黃朝陽：創建智慧生活，讓幸福觸手可及

曲直

30年來，中駿集團在教育、扶貧、救災等領域累計捐資超過3億元人民幣，堅持踐行企業公民的社會責任，持續為社會創建美好幸福生活

2017年伊始，在知天命的年紀，中駿集團掌舵人黃朝陽做了一個重大決定：將總部遷入上海。

中駿集團總部如今所在的上海中駿廣場位于大虹橋板塊。這里是長三角地區的交通中樞，著名房地產、互聯網公司云集，是上海的未來之星。

中駿集團控股有限公司董事局主席，十一屆、十二屆全國政協委員黃朝陽。

總部遷移上海的想法早已有之。自五年前開始，中駿集團把主戰略聚焦在一線城市與核心二線城市，與此戰略相匹配，走出深耕30年的福建省，向更大的城市、更廣闊的平臺繼續前行。

1987年，中駿集團誕生于福建泉州，始自挖掘機配件銷售。1996年，中駿置業成立，很快成為福建省房地產龍頭。2007年中駿集團廈門總部“中駿集團大廈”落成，每十年一個臺階，穩扎穩打。

2013年，中駿置業投資近百億元開發上海虹橋商務區中駿廣場，正式進入長三角，隨后在上海打造了中駿·天譽、中駿·天悅及中駿·柏景灣等項目，2016年又先后拿下朱家角項目及青浦區徐涇鎮兩地塊，至今有10個項目同時開發。

“我們到上海來，因為這里可以聚集更好的、更高量級的人才。在中國，過往30年間，企業可以依靠機會、資源而發展，但是將來一定是聚焦在人才的競爭上。”中駿集團董事局主席黃朝陽在采訪中反復談及這一點。

創業三十載

作為改革開放30多年巨變的見證者，黃朝陽堅定看好未來的中國，奮斗無止境，未來的中國將有更多機會。

1984年，高中畢業后的黃朝陽白手起家。他從老家泉州出發，在綠皮火車上咣當咣當，五天五夜后才到達東北，銷售挖掘機配件。

在冰天雪地的北國，黃朝陽心中的第一件事是給家里拍電報。電報是按照字數計價的，于是內容一減再減，到最后“安抵沈陽”四個字又被簡化成“抵沈陽”。又過了幾年，有了賓館和電話機，幾百個住客只有兩條外線，誰先撥到誰先講，往往半個小時才能搶到。

那個時候，出一趟差往往三四十天。“后來才有了飛機、有了高鐵，在當時是不敢想象的。”黃朝陽回憶起剛剛創業時的辛苦，也曾有過很彷徨的時刻，不知前路在哪里。

在改革開放的大潮中，中駿慢慢積累出自己的優秀團隊，商業模式開始清晰，核心競爭力提升。從早期銷售挖掘機配件到生產制造挖掘機，再到成為房地產50強企業，中駿集團始終堅持著“房地產加制造業”兩條腿走路的聚焦戰略。

30年如白駒過隙。在黃朝陽看來，中駿最重要的里程碑不僅是2010年在維多利亞港灣，中駿置業（01966.HK）在香港聯交所主板上市的那個早春，更是再早之前的2004年。

2004年，中駿集團與日本住友株式會社合資成立住重中駿，此時中駿集團創立已17年。

“與這種世界500強級別的公司合作，當時對中駿而言是非常大的跨越。我們開始聯結世界級企業，開始聯結世界級思維。”黃朝陽坦言，與高手切磋對內部管理的推動力是非常大的。他從那個時候開始知道，如何駕馭一個規模企業，如何做到管理疏而不漏。中駿集團管理的核心要素：戰略、流程以及人力，這一整套標準化體系都是從那時開始探索而來的。

在中駿集團2017年工作會議上，董事局主席黃朝陽表示，2017年中駿置業將突破300億元銷售額，未來3年-5年進入千億級企業行列。

重劍無鋒

身為中駿集團的掌舵人，黃朝陽儒雅、溫和，嘴角永遠停留著笑意。作為資產數百億元的集團董事會主席，他始終謙遜如一，因為他覺得“把自己降下來了，什么東西都簡單了，老把自己抬著就很辛苦”。

黃朝陽是印尼歸僑子弟，也兼具閩商特質：講義氣、講信用。黃朝陽笑稱，即便喝酒答應的事情都是要算數的。

不同于閩商“生猛”的激進印象，中駿置業一直相對穩健。中駿今年已拍下43塊地，可售貨值超過1000億元，在這背后，是細致研究了超過3000塊土地、參加了超過300多場的拍賣和并購，幾乎每研究100塊土地才有可能拿到一塊地。黃朝陽認為，研判的精準至關重要，必須全維度研究。現在買地已經是技術活了，土地的投資能力決定了房地產公司的未來。

目前，中駿置業把聚焦一線及核心二線城市作為戰略主方向，同時在廣東、福建、江蘇、浙江等發達省份的強三線城市，以及像徐州、商丘、保定等內地人口大市采取彈性戰略。中駿置業認為，后述三線城市市場需求仍然旺盛，未來在這些市場將以高品質的剛需型及改善型產品打造為主。

建造高品質的住宅，是中駿的基因。從上世紀90年代開始，中駿就自我要求甚高，住宅建筑的所有外立面都采用陶瓷外墻磚，再細致再復雜的部位都不惜工本去鋪貼。中駿構建了層次分明的產品體系，“四季”系列主打剛需、“景字”系列是改善型，以及“天字”系列的高端樓盤。

2017年，中駿集團全面升級了企業文化體系，以“創建智慧生活，讓幸福觸手可及”為自身的使命。這一使命讓黃朝陽想起30年前創業的初心：讓家人過上幸福的生活。中駿希望通過智能的設計理念，讓每個社區都更便利，讓居住其間的人們有更好的體驗感及幸福感，從而為社會創建美好的幸福生活。

“對于構建美好生活而言，物業管理是一件非常重要的事情，它是真正面向客戶、增值服務的過程。”黃朝陽講了一個故事：十幾年前，有朋友買了中駿的房子，想在外立面裝防盜窗，被物業阻止，找上門來希望能通融。結果，黃朝陽苦口婆心地對他說，保持統一的形象和品質，房產價值才是最高的。精細的物業管理，去除盜竊之憂，才能最終讓客戶卸下心結。