關于高層建筑外墻防滲漏施工技術的應用

宋榮敏

社會經濟的發展和科學技術的創新，使人們的生活質量得到了進一步提升，在物質需求充分滿足的情況下，人們對于高層建筑物的施工質量也有了更高的要求。影響高層建筑物整體質量的外界因素有很多，其中最主要的就是雨水滲透。想要全面提升建筑工程的經濟效益和社會效益，必須在基礎施工環節中，利用先進施工技術對建筑物的防滲漏功能進行強化，從而確保工程建筑質量能夠滿足社會的總體需求。

一、高層建筑外墻滲漏問題出現的原因分析

（一）窗框滲水

窗框滲水會大大降低高層建筑物外墻整體防滲漏能力，窗框滲水問題產生的主要原因是窗框膨脹劑密度不夠充實，導致窗框牢固性能有所降低，經過風壓因素的打壓后，會產生不同程度的裂縫問題，從而難以控制雨水滲漏。

（二）砌體與混凝土框架連接裂縫滲水

外墻裂縫滲水問題產生的主要原因是：1.施工材料不合格。外墻填充砌體和混凝土框架會隨著溫度的變化產生膨脹現象，當溫度相同，膨脹系數不同時，兩種外墻材料的連接處會發生裂縫問題，在雨水的沖擊下，裂縫問題會更加嚴重，從而引發建筑物室內邊緣滲漏。2.施工技術不規范、施工過程不合理。外墻填充時，不規范的技術操作會使填充砌體和外窗框架之間的密實度不夠，尤其在梁柱和墻體的交叉部位，缺乏鋼筋的固定連接，使墻體在風力和雨水的沖擊下，產生不同程度的裂縫，引起室內滲透。

（三）預留洞口滲水

外墻預留施工洞口處。指外墻施工時留的施工洞口，一般后砌筑的預留洞口與原墻體交接時，砌筑方法不正確，砂漿抹得不密實，粉刷接頭留置在新老墻體的交接處。

二、高層建筑外墻防滲漏施工技術的應用

（一）門窗安裝施工

首先，需要對外墻墻體的開洞尺寸進行合理控制，根據相關的技術要求，嚴格控制洞口大小，在洞口偏大時，需要采用相應的解決措施進行填充補砌；在洞口偏小時，需要對洞口進行剔鑿，使窗口縫隙達到標準要求后，能夠為后續的塞縫施工提供最大便利[1]。其次，在塞縫施工中，使用材料應為防水砂漿，需要進行2次封堵，并在封堵后用密封膠處理交接部位，確保封堵的嚴密性，其處理。第三，做好窗頂、窗臺的處理，窗頂需要設置滴水槽，其深度、寬度都應超過10mm，避免窗頂出現積水；窗臺需要有向外的斜坡，坡長不宜短于20cm，預防窗臺積水；同時，窗臺的抹灰需要先做好基層潤濕，素漿涂抹要均勻，保證抹灰層與基層的良好結合，最后使用披水板進行防水。

（二）施工孔洞處理

首先，對于剪力墻孔洞，在抹灰前，需要先封堵孔洞，在封堵時，要剔孔洞兩端，使其形成深度超過50mm的錐形，并對孔洞進行清理，確保孔洞內無雜物后，在向孔洞中注入膨脹細石混凝土，保證孔洞堵實；其次，對于外墻中穿墻管周邊存在的孔洞，在抹灰前，需要先進行防水處理，使用的封堵材料是干硬性砂漿，通過2-3次施工完成封堵；封堵套管應該為內高外低形狀，能夠起到泛水作用，預防水分滲漏；最后，使用膨脹水泥，將孔洞封堵密實。

（三）墻體結構施工

1.保證墻體豎向結構質量。豎向結構主要是指剪力墻、框架柱等結構，保證其結構質量可有效預防墻體滲漏。進行豎向結構施工時要對及時做好清理工作，減少浮漿、底部殘渣等物質，同時豎向結構應一次成型，減少施工縫的留置數量。

2.墻體的砌筑施工應雙面勾縫，并保證砂漿灰縫的均勻，灰縫嚴格控制在8～12mm，同時為防止沉降問題出現，嚴格保證砌體的技術間歇不急著砌高和頂砌，保證砌體充分沉降，減少裂縫的出現。

（四）面磚鑲貼工藝

外墻面磚鑲貼工藝是高層建筑防滲漏技術應用的一種形式，對于此，首先要求技術人員在此工藝實施前應對墻面進行基層處理，清除影響砂漿與墻面粘附力的松散物、浮塵和污物，并保持其濕潤狀態，以防止基層將抹灰層中的水分吸走而產生空鼓、開裂[2]。其次，在外墻面磚鑲貼工藝實施過程中注重控制空鼓面積是非常必要的，對于此，應確保其收縮縫在98毫米以下，且深度低于14毫米，繼而有效防止滲漏現象的發生，且為居民營造一個良好的居住環境。再次，在外墻面磚鑲貼工藝開展過程中材料的選擇決定著整體施工質量，為此，應在實際工藝活動開展前對砂漿材料密度進行全方位的檢測，且在磚鑲貼過程中確保面磚四周存有7毫米的空隙，以此來達到良好的工藝效果。

（五）裝飾面涂料工藝

裝飾面涂料工藝的開展亦有助于緩解高層建筑施工過程中突顯出的滲漏問題，因而在此基礎上，技術人員在建筑工程開展過程中應強化對其的有效實施，且在實際工程開展過程中注重提高建筑外墻防滲漏能力，以此達到良好的施工目的。此外，涂料飾面施工時，為防止裂縫、提高砂漿密實度、增強抗滲能力，一般分3次分別抹壓：一是底層，則待EPS板檢查合格后，選用聚合物抹面砂漿薄抹，厚度控制在2mm～3mm，然后在翻包網格布及門窗口、大角等部位，將增強網格布壓入砂漿中，以不露出為準；二是壓網層，則先將大面積的網格布鋪平，無皺褶，然后由中間向兩邊用高標號的水泥砂漿壓抹，并注意養護；三是面層，則是在壓網格布砂漿濕潤狀態下，再用砂漿壓抹一次即可。

（六）雨季外墻滲水施工技術

雨水季節外墻滲水的現象也特別多，因為滲水導致內墻有那個水跡，嚴重影響了美觀，甚至有水滲入影響家具發霉。那應該用什么防水材料處理這種現象呢。首先從源頭防止滲水的問題，水都是外墻滲進的，所以處理滲水應從外墻著手，看外墻是否有裂縫，裂縫的大少，先把裂縫處理好，處理裂縫可以根據裂縫大小，大的可先用堵漏王堵好，小裂縫可以用高彈抗裂處理。然后，用專業的外墻補漏透明膠進行涂刷。內墻可以用油漆簡單美化就處理完畢。

三、結語

總之，外墻滲漏對高層建筑的質量、安全等有著極大負面影響，是施工單位應當重視的內容。因而在高層建筑外墻施工中，必須加大對外墻防滲漏工作的重視程度，采取有效的防滲漏處理措施，避免外墻滲漏現象的產生。

參考文獻：

[1]崔睿.高層建筑外墻防滲漏施工技術及應注意的問題[J].科技與企業，2015，（12）.

[2]喻紅霞，何金明.高層建筑外墻防滲漏施工技術的應用研究[J].施工技術，2016，（23）.endprint