中國房價今年漲幅將降至6.8%

本報記者 趙覺珵

在一連串的政策“組合拳”后，中國房地產價格的調控初見成效。路透社29日發布的最新季度調查結果稱，在嚴厲調控政策和中性貨幣環境下，中國住宅均價今年將延續漲幅收窄之勢，預計今年房價漲幅將從上年底的兩位數收窄至個位。

路透社稱，今年和明年上半年國內房價總體將呈現漲幅平穩下行的態勢。一方面，三四線房價上漲支撐整體房價；另一方面，嚴厲的政策調控和中性的金融環境制約漲幅，尤其是限售限價等行政措施，令市場明顯降溫。13家接受路透社調查的中外機構對中國全國住宅均價的預估中值顯示，今年房價漲幅約為6.8%，明年上半年將進一步減至3.5%左右。

首都經濟貿易大學土地資源與房地產管理系系主任趙秀池29日接受《環球時報》記者采訪時表示，在各地嚴厲調控下，預計在較長時期內，國內房價漲幅將收窄。她認為，如果政策能持續下去，可以達到讓住房回歸居住功能的目標；但一旦政策松動，房價有可能反彈。

中國國家統計局公布的7月份70個大中城市房價指數顯示，新建住宅銷售價格指數按年升9.7%，但漲幅連續8個月收窄，創下近一年最低漲幅。

多名接受路透社調查的受訪者認為，本輪調控措施還會持續一到兩年，同時長效機制也將初現雛形，當前力推的住房租賃市場建設是其中重要一環。

路透社稱，從房地產政策上看，中國樓市已進入長短并濟的新時代，尤其是今年以來住房租賃市場建設加速推進，長效機制輪廓初顯。趙秀池認為，如果租房可以實現居住、孩子上學等功能，加之租金較便宜，無疑會減少買房的需求，起到平抑房價的作用。▲