新環(huán)境下的綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算及其成本管理

李文東

摘 要：隨著近幾年來我國經(jīng)濟(jì)狀況的逐漸好轉(zhuǎn)以及綜合國力的不斷提升，對(duì)建筑行業(yè)也有了更高的要求。環(huán)境保護(hù)是現(xiàn)階段社會(huì)上較為重視的問題，所以各行各業(yè)的發(fā)展都要盡量的保證綠色施工。那么，綠色施工在施工過程中的成本和造價(jià)的預(yù)算以及管理將會(huì)是建筑工程中一個(gè)重要的問題。本文對(duì)新環(huán)境下的綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和對(duì)其成本的管理進(jìn)行了分析和探討。

關(guān)鍵詞：新環(huán)境；綠色；建筑；工程造價(jià)；預(yù)算；成本管理

DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2017.21.096

近幾年來，由于工業(yè)的發(fā)展十分迅速引發(fā)了嚴(yán)重環(huán)境污染現(xiàn)象，同時(shí)地球上的能源消耗也十分的迅速。，可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的提出使這種現(xiàn)象得到了明顯的控制并有著一定的好轉(zhuǎn)。另外，可持續(xù)發(fā)展理念也能夠更好的促進(jìn)人類的發(fā)展，平衡人與自然之間的關(guān)系。綠色施工工程是可持續(xù)發(fā)展理念的的一種體現(xiàn)，在整個(gè)工程施工中也需要注意很多因施工方式的改變所產(chǎn)生的新問題。工程造價(jià)的預(yù)算以及對(duì)施工成本的管理都是綠色施工中的重要問題。

1 新型綠色建筑

能源危機(jī)的出現(xiàn)引發(fā)了一系列的節(jié)能施工，建筑施工也需要在節(jié)能的方向上不斷的發(fā)展和進(jìn)步，綠色建筑以及節(jié)能建筑就是綠色施工下的產(chǎn)物。綠色建筑在施工過程中所采用的施工原料以及在施工中所使用的施工儀器都會(huì)盡可能的采用節(jié)能環(huán)保的原料；對(duì)于施工器械來說，也需要盡量保證減小施工過程中對(duì)于環(huán)境的危害。一般來說，綠色施工建筑多使用可再生的資源作為施工的原材料，從而達(dá)到保護(hù)環(huán)境與可持續(xù)發(fā)展的目的。

關(guān)于綠色建筑與綠色施工，人們普遍有著錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)與了解，認(rèn)為綠色施工是通過提高建筑成本來完成和實(shí)現(xiàn)的。也正是因?yàn)檫@樣的原因，使綠色建筑的推廣和發(fā)展受到了較大的限制。實(shí)際上，綠色施工與綠色建筑知識(shí)一種新型的建筑理念，并不會(huì)與建筑成本發(fā)生沖突。綠色建筑的主要功能是盡量的減少能量的消耗，采取使用可再生的資源，同時(shí)也要對(duì)自然能源進(jìn)行充分的利用從而達(dá)到節(jié)能減排的目的。從長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展來看，綠色建筑的成本并不會(huì)高于一般建筑的成本。由于節(jié)省能源的原因，甚至可能會(huì)減少周期成本。

2 綠色建筑在建筑中的施工成本控制

綠色施工項(xiàng)目的成本控制主要根據(jù)建筑施工的具體步驟進(jìn)行劃分，對(duì)其成本的控制主要分為以下幾個(gè)階段，分別是在決策階段對(duì)施工的成本進(jìn)行控制、在設(shè)計(jì)過程中對(duì)成本進(jìn)行控制還有在招標(biāo)、實(shí)施、運(yùn)營和維護(hù)以及拆除和翻新方面對(duì)其成本進(jìn)行控制這六個(gè)主要的階段。

（1）項(xiàng)目決策階段對(duì)成本的控制。綠色建筑的施工以及決策都對(duì)其成本有著較大的影響，其中主要的影響因素包括建筑規(guī)模、建設(shè)水平、項(xiàng)目選址以及技術(shù)方案的確定等幾個(gè)方面。同時(shí)，在對(duì)施工進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程中也要考慮到發(fā)展的因素。要把環(huán)境。經(jīng)濟(jì)、社會(huì)文化要素、公共政策以及技術(shù)的基本元素綜合的進(jìn)行考慮，從而更好的確定項(xiàng)目投資決策，這也能夠提高綠色建筑的環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益以及社會(huì)效益。

（2）在設(shè)計(jì)及過程中對(duì)其成本進(jìn)行控制。設(shè)計(jì)方面的成本控制主要應(yīng)該綜合建筑的性能與使用價(jià)值與建筑成本兩個(gè)方面進(jìn)行考慮。建筑的設(shè)計(jì)對(duì)建筑的成本有著非常嚴(yán)重的影響。在設(shè)計(jì)過程中，不僅僅要對(duì)建筑本身進(jìn)行設(shè)計(jì)，還需要對(duì)施工的方法方式以及施工的器械和技術(shù)進(jìn)行確定，盡最大的可能來減少建筑的成本。設(shè)計(jì)過程中要對(duì)自然能源進(jìn)行充分的利用，例如太陽能熱水器，太陽能充電器等等。另外還應(yīng)該注意建筑材料要環(huán)保，對(duì)于產(chǎn)品的設(shè)計(jì)也應(yīng)該注意其回收價(jià)值。

（3）在招標(biāo)與合同中對(duì)成本的控制。要通過招投標(biāo)方式選取標(biāo)價(jià)合理、能保證質(zhì)量和工期，經(jīng)濟(jì)效益好、社會(huì)信譽(yù)好的承包商，加強(qiáng)合同管理，避免合同條款的缺陷。

（4）在施工階段對(duì)其成本進(jìn)行控制。施工過程中的很多因素都會(huì)影響施工的成本，例如施工技術(shù)的選擇等都是十分重要的。在施工過程中需要注意的問題有很多。首先需要對(duì)施工長(zhǎng)度進(jìn)行合理的布置，減少因建筑使用對(duì)周圍環(huán)境所造成的危害。同時(shí)在施工過程中也要盡量的選用節(jié)能環(huán)保的材料和技術(shù)進(jìn)行施工，并對(duì)施工材料的用量進(jìn)行嚴(yán)格的控制。在施工中還需要保證施工方向的正確，避免出現(xiàn)返工等反復(fù)現(xiàn)象而增加的建筑成本。

（5）運(yùn)營和維護(hù)階段的成本控制。建筑施工的使用周期較長(zhǎng)，這就使建筑的維護(hù)變得非常重要。在運(yùn)營以及維護(hù)方面，可以適當(dāng)?shù)牟扇∫恍┛茖W(xué)技術(shù)來提高效率并減少成本。建立網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營管理及維護(hù)的平臺(tái)就是一個(gè)非常好的方法。網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)能夠及時(shí)的反應(yīng)建筑出現(xiàn)的各種問題，使問題解決的效率得以提升。另外，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)還能夠?qū)ぷ魅藛T以及用戶進(jìn)行綜合的管理，減少維護(hù)中出現(xiàn)的浪費(fèi)現(xiàn)象，避免維護(hù)過程中出現(xiàn)的不合理情況。

（6）拆除與翻新階段的成本控制。建筑有著一定的使用年限，需要在一定的時(shí)間內(nèi)對(duì)其進(jìn)行返修或者拆除，以保證建筑的安全性。在拆除與翻新階段的成本控制主要是指拆除后所發(fā)生的廢物處理、回收、循環(huán)利用成本；環(huán)境損害成本主要指由于工程項(xiàng)目廢棄后對(duì)環(huán)境和資源的損耗、保護(hù)恢復(fù)所支付的成本費(fèi)用。對(duì)該項(xiàng)成本進(jìn)行控制能夠更好的減少施工對(duì)于環(huán)境所造成的危害，并且能夠提高材料和物品的使用價(jià)值。具有關(guān)的統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，在建筑拆遷過程中，可以循環(huán)使用的材料占到總拆遷材料的百分之七十五左右。這足以表明拆遷建筑材料的回收利用是非常必要的。綠色建筑由于其建筑原材料的不盡相同，回收利用以及廢物處理的方式也略有不同，但環(huán)保材料更加易于處理，也減少了一定的建筑成本。

3 結(jié)束語

隨著我國經(jīng)濟(jì)狀況的不斷的好轉(zhuǎn)和科學(xué)技術(shù)的不斷提升，以及我國對(duì)可持續(xù)發(fā)展理念的實(shí)施與貫徹，在建筑施工方面出現(xiàn)了綠色施工與綠色建筑。這對(duì)于節(jié)能環(huán)保有著重要的意義，能夠減少不可再生資源的使用。然而隨著新的家住理念的產(chǎn)生，其建筑成本也收到了廣泛的關(guān)注。本文對(duì)綠色施工的成本控制進(jìn)行了較為詳細(xì)的分析，表明了綠色建筑的建筑成本并不是一定高于一般建筑。綠色建筑在未來的發(fā)展中有著非常大的優(yōu)勢(shì)，相信隨著技術(shù)的不斷提升，綠色建筑也將有更好的發(fā)展。

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