建筑工程造價預結算控制要點

楊二

摘 要：近年來，隨著我國社會經濟的不斷發展，人們的生活水平也越來越高，在這樣的情況下，建筑行業得到了快速發展。而在建筑行業發展過程中，加強工程預結算控制是非常重要的，只有保證建筑工程預結算管理質量，才能促進建筑企業的長期穩定發展。但在當前的建筑工程預結算管理過程中，還存在一系列尚待解決的問題，必須明確相關問題，并采取相應有效的問題解決措施，從根本上提升建筑工程企業經濟效益。

關鍵詞：建筑工程；預結算；常見問題；采取措施

1、工程造價預結算審核的主要內容

建筑工程造價預結算審核工作主要是指審核人員對招投標文件、施工合同、建筑施工圖紙、竣工圖紙以及施工技術規范等相關數據材料進行詳細的分析研究，并通過工程造價預結算方面的專業知識，利用科學合理的計算方式，嚴格審核工程預結算中的建筑工程量、定額套用單價、建筑材料費用等是否合理。（l）確定工程承包范圍。建筑工程范圍的確定需要結合招標文件和和合同來進行，審核人員需要對總包單位和分包單位的施工界限進行確定，才能保障在建筑工程施工過程中不會多報或重報。（2）進行工程量審核。工程量審核在建筑工程預結算過程中是一個十分重要的環節。工程量審核涉及多方面且工作量大，相關審核事項也比較復雜，審核人員在審核過程中一定要認真仔細，提高審核準確性，確保工程量審核結果在誤差允許范圍內。審核人員在計算時應參照工程圖紙并遵照計算規則進行。若計算過程中因為現實因發生改變，需要對此進行相應調整，以適應實際的結果。（3）定額子目套用。審核人員要對相關的項目名稱及項目具體內容進行審核，確保項目內容和名稱與工程圖紙相一致。有些工作在土建定額、市政定額、房修定額或安裝定額中都有，這就要區分施工部位和性質來確定套用哪個定額。

2、建筑工程造價預結算審核中的常見問題

大體來說，在建筑工程預結算審核中，經常會出現的問題主要集中在以下幾點：第一，建筑工程預結算人員素質參差不齊。政府和相關部門已經加大了對建筑工程預結算管理工作的重視度，預結算管理工作者也逐漸增加。但在實際的建筑工程預結算管理工作中，專業化管理人員是比較少的，在建筑工程預結算管理工作落實中，還存在預結算管理人員綜合素質低的問題，使得很多工作無法有效落實，導致建筑工程預結算出現問題。第二，對于建筑工程預結算管理來說，相應的法律法規等也已經出臺，有效改善了建筑工程預結算不合理現狀。但建筑工程預結算管理相關法律法規并不夠健全，無法應對多變的建筑工程預結算管理，使得法律盲區以及無法可依的現象出現。另外，在實際的法律執行過程中，也有執法不公的問題，且相關部門對一系列違法違規行為的查處力度是遠遠不足的，也提升了徇私舞弊問題的產生率，不利于建筑工程預結算管理工作的有效開展。第三，建筑工程預結算制度還不夠完善，很多建筑項目都沒有按照標準化要求開展預結算工作。一些工程項目雖然按照要求開展了預結算工作，但還是存在一系列預結算文件不完整和預結算不夠清晰等問題。

3、提高建筑工程造價預算結算的措施

3.1實行動態化工程造價管理

預結算控制管理。動態式預結算造價控制是貫穿于建筑工程發展過程始末的工程造價管理工作。首先，在建筑工程項目的最初階段，要針對不同的建筑施工方案進行最優的選擇；其次，進入項目設計階段后，要確立科學合理的施工管理技術流程，使得施工管理過程中的人員積極性得到有效提高；再次，進入建筑施工階段，對施工需要的材料選擇、設備采購，要經過大量的市場調研和細致的分析對比；最后，在對施工現場進行工程造價管理以及其他管理環節上的協調工作時，要有對風險的預知判斷能力，減少建筑工程預結算造價控制上的失誤，以及對工程造價管理造成的不必要的開支。

3.2更新工程造價預結算審核的方式方法

工程造價預結算審核方法有很多種，不同的審核方法具有不同的特點，根據實際工程造價審核業務的需求，考慮實際的施工情況，選擇最適當的審核方法。工程造價預結算審核的每一個方法都具有自身的特點，但有一個共同之處，都需要使用科學的計算方式，并遵循簡化審核的原則，從大到小進行審核計算，盡可能降低誤差。在工程造價預結算審核時盡量選擇較為科學的審核方法，例如：篩選審核費、對比審核法、重點審核法、分解審核法、全面審核法以及分組計算審核法等。其中分組計算審核法，可以對工程內部進行分組，并且詳細分析，同組之間再進行比較，得出相應的審核結果。

3.3準確計算工程量

在預算控制過程中，要從根本上落實好工程量計算工作。對于工程量計算工作來說，是非常系統和復雜的。因此，在進行工程量計算的過程中，必須考慮相應的計算規則，還要落實好以下工作。第一，在落實工程預算工作前，必須明確工程量計算的順序，且要保證順序安排合理性。一般情況下，往往要按照從地下到地上、從內部到外部、從主體到裝飾的順序計算工程量，在計算分布工程量的時候，要按照先計算混凝土工程量，再計算砌體、屋面等工程量的順序。第二，要提前確定計算項目，在相關部位注明最初數據的時候，必須嚴格按照相關規定明確計算項目，必須保證所填名稱的完整性，還要保證所填名稱和清單定額名目名稱一致。

3.4合理的確定預算定額

在落實好工程量計算以及核校對工作之后，必須把分部工程對應的工程量應用到對應的評估表里，還要在明確定額基價的基礎上做出計算，把其相乘、累加，分項工程也是如此。最后要把兩者工程量的清單計價相加，得出相應的結果。但需要注意的是，在使用定額前，應當全面了解對于定額以及工程的圖紙以及說明。在明確定額編制的相應范圍后應當使用，且必須有相應的依據。在這個基礎上，必須全面了解定額項目和計量單位的知識點，還要掌握兩者相換算的方法以及范圍。如果工程以及定額內容有差異的話，可以進行換算，就要嚴格按照工程圖紙和相關規定來換算，且要在規定的范圍里換算，以此來計算分項工程的價格以及分部工程的價格，最終明確兩者的綜合價格。

結束語

建筑工程造價預結算審核作為工程項目管理中的關鍵環節，也是有效優化工程造價的最有效措施。因此建筑工程造價預結算的審核人員需要掌握全面的市場動態和科學的審核方法，落實預結算審核工作中的每一個要點和重要原則，從而確保合理控制成本和審核工作的順利完成。

參考文獻：

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[2]張智成.建筑工程預結算常見問題與采取措施[J].現代物業，2015（01）：57-59.