建設(shè)工程造價(jià)的結(jié)算與審核

樂冬梅

福建廈門（361000）

建設(shè)工程造價(jià)的結(jié)算與審核

樂冬梅

福建廈門（361000）

隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，建筑工程造價(jià)的結(jié)算與審核越來越重要。對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行管理在實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)自身發(fā)展中具有重要作用。但在實(shí)際建設(shè)中，還存在許多因素影響建筑工程造價(jià)，導(dǎo)致預(yù)算與現(xiàn)實(shí)成本差距大。這里對(duì)建筑工程造價(jià)的結(jié)算與審核概況進(jìn)行分析，并結(jié)合具體工程案例探討相應(yīng)對(duì)策，以期為建筑工程快速發(fā)展提供參考依據(jù)。

建筑工程造價(jià)；結(jié)算；審核

0 引言

建筑工程造價(jià)是控制項(xiàng)目資金和制定項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，建筑工程造價(jià)的控制和管理工作對(duì)建筑工程整體質(zhì)量有重要影響[1]。但在建筑工程實(shí)際建設(shè)中，還存在許多問題，影響施工單位的利潤空間，因此，必須要對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行控制。文章對(duì)建筑工程造價(jià)的階段與審核案列進(jìn)行信息分析，并提出了結(jié)算與審核對(duì)策。

1 建設(shè)工程造價(jià)的結(jié)算與審核概況

建筑工程造價(jià)是控制建筑項(xiàng)目資金和制定項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，而建筑工程造價(jià)的結(jié)算是指建筑工程完工后相關(guān)單位對(duì)工程所花費(fèi)的資金進(jìn)行結(jié)算的文件。在建筑工程造價(jià)過程中做好結(jié)算與審核工作不僅關(guān)系到建筑工程的具體執(zhí)行情況，掌握工程資金流動(dòng)情況，還可以對(duì)建筑工程的成本進(jìn)行控制，實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)效益最大化。一般情況下，建筑工程造價(jià)的結(jié)算工作主要是將工程完工結(jié)算與中間結(jié)算兩種方法相結(jié)合進(jìn)行使用，并自階段工作中包含分次預(yù)支、定期結(jié)算等多種結(jié)算方法，但是現(xiàn)階段我國建筑企業(yè)在施工過程中最常采用的就是施工前支付材料預(yù)備款，并根據(jù)施工具體情況進(jìn)行剩余款的支付工作。隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑工程造價(jià)的結(jié)算與審核方法也不斷發(fā)生改革。因此，相關(guān)人員需要對(duì)建筑工程造價(jià)的結(jié)算與審核工作進(jìn)行監(jiān)督管理，并在施工過程中需要嚴(yán)格按照“竣工清算”、“標(biāo)價(jià)支付”等結(jié)算方式進(jìn)行建筑工程造價(jià)管理，并對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行跟蹤管理，從而保證建筑工程造價(jià)的結(jié)算與審核工作符合工作要求。

2 建設(shè)工程造價(jià)的結(jié)算與審核案例

2.1 工程概況

福建省廈門市某房屋建筑總面積為8 555平方米，此房屋建筑造價(jià)的結(jié)算與審核具體情況如表1所示:

表1 某房屋建筑造價(jià)的結(jié)算與審核具體情況（萬元）

2.2 結(jié)算問題

在該房屋建設(shè)過程中，相關(guān)人員在簽訂房屋建筑合同之前，沒有做好相關(guān)工作，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:首先，相關(guān)人員對(duì)此房屋建筑工程設(shè)計(jì)沒有做到充分了解，相關(guān)人員不能按照招標(biāo)文件和實(shí)際情況對(duì)合同行管條款進(jìn)行補(bǔ)充和修訂，造成建筑工程造價(jià)的后續(xù)階段中存在難度。其次，沒有對(duì)相關(guān)圖紙進(jìn)行完善，缺少部分建筑內(nèi)容的造價(jià)預(yù)算，同時(shí)相關(guān)人員在進(jìn)行設(shè)計(jì)過程中圖紙內(nèi)容修改幅度不斷增大，造成調(diào)增項(xiàng)目與調(diào)減項(xiàng)目之間的差值占據(jù)中標(biāo)造價(jià)的50%，出現(xiàn)此種情況的原因主要包括會(huì)計(jì)圖紙不細(xì)致、設(shè)計(jì)圖紙缺少深度、設(shè)計(jì)圖紙隨意進(jìn)行改動(dòng)等等，另外相關(guān)人員缺少簽證管理工作、良好的施工條件、前期準(zhǔn)備工作，造成中標(biāo)價(jià)格形式化，從而造成招標(biāo)與投標(biāo)合同之間存在差異。再次，相關(guān)人員招標(biāo)文件資料存在嚴(yán)重缺陷，相關(guān)人員沒有對(duì)建筑招標(biāo)文件的造價(jià)預(yù)算進(jìn)行熟悉，缺少嚴(yán)謹(jǐn)性，給業(yè)主造成嚴(yán)重?fù)p失。例如，相關(guān)人員在對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行編制過程中，對(duì)變更圖紙不明確，造成相關(guān)人員無法對(duì)工程進(jìn)行結(jié)算。最后，相關(guān)人員對(duì)結(jié)算概念了解不透徹，造成制定的招標(biāo)文件與相關(guān)條款之間存在不吻合，從而為業(yè)主控制投資帶來困難。例如，在建筑工程招標(biāo)文件中規(guī)定參與競爭的單位需要根據(jù)自身實(shí)力對(duì)構(gòu)成項(xiàng)目的單價(jià)進(jìn)行分析，然后再確定報(bào)價(jià)。但是在現(xiàn)實(shí)情況中，相關(guān)人員卻沒有按照合同規(guī)定對(duì)實(shí)際工作進(jìn)行報(bào)價(jià)，從而為業(yè)主控制投資造成麻煩。

3 建設(shè)工程造價(jià)的結(jié)算與審核策略

3.1 加強(qiáng)資料核查

在進(jìn)行建筑工程造價(jià)的結(jié)算與審核過程中，相關(guān)人員需要對(duì)施工設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)文件、會(huì)議記錄、設(shè)備材料等資料進(jìn)行核查，將這些資料進(jìn)行整合，根據(jù)建筑工程造價(jià)的結(jié)算與審核條例來進(jìn)行審計(jì)核算工作。同時(shí)，相關(guān)人員在進(jìn)行資料核查過程中，需要注意以下兩方面內(nèi)容:一方面相關(guān)人員需要對(duì)審核資料進(jìn)行嚴(yán)格整合，并進(jìn)行記錄，為下次工程提供參考依據(jù)；另一方面，相關(guān)人員需要對(duì)施工設(shè)計(jì)圖紙、承包合同等相關(guān)資料進(jìn)行核查，從而保證資料完整性，資料審核工作可以順利展開。

3.2 核算工程量

建筑工程造價(jià)的結(jié)算與審核工作中最重要的部分就是造價(jià)主體，造價(jià)主體是工程量費(fèi)用。因此，在進(jìn)行建筑工程造價(jià)的結(jié)算與審核工作過程中相關(guān)人員需要核算工程量，具體需要從以下幾方面進(jìn)行：首先，建筑工程企業(yè)需要對(duì)相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括工程量核算方法、工程量核算規(guī)則、工程量核算注意事項(xiàng)等方面，同時(shí)還需要對(duì)基礎(chǔ)工程的墻體、梁等內(nèi)容進(jìn)行劃分，保證施工人員工程量核算方法掌握精確，能夠準(zhǔn)確進(jìn)行劃分。其次，相關(guān)人員需要對(duì)建筑工程造價(jià)設(shè)計(jì)圖紙尺寸進(jìn)行檢查，保證施工過程中的設(shè)計(jì)與造價(jià)圖紙相吻合，避免造價(jià)過程中出現(xiàn)失誤。最后，相關(guān)人員需要對(duì)核算工程量的結(jié)果進(jìn)行調(diào)查研究，保證核算工程量數(shù)據(jù)符合要求，減少一些不必要的開支，節(jié)省建筑工程成本。

3.3 核對(duì)清單報(bào)價(jià)

核對(duì)清單報(bào)價(jià)是建筑工程造價(jià)結(jié)算與審核工作中的重要部分，因此，相關(guān)人員需要嚴(yán)格按照建筑工程報(bào)價(jià)的規(guī)定對(duì)建筑清單報(bào)價(jià)進(jìn)行核算。現(xiàn)階段，部分建筑工程施工單位為了中標(biāo)，將建筑工程造價(jià)利潤中讓出部分利潤，然后在工程造價(jià)結(jié)算過程中又將這部分“利潤”納入工程項(xiàng)目中，從而出現(xiàn)清單報(bào)價(jià)不準(zhǔn)確現(xiàn)象，影響建筑工程的快速發(fā)展。與此同時(shí)，在建筑工程造價(jià)的結(jié)算與審核工作中，相關(guān)人員沒有規(guī)范建筑工程綜合報(bào)價(jià)清單和建筑工程標(biāo)書，從而造成單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)超出綜合清單報(bào)價(jià)。

3.4 審核項(xiàng)目單價(jià)

一般情況下，建筑工程對(duì)工程的單價(jià)定額做出明確標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)人員進(jìn)行項(xiàng)目審核過程中嚴(yán)格按照工程的單價(jià)定額進(jìn)行審核作業(yè)。但是，在具體的審核過程中，套用單價(jià)定額經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一定的偏差，這就需要相關(guān)人員在項(xiàng)目單價(jià)審核過程中保證設(shè)計(jì)圖紙與工程名稱、工程內(nèi)容相一致，并在此基礎(chǔ)上對(duì)建筑工程單價(jià)定額的換算進(jìn)行審核，從而保證建筑工程單價(jià)科學(xué)合理。

3.5 審查其他費(fèi)用

建筑工程造價(jià)其他工作內(nèi)容包含超距離材料運(yùn)輸、腳手架租借、工程距離增加費(fèi)用等，相關(guān)人員需要對(duì)這部分費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格審查，進(jìn)行一一核對(duì)，避免施工過程中出現(xiàn)不必要的差錯(cuò)。同時(shí)政策規(guī)定中的內(nèi)容，在審核過程中需要嚴(yán)格按照政策標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查，保證這部分費(fèi)用花費(fèi)符合規(guī)定。另外，相關(guān)人員需要按照文件上規(guī)定的時(shí)間劃分審查時(shí)間，并分段計(jì)算，保證建筑工程造價(jià)的結(jié)算和審核工作的準(zhǔn)確性。

4 結(jié)語

綜上所述，建筑工程造價(jià)管理始終貫穿建筑工程項(xiàng)目建設(shè)過程，且對(duì)建筑工程造價(jià)的影響因素也是多方面的。因此，企業(yè)要根據(jù)具體情況具體分析，加強(qiáng)建筑工程造價(jià)的結(jié)算與審核工作，相關(guān)人員需要轉(zhuǎn)變現(xiàn)有的工作態(tài)度，切實(shí)加強(qiáng)建筑工程造價(jià)結(jié)算與審核的專業(yè)能力。這里從加強(qiáng)資料管理、核算工程量、核對(duì)清單報(bào)價(jià)、審核項(xiàng)目單價(jià)以及審查其他費(fèi)用這五方面對(duì)建筑工程造價(jià)的結(jié)算和審核工作進(jìn)行分析，以期為建筑企業(yè)發(fā)展獲取更大利潤空間，實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)健康穩(wěn)定的發(fā)展。

[1]呂曉斌.建筑工程造價(jià)的影響因素及控制對(duì)策[J].山西建筑,2016,42(25):205-206.