我省出臺物業管理工作指導意見

省住建廳出臺的《加強和規范全省物業管理工作指導意見》提出，到2017年年底，各市縣制定出臺物業服務質量考核標準，物業行政主管部門指導街道、社區定期對轄區物業服務企業服務質量情況進行考核；到2018年年底，各市縣實現年度考核全覆蓋；到2020年年底，設區城市住宅物業服務覆蓋率達到90%以上，其他縣（市）物業服務覆蓋率達到85%以上。

利用物業共用部位、共用設施設備和業主共有房屋從事出租、停車、廣告等經營的收益，屬于全體業主，可以由業主委員會或物業服務企業負責管理，并應當每半年在物業管理區域顯著位置公示收益和使用情況；住宅物業需要使用共用部位進行增設電梯等二次開發、改造的，應當經本幢或本單元專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總人數三分之二以上的業主同意。符合規劃、土地、建設、環保、消防管理等法律、法規和技術標準，并且依法辦理相關批準手續。

物業管理區域內的配套建筑應當依法辦理權屬登記手續，不得擅自改變用途；建設單位應當按照規定在住宅物業管理區域內配置能夠滿足物業管理需求的物業管理用房，并無償移交物業管理用房，業主委員會用房在物業管理用房中調劑，物業管理用房產權歸全體業主，未經業主大會同意，不得改變其用途；按照規劃要求在物業管理區域內配套建設的幼兒園、休閑健身用房等，應當在房屋買賣合同中約定歸屬，約定屬于建設單位所有的，建設單位應當提供產權證明文件，并優先為業主提供服務。

（消息來源：《黑龍江日報》；如欲了解詳情，請進入本刊微信公眾號，在對話欄輸入關鍵詞“物業管理”即可）endprint