房屋建筑施工中的滲漏原因及防滲漏施工技術分析

劉子敬+張曉飛

摘要：目前，國內社會經濟飛速發展，建筑行業發展環境和發展態勢一片大好，房屋建筑逐年增多。隨著房屋建筑的增多，伴隨產生了一系列施工問題。其中房屋滲漏問題是其主要的問題之一。近些年來引起越來越多人們的關注和廣泛重視。針對房屋滲漏現象應該及時查找滲漏原因，采取相應的解決技術和措施，對此，本文進行了相關研究與分析。

關鍵詞：房屋建筑施工；滲漏原因；防滲漏施工技術

近年來，建筑行業發展迅速，房屋建筑數量逐年增多。但是一些房屋建筑出現了滲漏問題，該問題的出現嚴重影響了房屋住戶的正常居住，縮短了房屋的使用年限。為了及時地調整該種現象，各相關部門和施工單位都在積極尋找滲漏原因，并就滲漏原因采取行之有效的防滲漏施工技術。本文對此進行了針對性分析。

1房屋建筑施工中的滲漏原因分析

1.1滲漏綜合原因分析

房屋在建設中出現滲漏問題，就其原因主要有以下幾方面，分別為設計問題、施工材料質量問題以及施工操作問題等。首先是設計問題。所謂設計問題是指在對房屋建筑進行設計時就出現了問題，問題多表現為忽略滲漏問題，對滲漏技術的應用不多，防水層設計有問題等。其次是施工材料質量問題。有些房屋建筑單位為了節約成本，獲取更多的經濟利益而選用質量較差的防水材料或者是偷工減料。防水材料的不合格直接導致其應用后的質量問題。問題出現最多的材料主要有瀝青制油氈，該材料內部的成分有問題會導致一定溫度下出現熱脹冷縮現象，該現象的出現直接降低了防水層的使用效能。嚴重情況下甚至直接導致防水層喪失防水功能。最后是施工操作問題。所謂施工操作問題是指施工單位沒有按照嚴格的施工操作步驟來進行，或者為了趕進工時而粗略地進行防水施工，這樣就造成了房屋的滲漏問題。施工操作問題還包括后期養護的失誤。主要表現為養護中摻雜了雜質，致使混凝土的強度受損，進而出現滲漏現象。

1.2房屋內部的結構滲漏原因

總體來看，滲漏問題出現的原因多種多樣，上述對其主要原因進行了概述，而就房屋建筑本身來說，其各個部分出現的滲漏情況以及滲漏原因也不盡相同，本文就其主要的幾方面和幾個部分論述了滲漏原因。主要包括以下幾方面：（1）屋面滲漏原因。屋面出現滲漏問題主要還是施工操作不達標導致，主要是指在進行防水層涂刷時方式不對造成防水層問題。不規范的施工操作加之劣質材料的選用等造成了屋面的滲漏問題。（2）外墻滲漏問題。外墻質量不好主要表現為墻體變形、墻體開裂等。外墻出現滲漏問題主要是因為外墻拉結施工的不當導致。不當的操作直接影響房屋墻體的砌筑質量。而如果外墻材料選用劣質材料的情況下也會造成外墻的變形，一旦雨季來臨就會造成外墻滲漏現象。（3）衛生間、廚房滲漏原因。衛生間和廚房不同于房屋中其他地方，這兩處地方用水較多，尤其是衛生間。所以這兩處的滲漏問題也較多發，嚴重地影響住戶的居住舒適度。就其滲漏原因，主要表現為混凝土澆筑過程中的失誤造成了開裂現象，或者是施工材料的劣質同樣會導致滲漏現象，再者就是在施工時其厚度不達標等原因。（4）門窗滲漏問題。門窗出現滲漏問題多是施工操作不當或者選用劣質材料引起。

2房屋建筑施工滲漏問題的針對性的防滲漏施工技術分析

2.1就屋面滲漏問題的針對性防滲漏施工技術

就分析上文提到的屋面滲漏原因，其具體的防滲漏施工技術如下：首先，要合理地選用防滲透的層面板，該層面板重量要適中，具有保溫隔熱效能。同時，溫度卷材的選用要合理地考慮實際的建筑情況，并結合當地的氣候環境來選擇，選擇之后還要進行反復試驗，選用最佳的材料。材料的選擇首要要考慮的就是其防滲漏作用，在材料選擇合理的基礎之上再施以正確的施工技術。施工操作要注意以下幾方面。一是反復均勻涂抹防水材料。在上一層涂抹成型基礎之上才能進行覆蓋層的涂抹。涂抹過程中進行注水試驗。要嚴格控制施工操作步驟。一旦出現滲漏問題及時補救。二是嚴密鋪貼卷材。盡量從低到高鋪貼，鋪貼過程要進行嚴密壓實處理，確保每層的平整性。進行層層檢查，一旦出現問題及時割裂進行澆油。三是屋面澆筑。在對屋面進行澆筑時要確保其連續性，避免溫度差異導致的裂紋現象。此外，還要做好混凝土的強度管理，鋼筋要鋪設合理的保護厚層。對鋼筋混凝土澆筑時其振搗操作必須要連續且嚴實。在澆筑完成之后要保持兩周的養護時間，這兩周時間要相應地做找平處理。設置合理的坡度。降低雨水積累滲漏現象的發生率。

2.2就外墻滲漏問題的針對性防滲漏施工技術

進行外墻砌筑時，做好使用的抹灰中的砂含泥量控制，使其低于5%。合理的選擇砂石，必要情況下在砌筑過程中加入抗裂劑和防水劑。以此來提高外墻的抗滲漏水平。選用空心磚等材料時嚴格控制其質量，注意大小和尺寸，必須使其滿足工程的實際所需，抽樣檢測材料，積極剔除不合理的材料。選擇的水泥要盡量減少收縮性強的水泥的采購。無論是什么材料都需要進行嚴格的檢查。

2.3就衛生間和廚房滲漏問題的針對性防滲漏施工技術

房屋建筑中，衛生間和廚房是使用水最多的地方，所以也最容易出現滲漏現象。針對這兩處應該采用具體的防滲漏技術。（1）控制穿透樓板時預留的孔洞尺寸，保證孔洞和管道壁的大小在20mm左右。對該孔洞采用石棉、水泥等進行封堵和修補。（1）重點防滲漏處理這兩處積水較多的地方。（3）對排水管道途徑之處、地面和墻體結合之處要采用密封涂料進行封堵。涂刷處理，減少縫隙。（4）對供熱管使用管套。（5）選擇質量較好的材料。這兩處必須選用質量較好的防水材料。材料的選擇要嚴格，并且進行多次試驗。

2.4就門窗滲漏問題的針對性防滲漏施工技術

一般門窗出現滲漏問題，主要會出現在門窗和墻體連接部分。雖然門窗滲漏現象不明顯，但是它對房屋的整體質量也有一定的影響，并嚴重影響房屋住戶的居住情況。門窗滲漏現象的原因主要是材料選擇的不合理以及施工操作不當等導致。就這些原因針對性的防滲漏工作主要也是從這幾方面進行。首先，合理選用門窗，施工材料要嚴格經過檢驗合格之后才能選用。具體的施工技術操作如下：（1）在一開始的門窗安裝時要首先檢測土建窗口的防滲漏情況，確保土建窗口防滲漏合格情況下再安裝門窗。（2）嚴格設計并測量好門窗大小、洞口大小，使窗框與基層縫隙小于30mm，必要情況下使用發泡劑進行封縫處理。（3）由專業人員進行砂漿嵌縫處理。嵌縫確保其密實性，嵌縫要均勻填滿窗角等處。（4）采用防水涂料進行防滲漏處理。在門窗安裝完成之后，可以使用防水涂料進行防滲漏處理。涂料多用在窗洞口等處。使用之前要保證基層面的整潔性。使用防水涂料，一定要均勻涂抹，保證其施工范圍為窗口外翻250mm。在進行了防水涂料涂抹操作之后進行相關的檢驗工作。確保檢驗合格之后再鋪設外保溫板等。

3總結

房屋質量的好壞直接關系到房屋住戶的居住情況，為了減少日后居住不必要的糾紛，在房屋建設的最初就應該積極采用防滲漏技術保障房屋的質量。本文從屋面以及廚衛等幾個方面對施工提出了具體的措施要求，只有科學合理的分析滲漏原因并采取行之有效的施工策略才能進一步消除房屋滲漏隱患，確保房屋建設的總體質量，保障人民群眾的相關利益。endprint