)。我本來(lái)在國(guó)貿(mào)選擇好新的辦公地點(diǎn)，但是因?yàn)檠b修等手續(xù)的審批繁瑣且耗時(shí)，很多進(jìn)程耽擱下來(lái)。

直到辭職一個(gè)多月后，新公司逐漸進(jìn)入正軌，我的心情才慢慢平靜下來(lái)。現(xiàn)在的我，不缺流量，出場(chǎng)費(fèi)也高了。價(jià)格基本是3萬(wàn)元每小時(shí)、3小時(shí)8萬(wàn)元、6小時(shí)不超過(guò)15萬(wàn)元。但是，我也有自己的要求：不給錢(qián)的不去，不讓說(shuō)真話的也不去。

新公司成立后，左暉送來(lái)五臺(tái)蘋(píng)果電腦表示祝賀。不過(guò)，我到現(xiàn)在還沒(méi)有啟用。謝勇也給我發(fā)了微信，祝我新公司開(kāi)業(yè)大吉，我回復(fù)了他“謝謝”。辭職之后，我們總共聯(lián)系不過(guò)兩三次。

如果沒(méi)有那場(chǎng)辭職事件，我現(xiàn)在依舊還在我愛(ài)我家工作。按照我當(dāng)時(shí)的計(jì)劃，到了2020年4月，我愛(ài)我家年報(bào)出來(lái)之后，我就套現(xiàn)退出，然后做一些自己喜歡的事情。這次事件不過(guò)是將退休時(shí)間提前了一年半左右。

有人說(shuō)，我離開(kāi)之后，我愛(ài)我家的股價(jià)并沒(méi)有受到太大影響。其實(shí)不是這樣的。我愛(ài)我家的三季報(bào)非常漂亮，最近和京東等的合作也進(jìn)展順利。這些利好消息，本來(lái)能夠給我愛(ài)我家的股價(jià)帶來(lái)三個(gè)漲停。但是我的辭職事件和這些利好事件對(duì)沖，導(dǎo)致一個(gè)漲停都沒(méi)有出現(xiàn)。所以，按這樣反推，我愛(ài)我家市值起碼損失幾十億。

還有人說(shuō)，我的辭職在行業(yè)內(nèi)沒(méi)有太大影響，整體上，長(zhǎng)租公寓的亂象也沒(méi)有什么改觀，租金貸依舊大量存在。我認(rèn)為，最重要原因是一些人的不作為。我已經(jīng)寫(xiě)了《迅速整頓長(zhǎng)租公寓行業(yè)的十點(diǎn)建議》，但是多少人去關(guān)注？請(qǐng)拭目以待，長(zhǎng)租公寓的大規(guī)模爆倉(cāng)就發(fā)生在不遠(yuǎn)的將來(lái)。到時(shí)候，別怪沒(méi)有人提醒。

有時(shí)候在夜深人靜的晚上，我也會(huì)想起謝勇和我曾經(jīng)在我愛(ài)我家的工作經(jīng)歷，心情倒是沒(méi)有太大波瀾。從內(nèi)心深處，我還是挺可憐他的，他也是被資本逼的。直到今天，我依舊每天會(huì)關(guān)注我愛(ài)我家股價(jià)。按照我愛(ài)我家現(xiàn)在的股權(quán)質(zhì)押情況，如果股票跌到5.1元/股，謝勇就爆倉(cāng)了。