CBRE案例觀察對中國旅游業的感悟

世邦魏理仕（CBRE）作為世界領先的商業地產投資和咨詢公司，早2015年正式與臺北的地標建筑——101大廈簽訂合作協議，協助101大廈申請美國綠色建筑委員會（USGBC）的既有建筑運營與管理白金再認證，亦即建筑業所熟知的LEED認證。雖然在2011年，臺北101大廈已經取得了LEED綠色建筑認證，但是此次的LEED v4再認證是美國綠色建筑委員會用以評定綠色建筑性能的最新版本，是當前最為苛刻的認證標準。經過不懈的努力，101大廈最終通過再認證，取得LEEDv4白金級認證。作為世界頂級的摩天大樓，101大廈本身在綠色建筑層面的不懈努力，成為一個經典的案例，在我們大力發展高層地標建筑，推廣綠色生態旅游業的發展，具有非常大的借鑒意義。

一、臺北101大廈的綠色建筑建設

所謂“綠色建筑”，簡單的來說，就是在設計和使用建筑的時候，不僅考慮其使用價值，也將環保價值納入到重要的考慮范疇并付諸實踐的建筑。在臺灣，綠色建筑的分級為合格、銅、銀、黃金和鉆石五個不同的等級。大陸的分級為三級，分別是一星、二星和三星。當前，綠色建筑的世界頂級標準是美國LEED評級，分為四個不同等級，分別為合格、銀、黃金和白金級。臺北101大廈作為臺北的地標性建筑，也是目前LEED白金級認證中的世界最高樓。臺北101大廈的綠色環保，主要體現在以下幾個方面：

（1）順應自然環境，利用自然環境

與自然環境和諧共處的一個標志就是對順應自然環境，利用自然環境。針對臺北地區雨水較多的情況，101大廈非常重視對雨水的回收利用，以期減少水資源的浪費，充分利用自然環境。在設計之時，34層以上的建筑以8層為劃分依據，裝有專門的管線設備進行雨水的回收。在地下設置專門的雨水儲存室對收集的雨水進行加工儲存，并充分循環利用。目前，大樓所有的植物澆灌和盥洗用水均來自儲存的雨水，每年節水超過5萬噸。

（2）密閉的垃圾處理設施，直通地下

作為臺北市的地標建筑，101大廈不僅有大量的入駐企業，還需要每日接待大量游客，因此對垃圾的處理是一項非常大的工作。在101大廈，對垃圾的收集是通過各樓層的“投處門”實現的。在整個大樓，設置了直通的垃圾管道，垃圾首先是從“投處門”進入到垃圾管道系統內，暫時儲存在重力滑槽中。待儲物較多時，排空措施便會啟動，從而將垃圾輸送至攪碎機處進行攪碎。攪碎之后的垃圾累積到一定量之后，會直接被輸送到樓底下的廢物處理中心去。全程垃圾不外露，均在密閉空間進行，充分確保了大樓的環境衛生。

（3）垃圾充分回收，并進行詳細分類

對垃圾的充分回收和利用的基礎是垃圾分類，101大廈在這個方面做的也非常出色。在101大廈的第五層，設置有專門的垃圾回收區域，對垃圾進行了細致的劃分，對不同的垃圾，有著不同的處理區。在垃圾分類的墻上，每日統計各種垃圾的回收情況并做匯總。其中，非常值得我們學習的是，鑒于臺北地區多雨，多臺風的情形，臺北地區的雨傘損壞情況較其他地區更多。因此，在101大樓里，還設置有專門的廢舊雨傘處理區域，非常細致地考慮到了這些問題。

二、綠色建筑案例對中國旅游業的啟示

CBRE的案例中，臺北101大廈是一個非常值得我們學習和借鑒的案例。隨著時代的不斷發展，綠色環保理念已經逐漸深入人心。我們需要順應自然環境和社會發展的需要，以先進的綠色建筑為標桿，大力發展我們綠色生態旅游。

綠色生態旅游的內涵非常豐富，概括起來，主要包括下述幾個方面。在旅游目標層面，綠色生態旅游應當體現可持續、人與自然和諧共處的思想。在旅游結果層面，旅游的過程和旅游資源的供給上，都充分遵循綠色生態環保的原則。隨著我國經濟的不斷發展，我國也存在著越來越多的像101大廈那樣的世界頂級的摩天大樓。作為地標，這些摩天大樓不僅承擔著實用功能，還需要承擔旅游地的職責。臺北101大廈的案例，對我們發展綠色生態旅游，有非常大的借鑒意義。

（1）綠色建筑的開發需要符合綠色生態建筑的內涵

不同于一般的建筑，綠色建筑的開發和建設，必須要在設計階段，就充分考慮綠色生態環保的因素。我們在開發新的綠色建筑的時候，必須要將這些因素前置性的考慮進來。目前，世界上已經有了比較完備和細致的標準，從定量層面和定性層面都細致的規定了綠色建筑的生態性，保證了綠色建筑的生態內涵。

（2）綠色建筑的開發需要內含綠色教育的理念

綠色建筑的開發不僅要有其實際的用途，作為生態建筑的人文景觀，綠色建筑本身就內含了有關生態教育的內容。在綠色建筑的設計、建設和運行過程中，建筑與自然的和諧共生，資源的有效利用和節約，資源的循環再生利用等理念貫穿其中。無論是從外觀的設計、還是從材料的選擇，亦即結構和功能的設計，綠色建筑內外都體現著環保的特性。對于游客來說，置身于這樣的環境之中，可以更加直觀，更加深刻的理解綠色生態環保的理念，從而對游客產生綠色教育的效果。

（3）綠色建筑的開發可以擴大旅游資源的供給

從資源的整體性分布來看，旅游資源永遠是稀缺性的。在我國旅游業不斷發展的今天，稀缺性的旅游資源已經成為制約我們旅游業不斷發展的瓶頸。不僅如此，有限的自然風光旅游資源具有不可恢復性，一旦破壞基本上就沒有恢復的可能。而綠色建筑不同，綠色建筑通常都是在城市之中，且具有可保養可恢復性。因此，我們應當大力開發綠色建筑，將綠色、生態從野外引入到城市，分散游客，緩解自然風光所承載的旅游壓力。

三、結語

綠色建筑作為新型的、可持續的建筑形式，其獨特的建筑藝術、深厚的生態文化、和諧的自然景觀、廣泛的社區參與，正越來越多的吸引著游客的目光。如何開發綠色建筑的旅游形式，是一個關系到綠色建筑可持續發展的重要問題。開發綠色建筑的生態旅游，既符合綠色建筑的原則及內涵，又可緩解現有生態旅游的壓力，帶動地區經濟的發展，深化生態理念，因此，必將成為綠色建筑旅游的發展方向。

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作者簡介：

張嘉怡（2001.09-），性別：女，籍貫（精確到市）：吉林省通化市，職稱：無

研究方向：人文，歷史。

（作者單位：吉林大學附屬中學國際班）