商業綜合體綠色建筑技術應用探析

文/趙麗，浙江經貿職業技術學院

建筑行業是資源消耗和環境污染的大戶，在建筑工程規模和數量不斷擴大下，帶來的污染愈加嚴重，受到社會各界廣泛的關注和重視，逐漸成為建筑行業發展的主流趨勢。綠色建筑技術應用在商業綜合體中，主要是以節約資源和降低環境污染為主，打造環境友好型建筑，營造良好的空間環境，符合我國經濟增長發展需要。綠色建筑技術的應用，不僅可以滿足節約資源和降低環境污染目的，還可以設計外形更加自然、優美的建筑物，對于建筑行業可持續發展做出了重大的貢獻。由此看來，加強商業綜合體綠色建筑技術應用研究，可以改善傳統建筑工程中的不足，推動建筑行業現代化發展。

1 工程概況

以某工程項目為例，占地總面積32550m2，建筑總面積為28502 0.02m2，容積率6.50，綠地率為33%。建筑的地上3層以下是購物中心，總面積為57860m2，上部結構為兩棟酒店式公寓和一棟寫字樓。

該項目工程集合了多功能于一體，建筑功能豐富，平面進深大，系統復雜，運營成本較高，所以更加住注重建筑外景觀的打造。在工程項目中應用綠色建筑技術，首先需要對項目自然資源和氣候資源綜合分析，充分考量建筑功能、使用需求和技術經濟水平，尋求合理的技術策略：（1）堅持綠色建筑二星級的目標優化設計；（2）著重建造購物中心舒適、簡潔和高效的購物環境，采用自然通風、新風系統和天然采光等多種節能技術，有效降低購物中心的運營成本；（3）關注寫字樓辦公人群對保溫、隔音、采光和空氣質量要求，優化空調系統；（4）以圍護結構部節能為主，注重建筑品質的提升；（5）打造室外立體景觀和微環境；不同功能區域和設備分項計量，推行綠色運營管理，降低運營成本費用[1]。

2 綠色建筑技術體系

2.1 節能與能源利用

在節能與能源利用方面，根據不同朝向設計不同的這樣方案，購物中心設計中庭采用自然通風和天然采光相結合的方式進行設計，可以最大程度上降低資源消耗，利用自然能源，空調供暖系統和照明系統節能效果可以達到60%左右。建筑的東西面采用豎直敗也這樣構建，南面采用水平遮陽板；屋面和外墻采用節能保溫材料和技術，外窗使用高性能節能玻璃，并且在室內安裝節能照明系統和空調系統，降低資源消耗，建筑節能可以達到61.4%。

2.2 節地與室外環境

建筑工程項目由于形態設計要求，選擇屋頂綠化技術，營造良好的生態公園環境，并且通過模擬室外氣候預測和設計優化，在此基礎上，優化平面布局，營造更加舒適的購物環境。地下空間主要是建設停車場；屋頂綠化，大約5050m2；室外場地采用透水地面，占地面積大概10400m2左右[2]。

2.3 節水與資源利用

在此方面，結合當地實際情況購置雨水回收系統，實現水資源的回收再利用，主要是用于車庫和道路沖洗，綠化植物灌溉。對于建筑材料資源的利用，結合高層建筑結構特點，耗材量大，選擇鋼框架-混凝土核心筒結構體系，優化結構體系，并且在商業樓之間采用鋼結構連廊方式進行連接，在滿足工程結構設計需要的同時，盡可能降低建筑材料用量。

2.4 室內環境質量與運營管理

通過現代化技術建立模型，模擬室外采光、通風和噪聲環境，設置空氣監測系統；空調系統獨立開啟，可以根據二氧化碳濃度監測和新風量，自動化控制系統運行，以此來為室內提供新風，改善空氣質量[3]。運營管理方面，結合商業綜合體的系統復雜和功能多樣特點，建立能耗監測系統，這樣可以實時監測建筑能耗情況，促使運營管理工作獲得可靠的參考依據。與此同時，為了可以滿足綠色建筑二星級需求，可以在室內安裝空氣質量監測系統，選擇能耗小和環境影響小的結構體系，地下空間采用自然采光等方式。建筑設備推行智能統一化控制系統，努力打造環境友好型建筑。

3 商業綜合體綠色建筑技術應用

3.1 綠色建筑技術策略多樣化

本工程集合了公務、辦公和公寓多種功能，不同功能對于綠色建筑技術要求存在一定差異，需要予以全面考量。建筑體量較大，相應運營成本較高，多功能于一體的特點導致運營管理難度較高，很容易受到客觀因素影響，制約建筑功能發揮。購物中心應該注重對消費群體要求的考量，包括空間布局、聲音和光線照明條件等等，盡可能降低資源消耗，為消費者營造舒適的購物環境，帶來更大的經濟效益和生態效益[4]。公寓樓主要是用于出售，所以對于公寓采光、通風、隔音和格局要求較高，從這幾個方面著手分析；寫字樓用于出租，室內環境和服務質量關乎到客戶的選擇。

3.2 建筑空間的被動式節能

購物中心由于進深較大，所以天然采光難度較大，應該聯合節能照明系統進行設計。寫字樓內人員密集，設備發熱量較大。針對這一問題，供冷時間應該隨之延長，對于夏熱冬冷的區域，春秋季節的室外空氣最佳，所以全年可以有兩個季節推行自然通風[5]。購物中心注重內部格局優化設計，對于光線要求較高，尤其是超高層辦公建筑，受到樓層高度限制，自然通風難度較高，如何能夠有效解決這一問題，可以在購物中心引入中庭，這樣不僅可以強化天然采光和自然通風，還可以營造更富有情趣的空間，優化建筑結構設計。寫字樓可以采用邊庭設計，同樣可以擴大天然采光面積，滿足室內自然通風需求。

3.3 立體景觀的構建

商業綜合體由于容積率較高，所以綠化面積較少，可以在屋頂和室外廣場構建立體景觀，擴大綠化面積。立體綠化景觀可以有效增加綠地面積，降低熱島效應，為喧囂的廣場增加意思綠色自然氣息，緩解消費者的焦躁情緒，購物環境更加舒適。立體景觀設計中，結合日照模擬計算結果，選擇日照量充足的區域來種植植物，以喜陽植物為主，背陰區域則是以喜陰植物為主，引導雨水進入到綠化區域，為植被生長提供充分的水源支持。