城市擴容，購物中心日益遠離市區

香港《南華早報》8月29日文章，原題：隨著都市延伸至郊區，美式購物中心進入北京周六下午，購物商場外的停車場停滿車輛。購物者們在名品店云集的奧特萊斯摩肩接踵。附近的兒童游樂場內，家長們照看學步的孩童玩滑梯……這種典型的郊區景象在美國中部隨處可見，但如今，這在北京和上海等中國大城市愈加普遍。隨著這些超大型城市的規模越來越大，購物中心開始距離市中心越來越遠。

上面提到的北京首創奧特萊斯便是一例。這家店距天安門廣場有37公里遠，卻不僅吸引附近的房山居民，北京西部及鄰近河北省的居民也紛至沓來。該商場表示，4年前開業時房山本地居民占客流量的70%，現在下降到30%。客流量在周末尤其大，超過工作日總和。

私家轎車已成為中國中產家庭出行的首選方式，他們喜歡在周末駕車外出購物和遠行，就像美國人幾十年來所做的那樣。這意味著，購物商場運營商可將購物中心開在遠離市區和公共交通體系以外的地方。

自2013年來，上述這家商場年銷售額平均增長30%。盡管受到電商沖擊，北京其他偏遠郊區的購物商場運營商也品嘗到類似的成功滋味。這種趨勢符合中國大城市人口擴張現狀。由于城市中心房價高企，人們被迫遠離市中心，北京五環外因此出現許多欣欣向榮的小鎮。2015年人口普查顯示，現在有1100萬人——約合北京人口的一半——居住在五環路以外，這創造出大量商機。▲

（作者ZhengYangpeng，王曉雄譯）