外媒稱廣州“租購?fù)瑱?quán)”旨在抑制房?jī)r(jià)

本報(bào)記者　倪浩

廣州在國(guó)內(nèi)率先明確“租購?fù)瑱?quán)”的消息為房地產(chǎn)市場(chǎng)投下“震撼彈”，此舉意味著租房者同房屋業(yè)主一樣，子女享有同等入學(xué)權(quán)利。路透社19日?qǐng)?bào)道稱，廣州此舉旨在活躍房屋租賃市場(chǎng)，并進(jìn)一步抑制房?jī)r(jià)上漲。

廣州市政府17日對(duì)外公布《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案》，規(guī)定具有廣州市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生等，其監(jiān)護(hù)人在廣州無自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校（含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位）就讀。但是如何保障“租購?fù)瑱?quán)”，細(xì)則還未見公開。

廣州的新政一公布便立即引發(fā)了廣泛的社會(huì)關(guān)注。有民眾表示，這對(duì)天價(jià)學(xué)區(qū)房可能是一個(gè)大利空，但也有人認(rèn)為，學(xué)區(qū)房房租要暴漲。

在實(shí)際操作中，“租購?fù)瑱?quán)”就近上學(xué)，廣州并非國(guó)內(nèi)第一。北京也有類似的政策，某些區(qū)租房者的子女原則上也可以就近上學(xué)，但需要出具暫住證、就業(yè)證明等，且必須滿足一定的就業(yè)、居住年限及其他條件。熟悉政策的人士稱，因?yàn)殚T檻高名額少，很難滿足租房者需求。此外，深圳、上海租房者也享有相關(guān)入學(xué)政策，也須滿足一定條件。

有業(yè)內(nèi)人士表示，廣州公布的《方案》首次提出“實(shí)現(xiàn)租者幸福居住”的目標(biāo)，這至少意味管理政策會(huì)積極引導(dǎo)，將租房作為未來重要的居住方式，租房的配套權(quán)益也將向購房居住靠攏。……