節能住宅設計方案技術經濟評價指標分析

摘 要：《建設項目經濟評價方法與參數》對建設項目經濟評價作了如下定義性說明：“建設項目經濟評價是項目可行性研究的有機組成部分和重要內容，是項目決策科學化的重要手段”。由此可見，對節能住宅設計方案技術經濟指標進行研究具有重要意義。由于這方面的經濟評價指標沒有定論，本文首先綜述了經濟評價概況，然后就其評價指標進行了細致分析，主要從設計方案技術、技術與經濟聯系、技術經濟指標權重確定三個層次進行闡述，最后列出了技術經濟評價指標的注意事項。希望本文能夠拋磚引玉，讓更多的相關人員來對其進行深入研究。

關鍵詞：節能住宅設計；住宅設計方案；經濟評價指標

一、節能住宅設計方案技術經濟評價概況

節能住宅設計方案符合生態環保和低碳理念，也是對可持續發展戰略的貫徹執行。建筑領域中，掀起了節能住宅設計熱潮。每一種新的設計理念產生，就需要與之相匹配的經濟評價指標。因為如果節能住宅設計方案具有很高的綠色環保和節約能源價值，但是設計方案付諸實踐后需要大量的資金投入，這就沒有實際意義了。所以，研究節能住宅設計方案技術經濟評價這個課題非常重要。

由于節能住宅設計理念是新興的，相關的技術經濟評價方法非常多，還沒有形成一個統一的公認的技術經濟評價原則。當下使用過的評價主要有三種，即評分法、加權評分法以及灰色關聯度模糊評價法。評分法和加權評分法的顯著特點是方法簡單易行，灰色關聯度模糊評價法的特點是相對來說具有更高的準確度。隨著計算機科學的發展和大眾節能理念的強化以及我國快速發展對可持續發展的渴求，灰色關聯度模糊評價法關注者在不斷對其進行優化和完善。

二、節能住宅設計方案技術經濟評價指標

（一）節能住宅設計方案技術因素

節能住宅設計方案主要是從能源與室外環境、能源與地下空間、能源與風和光資源利用以及能源與水資源利用等幾個方面展開的。在能源與室外環境技術方面，主要是考慮如何利用建筑物周邊的地理優勢來節約能源。例如，在山腳下的住宅建筑可以依靠在山的懷抱里，這樣能夠借山避風、借山納涼，從而節約了冬日供暖和夏日空調所消耗的電能。在能源與地下空間利用方面，主要是通過空間拓展來減少樓層的高度。例如，在山區建住宅，可以根據地形來建立地下室作為車庫，還可以建造半地下室，這樣不僅利用了地下空間，還能夠有效利用日光。在能源與風和光資源利用方面，主要是為了借風納涼和借光供暖。在能源與水資源利用方面，主要是為了二次用水或者多次用水。這樣能夠節約生產生活用水和處理生活污水的動力能源，同時也能夠有效解決了采水取水問題。建筑節能的方式有很多種，本文列舉的是住宅設計方案中的節能常用技術。

（二）節能住宅設計方案技術與經濟評價的關系

節能住宅設計方案技術經濟評價方案的關系，可以通過灰色關聯度模糊評價法來較為全面地進行闡釋。灰色關聯度模糊評價法把影響指標劃分為綜合指標A、分類指標B、分項指標C三個層次。假定以上一層A指標為準則，對下一層次指標B1，B2，B3……，Bn有支配關系，我們就是要確定B1，B2，B3……，Bn相對于A的重要性并用一個數值來表示。但是直接得到每個指標的權重是一件比較困難的事情，這時我們就要用到數學上常用的AHP來獲取。根據判斷矩陣，計算相對上一層評價指標而言，本層之間有聯系的指標權重過程稱為層次單排序，它是通過數學的方法計算出矩陣的特征向量即為相應指標的權重。

節能住宅設計方干技術與經濟評價的關系可以簡單的認為是計劃和執行度的關系。設計方案是否有可實施性，是有經濟評價方案的評價結果來決定的。所以，設計方案技術擬實施后的經濟投入是經濟評價指標關注的重點。

三、結束語

綜上所述，節能住宅可以通過設計減少物料消耗，在滿足大眾生活需求的前提下節約能源。節能建筑對于可持續性發展非常重要，也有利于建筑行業運用有限的資源生產出更多的建筑設施。節能住宅還能夠通過節能技術來減少日常生活對能源的消耗和索取。科學技術將推進節能技術的發展，科學精確的節能住宅設計方案技術經濟評價指標能夠對各類設計方案進行有效評價，從而有利于節能技術的不斷優化和完善，最終最大限度的節約自然能源。

參考文獻：

[1]張莉，劉洪玉.中國綠色住宅市場溢價的定量分析[J].工程管理學報，2013，27（6）：107-111.

[2]劉大濤.綠色建筑節能設計方案的評價方法及應用研究[J].城市建設理論研究（電子版），2013，（20）.

作者簡介：

李圓，柳州市市政工程集團潤澤園林綠化工程有限責任公司。