房地產經紀對中國國民經濟增長的作用分析

高月

【摘要】隨著我國近幾年的發展，我國的經濟建設已經趨于完善，我國經濟已經進入了飛速發展的階段，我們國家的社會消費水平也是在不斷的提高。在這一時期內，我們國家的房地產建設行業隨著發展的大趨勢進行了很大的發展，并且房地產行業在我國總體經濟中占很大一部分比重，房地產經濟現在已經成為我國國民經濟的主要力量。房地產經濟的發展總體情況決定了我國人民的生活水平的高低，在我國的總體經濟的發展中起到了很大的作用。但是凡事都不能是片面的，雖然房地產行業是我國的支柱產業，但是不能把全部力量全部放在房地產這一個行業上，應該使各行各業均衡發展，一起進步。

【關鍵詞】行業現狀 對總體經濟的影響 促進發展的策略

我國在改革開放以來總的經濟發展一直處于緩慢向上的狀態，所以總體趨勢還是很好的，而房地產經濟抓住了總趨勢的優勢，近幾年進行了快速發展。房地產經濟慢慢成為了我國經濟的支柱產業之一。我國房地產發展還是很曲折的，從改革開放時期的分配房子到現在的商品房進行了很大的改革進步，隨之而來我國人民面對的就是供不應求這一局面，推動了我國房地產行業的高速發展。并且房地產行業的總體產業鏈非常長，可以無形中帶動其他行業進行發展，所以是對社會有積極意義的行業，應該大力發展。

一、房地產行業現狀

（1）近幾年我們國家的經濟得到了快速的發展，房地產行業就抓住了我國政策的優勢，順勢進行發展，隨著房地產行業的發展，我國也對其加大了投資和增加了各種利于發展的政策，房地產行業也增加了我國總的國民經濟的增長。房地產行業的發展離不開政府的扶持與幫助。

（2）并且房地產行業的產業鏈很長，在房地產行業發展的時候無形中可以帶動很多其他產業的發展，是有非常積極的意義的，所以這促進了我國總體經濟的發展。

（3）還有就是，我國的房地產行業沒有一個自我檢測的機構，如果行業中出現問題了只有問題出現了才會被發現，有一定的危險性。這就可以體現政府的控制能力了，政府應該設置一個部門專門對這個房地產行業進行監控，并且對行業的整個鏈條進行梳理，一定要防忠于未然，提前發現問題解決問題。房地產行業已經發展成為我國的支柱產業，所以，一旦這個行業失控那么我們國家總體的經濟也會崩盤，后果十分嚴重。

（4）在銀行等的信貸方面有很大的風險存在，所以在房地產行業進行布控的同時就相當于對我國很多行業進行了檢測，因為與房地產相關聯的行業太多，不好一一進行檢測，所以對房地產行業進行信貸方面的管制就可以減少金融危機發生的可能性，否則就會影響銀行的健康發展。

（5）我國現在存在一個很大的問題就是在房地產上面投資過大，所以現在的局面就是供過于求，房子蓋好了沒人去買。這都是因為前些年國家對房地產行業的補助力度太大，所以很多人都參與了房地產方面的投資，最終導致了發展過剩這一現象，對我國的總體經濟發展是非常不利的。

二、房地產經濟對中國國民經濟增長的作用

（1）我國房地產經濟隨著改革開放發展以來，對我國國民經濟發展起到了很大的作用，不僅僅為土地使用方面做出了貢獻，并且在整個建筑行業配套設施領域甚至裝修行業都起到了積極的作用，所以房地產行業對我們國家整個的發展做出了很多的貢獻。房地產經濟的總投資開發對我國固定資產投資有著非常總要的意義。

（2）房地產總生產就是指房地產行業以及有關行業的總的生產活動，主要包括房子的開發經營，物業管理，房屋買賣的中介等等。提到了房屋中介不得不著重解釋一下，房屋中介也是一個十分龐大的行業，在房地產經濟中起到了橋梁的作用，為房屋買賣提供了便利，很大程度上促進了我國的國民經濟發展。

（3）房地產消費對國民經濟增長的體現。房地產整體消費不僅僅是指房地產買賣，而是人們日常生活中生產消費以及服務類的消費總和，而居民的消費只是總體消費的項目之一。隨著經濟的發展，房地產行業的消費在總體居民的消費中占的比重越來越大，并且呈不斷提高的趨勢。可見看出，房地產經濟總體消費中，住房方面的消費對我國總體經濟增長的影響越來越明顯。

三、提升房地產對國民經濟總體促進作用的策略

（1）政府應加強對房地產行業的宏觀調控。政府部門應該本著實事求是的原則對房地產行業進行宏觀調控，因為房地產行業對我國國民經濟的影響非常大，建筑行業已經成為我國經濟的支柱產業，所以應該加大房地產行業的管控力度，只有這樣才能保證這個行業朝著健康的方向發展。保護這個行業的同時也是保護我們整個國家的經濟健康穩定發展。避免出現經濟泡沫狀況，政府也應該根據不同地區的消費能力不同進行房價調整，保護國家經濟穩定發展的同時也維護人民大眾的利益。

（2）加強對房地產經濟發展的合理規劃。政府部門應該對整個城市的總體建設有一個很好的計劃，應該減少用地浪費這一局面的產生，使每一寸土地都被合理利用，保護房地產行業的穩定健康的發展。而且應該根據地區特色進行設計，使我國總體經濟的發展與房地產這個行業的發展相輔相成，互利共贏。

四、結語

綜上文所述，我國房地產經濟的大力發展在我國總體的國民經濟中起著很重要的作用，這個行業的發展直接影響我國總體的國民經濟的增長，對我國總體經濟的發展是十分重要的。所以，政府人員應該大力監控房地產行業的發展動向，一定要著重注意行業有什么變化，應該在合理的范圍內對這個行業進行政府行為的調整，避免房地產行業有虛假繁榮這種情況的形成，將其對我國國民經濟的積極調整這一優勢體現出來。endprint