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5月份一二線城市房價平均漲幅繼續回落

一、15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落、9個城市環比下降或持平

5月份，因地制宜、因城施策的房地產調控政策效果繼續顯現，15個一線和熱點二線城市房地產市場基本穩定。從同比看，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.5至6.4個百分點之間。從環比看，9個城市新建商品住宅價格下降或持平；5個城市漲幅在0.5%以內。

二、70個大中城市中一二線城市房價同比漲幅持續回落

5月份，70個城市中新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅比上月回落的城市分別有29個和18個。其中，一二線城市同比漲幅回落尤其明顯。據測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續8個月回落，5月份比4月份分別回落2.2和1.7個百分點；二線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅分別連續6個月和4個月回落，5月份比4月份分別回落0.8和0.5個百分點。

三、70個大中城市中房價環比下降及漲幅回落城市個數均有所增加

5月份，70個城市中新建商品住宅價格環比下降的城市有9個，比上月增加1個；漲幅回落的城市有26個，比上月增加3個。二手住宅價格環比下降的城市有7個，比上月增加2個；漲幅回落的城市有30個，比上月增加8個。

北京：個人住房貸款發放額持續下降

據6月19日新華社：3月17日，北京市住建委等四部門聯合發布《關于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》，樓市調控再度升級。新政策實施以來，北京市個人住房貸款發放金額持續回落。3月至5月，北京市個人住房貸款新發放金額分別為239.21億元、236.08億元和218.15億元，分別比上月下降31.63億元、3.13億元和17.93億元。5月份發放的個人住房貸款中， 84.32%為“處女貸”，占比較4月份上升0.87個百分點，發放金額比4月增長179.28%，信貸資源優先支持“剛需”的力度不斷增加。

天津：支付自住住房房租可提取住房公積金

據6月7日新華網：天津市第十六屆人民代表大會常務委員會第三十六次會議6月初審議通過了《天津市住房公積金管理條例》（以下簡稱《條例》）。《條例》規定，職工有下列情形之一的，可以申請提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：購買、建造、翻建、大修自有住房的；償還購房貸款本息的；支付自住住房房租的；離休、退休的；完全喪失勞動能力并與所在單位終止勞動關系的；到國外或者港、澳、臺地區定居的；市人民政府規定的其他情形。《條例》明確，屬于前三種情形的，職工配偶可以同時申請提取其住房公積金賬戶內的存儲余額。職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈人憑死亡證明和繼承或者遺贈證明，提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益；同時，注銷職工住房公積金賬戶。

雄安新區九成建筑都將“裝配式”

據6月18日澎湃新聞：中國建筑設計院裝配式建筑工程研究院副院長、總工程師張守峰在6月16日播出的一個訪談節目中透露，未來，雄安新區百分之八九十都將是裝配式建筑。此前6月14日，河北省政府官網發文稱，省墻改節能辦將進一步引導預制構件生產企業面向省區域中心城市、節點城市、京津和雄安地區合理布局，降低運輸成本，提高市場競爭力。5月上旬，河北省住房和城鄉建設廳印發《河北省裝配式建筑“十三五”發展規劃》，明確到2020年，全省裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到20%以上，其中鋼結構建筑占新建建筑面積的比例不低于10%。

廣東：發放不動產證書721萬本

據6月7日《廣州日報》：據了解，自去年6月底全面實施不動產統一登記制度至今，廣東省已頒發不動產證書721萬本，總量位居全國第一。針對有房證無地證、有地證無房證等問題，省國土廳出臺了登記操作指南，進一步加強了對各地不動產登記規范化的監督和指導。

廣東省國土廳指出，由于房地長期分散登記，信息不對稱，造成有房證無地證、有地證無房證，或房地權利人不一致等問題不僅在全省，而且在全國也普遍存在。針對上述問題，省國土廳表示，一方面按照不動產登記屬地管理原則，指導地方政府因地制宜出臺解決這類歷史遺留問題的相關配套政策，妥善處理歷史問題，切實維護老百姓的合法權益；另一方面，加強對各地不動產登記規范化的監督和指導，特別是通過出臺不動產登記操作指南、啟用不動產登記監管軟件等技術規范和手段強化不動產規范登記，堅決杜絕產生新的歷史遺留問題。

湖北：住房庫存消化周期如超36個月暫停用地供應

據6月11日中青在線：6月8日，湖北省國土資源廳召開新聞發布會，發布《關于深化國土資源供給側結構性改革服務投資促進招商的意見》（以下簡稱《意見》），轉變土地利用方式倒逼經濟結構調整。其中，住房庫存消化周期超過36個月的縣（市、區），暫停住房用地供應。

《意見》稱，該省劃定生存線、生態線、保障線強化國土空間用途管制。分類調控房地產去庫存方面，堅持“一城一策”，實行差別化供地。住房庫存消化周期超過24個月的縣（市、區），住房用地供應削減50%。在符合規劃的前提下，該省允許尚未開發的房地產用地依法調整土地用途，優先用于新興、養老、文化、體育等項目用途的開發建設，或轉為棚改安置房建設，進一步暢通商品住房和保障房的轉換通道。

浙江：商品房銷售轉降為升 待售面積下降明顯

據6月19日新華社：據浙江省統計局數據顯示，浙江省商品房銷售增速在4月大幅回落的基礎上趨穩，5月份轉降為升。同期待售面積下降明顯。1-5月全省商品房銷售面積3440萬平方米，同比回落41.6個百分點。其中，5月份商品房銷售面積轉降為升，同比增長12.8% （4月份同比下降0.2%）。同期，浙江省全省商品房待售面積同比下降11.9%，降幅比1-4月擴大2.6個百分點。據浙江省統計局監測，1-5月全省房地產開發投資2927億元，同比增長10.3%，增速比1-4月提高0.7個百分點。endprint