廣州“租購?fù)瑱?quán)”落地

2017年7月17日，廣州市政府發(fā)布《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案的通知》（下稱《通知》），其核心內(nèi)容可以用“租購?fù)瑱?quán)”概括。

所謂“租購?fù)瑱?quán)”：一是保障租賃雙方權(quán)益，支持租賃居住方式。賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購?fù)瑱?quán)；加大住房公積金對租賃住房的支持力度；保障中低收入住房公積金繳存人的租賃居住權(quán)利；落實稅收優(yōu)惠；保障承租人健康安全居住；保護承租人的穩(wěn)定居住權(quán)；逐步加大貨幣化住房保障政策的實施力度。二是增加租賃住房供應(yīng)，滿足新增住房需求。增加租賃住房用地有效供應(yīng)；允許出租人按照國家和地方的住宅設(shè)計規(guī)范改造住房后出租。三是壯大現(xiàn)代租賃產(chǎn)業(yè)，形成新的經(jīng)濟增長極。扶持住房租賃企業(yè)，打造廣州現(xiàn)代租賃產(chǎn)業(yè)總部經(jīng)濟；發(fā)展“城中村”現(xiàn)代租賃服務(wù)業(yè)；發(fā)展既有建筑現(xiàn)代服務(wù)業(yè)；成立廣州住房租賃發(fā)展投資有限公司（暫定名）；建立健全房屋租賃信息服務(wù)平臺；指導(dǎo)租賃企業(yè)成立廣州市房地產(chǎn)租賃協(xié)會，引導(dǎo)社會力量參與房屋租賃日常管理。

《通知》要求：一是切實提高認(rèn)識。各單位要高度重視現(xiàn)代租賃產(chǎn)業(yè)這一新的經(jīng)濟增長極的發(fā)展?jié)摿Γ涌旖ㄔO(shè)租購并舉的住房體系，促進廣州市經(jīng)濟長久向好發(fā)展。二是強化組織領(lǐng)導(dǎo)。建立市住房租賃管理聯(lián)席會議制度。由分管副市長擔(dān)任聯(lián)席會議負(fù)責(zé)人，市教育局、國土規(guī)劃委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、地稅局、來穗人員服務(wù)管理局，廣州住房公積金管理中心為成員單位，各成員單位有關(guān)負(fù)責(zé)同志為聯(lián)席會議成員。聯(lián)席會議辦公室設(shè)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委，負(fù)責(zé)工作統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、督促落實和信息溝通等日常工作。聯(lián)席會議原則上每半年召開一次，可根據(jù)工作需求臨時召集或邀請其他相關(guān)部門參加。三是加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委負(fù)責(zé)住房租賃市場管理和相關(guān)協(xié)調(diào)工作，要牽頭繼續(xù)深化研究“保障租賃雙方權(quán)益，支持租賃居住方式”的各項有力措施。各牽頭單位承擔(dān)主體責(zé)任，要按照任務(wù)分工制定相關(guān)政策措施，并會同配合單位形成齊抓共管的聯(lián)動機制。

《通知》亮點多、涉面廣、力度大，產(chǎn)生了轟動廣州房地產(chǎn)市場的效應(yīng)。

我們有理由相信：廣州將形成政府、企業(yè)和個人互相補充、協(xié)同發(fā)展的租賃住房供應(yīng)體系。在這個體系之下，大、中、小住房租賃企業(yè)將長足發(fā)展；符合政策要求的租房者將解去后顧之憂，實現(xiàn)幸福居住；規(guī)則透明、誠信體系完善、政府監(jiān)管到位的住房租賃市場環(huán)境將充滿活力，迎接廣州房地產(chǎn)市場新的發(fā)展機遇期。endprint