目標在于萬億級市場蛋糕？

雖然目前看不出支付寶要與房屋租賃中介形成正面對戰，但通過“信用”解決租房市場的痛點問題，繼而搶食萬億級市場蛋糕，仍是支付寶推出信用租房后的一種解讀。

據鏈家研究院發布的《租賃崛起》報告顯示，預計到2025年，中國的房屋租賃市場規模將增長到2.9萬億，到2030年將會超過4.6萬億。

事實上，從2014年開始，眾多的互聯網公司就看到了這個萬億級市場的潛力，但互聯網和房地產之間的鴻溝并未被打破。

信用租房看似并不復雜，但涉及多維的互聯網能力，還涉及中國傳統的信用體系源于銀行的貸款金融體系。這種傳統信用體系很難全面對國人進行信用畫像，而螞蟻金服旗下的支付寶具備“支付+信用+消費金融”一整套多維能力。

據王博介紹，電子合同需要依賴支付寶的實名認證和支付能力，免押金和信用檔案需要依靠芝麻信用的信用體系，而按月交租的背后其實是房租分期，需要依賴螞蟻金服的金融解決方案。也正因此，支付寶可以首次將業內真實的房源數據打通，可以通過技術產品解決行業長久以來的痛點。

徐冰說：“直接與租賃行業競爭不是支付寶的本意。至少目前，它不是這個市場的甲方，只是服務提供商。當支付寶從最初的安全支付工具，演變成具有信用、金融、支付、安全、數據等多維能力的平臺，用戶基數又足夠大，對支付寶來說，將能力開放給公寓、中介、用戶，不僅會活躍這個市場，也會有數據積累，更有使用其金融產品的可能，這些都是可預見的利潤來源。”

徐冰認為，如果說支付寶改造房屋租賃行業，也僅是將能力開放，使他們的運營能力和效率得以提升，讓他們可以更專注于擅長的服務細節。房屋租賃行業的互聯網業務升級時，自建一套多維的基于金融、信用、支付、安全等能力的系統，幾乎是天方夜譚。因此，支付寶不會破壞房屋租賃當前的行業生態，僅僅是提供基礎服務，補足他們基于金融、信用、支付、安全、數據等方面的短板。對支付寶來說，房屋租賃只是個開始，無數的垂直行業都是潛在的用戶。