中國資產評估行業發展報告2015（上）

中評協專題研究小組

第一部分 資產評估行業業務收入狀況分析

一、資產評估行業業務收入

（一）資產評估行業業務收入情況

1.資產評估行業業務收入概況

2015年，資產評估行業實現業務收入總額102.5億元，較2014年增加13.39億元，增長15.02%（表1-1）。2015年度資產評估行業為約34萬億資產規模的經濟實體提供了資產評估服務，為我國經濟發展資源優化配置作出了重要貢獻。

2011-2015年，行業收入總額年增長率均高于10%。2009年末至2010年末，行業管理部門發布了《財政部關于推動評估機構做大做強做優的指導意見》（財企[2009]453號）、《資產評估收費管理辦法》（發改價格[2009]2914號）和《中國資產評估協會關于印發〈評估機構母子公司試點管理辦法〉的通知》（中評協[2010]187號）等一系列利好政策，促使2011年收入增長率高達24%。

2.資產評估行業收入總額與全國財政收入、GDP的增長對比

圖1-1顯示，2015年資產評估行業收入增長率15.02%，高于財政收入8.4%和GDP 6.9%的增長率。

2011-2015年全國財政收入和GDP增長逐年放緩，評估行業收入的增長總體呈現上升趨勢。2011-2013年評估行業收入與財政收入保持了同比增長，均高于GDP的增長速度。2013-2015年，相對于財政收入和GDP而言，評估行業收入總額3年來顯著增長，表明評估行業能夠在不斷變化的經濟環境中秉承自身專業優勢，實現內涵式增長，保障了行業的可持續健康發展。

（二）資產評估行業業務收入構成

資產評估行業業務收入包括評估收入、咨詢服務收入和其他收入。

表1-1 2010—2015年資產評估行業收入總額及增長率

圖1-1 2010-2015年資產評估行業收入增長率與財政收入及GDP增長率的比較圖

1.評估收入

2015年資產評估行業評估收入96.51億元，是六年來的最大值，占收入總額的94.16%。

2010-2015年評估收入一直呈上升趨勢，其占收入總額的比例穩定在93%到97%之間，可見評估收入是評估行業的主要收入來源且相對穩定。

2.咨詢服務收入和其他收入

2015年資產評估行業咨詢服務收入5.96億元，占比5.81%。2010-2015年該項收入的占比均未超過6%，但呈現出逐年增加的趨勢（表1-2）。咨詢業務收入和其他收入占比較小。

歷年來評估收入是資產評估行業的主要收入來源（占行業收入總額的93%-97%），增長率穩定，其變化趨勢與收入總額類似。

表1-2 2010-2015年資產評估行業各項收入及比例

表1-3 資產評估行業2015年各地區收入總額

圖1-2 2015年各地區收入分布示意圖

二、資產評估行業2015年各地區業務收入狀況

（一）資產評估行業各地區收入總額及分布

2015年35個地區資產評估機構實現的收入總額及收入分布情況如表1-3和圖1-2所示。

收入總額超過4億元的地區有8個，占資產評估行業收入總額的61.56%；其中 北京地區占行業收入總額的23.51%，北京和上海合計占比32.49%；收入總額在1-4億的有19個地區，占行業收入總額的35.44%；收入總額少于1億元的有8個地區，占比4.5%。

（二）資產評估行業各地區人均創收

2015年資產評估師人均創收30.60萬元（比2010-2015年的六年平均人均創收高29.61%），各地區資產評估師人均創收均超過了15萬元。人均創收最多的地區為上海市，高達95.84萬元；人均創收超過30萬元的地區有上海、北京、重慶、廈門、深圳、青海、廣東、陜西、寧夏和浙江，共10個；人均創收超過20萬元但不足30萬元的地區有17個；人均創收不足20萬元的地區有8個。

從2015年各地區的收入總額來看，北京和上海的收入總額占行業收入總額的三分之一。收入過4億元的8個地區除四川和重慶外均分布在東部地區，這6個地區的收入總額合計占行業收入總額的52.01%，八個地區的收入總額之和占到行業收入總額的三分之二。收入在1-4億元的19個地區（分布在東中部）的收入總額合計占行業收入總額的三分之一，而收入在1億元以下的8個地區收入合計僅占4.5%，主要分布在西部。整體來看，東部地區的評估業務處于強勁發展階段，中部地區保持平穩，而西部地區的發展還需要尋求增長點。

三、不同收入規模1收入規模是按照1億元、5000萬元、1000萬和100萬作為間斷點劃分為5個區間。此區間的劃分數據特點最為明顯。的資產評估機構的收入狀況

（一）2015年資產評估機構收入狀況

按照1億元、5000萬元、1000萬元和100萬元作為收入規模的區間間隔點來看資產評估行業的收入分布情況，見表1-4。

2015年，收入規模1億元以上的資產評估機構共10家，其收入總額為17.75億元，占行業收入總額的17.32%；5000萬-1億元的共9家，收入總額5.43億元，占比5.29%。收入規模5000萬元以上的資產評估機構收入合計數占行業收入總額的22.61%，而該部分機構數量僅占評估機構總數的0.58%。

收入規模1000-5000萬元的評估機構共135家，收入總額25.18億元，占行業收入總額的24.57%。該部分機構數量占比約為4%。

收入規模100-1000萬元的評估機構共1745家，收入總額47.62億元，機構數量占總數的53.51%；100萬元以下的共1362家，收入總額6.54億元，占行業收入總額的6.38%，機構數量占比41.77%。收入規模在1000萬元以下的評估機構數量占比超過95%。

（二）2010-2015年資產評估機構收入變化

2011-2015年，收入規模1億元以上的評估機構收入的平均增長率為32.54%。2014年收入超過1億元的機構（7家）的收入總額為12.06億元，2015年收入超過1億元的機構（10家）的收入總額達到了17.75億元，收入增長了5.69億元。六年來收入規模1億元以上的評估機構在行業中的收入占比不斷增大。

收入規模5000萬-1億元之間的評估機構的收入總額從2010年的2.90億元增加到2015年5.43億元。2011-2015年收入平均增長率為13.37%。

收入規模在1000-5000萬元的評估機構收入總額從2010年11.90億元增加到2015年25.18億元。2011-2015年收入平均增長率為16.17%。

收入規模在100-1000萬的評估機構的收入平均增長率雖然也呈逐年增長的趨勢，但相對于收入規模1000萬元以上的評估機構而言，其平均增長率呈放緩趨勢。

收入規模100萬元以下的評估機構，其收入總額在行業收入總額中的占比以及機構數量從2010年以來整體呈現下滑的趨勢。

表1-4 2010-2015年不同收入規模的機構收入總額、機構數量及機構平均收入（億元）

四、具有證券評估資格與不具有證券評估資格資產評估機構的收入情況

（一）具有證券評估資格與不具有證券評估資格資產評估機構的收入情況

2015年全國具有證券評估資格的資產評估機構（以下簡稱證券業機構）為69家，總收入33.26億元（表1-5），占行業收入總額（102.5億元）的32.45%，平均每家收入約為5000萬元。

2010-2015年，證券業機構收入呈現上升趨勢，平均增長率為15.4% ，證券業機構2015年收入增長率較2014年翻了近一番，可以看出評估行業服務資本市場的項目數量和規模越來越大。

2015年不具有證券評估資格的資產評估機構（以下簡稱非證券業機構）的數量占比為97.84%，收入占行業收入總額的67.55%，平均每家收入約為217萬元。2010-2015年非證券業機構的收入呈增長趨勢，平均增長率為14.85%。

表1-5 2010-2015年證券業與非證券業機構的收入總額及增長率

（二）證券業機構的地區分布

圖1-3 2015年證券業機構分布

2015年，69家證券業機構中，北京有36家，占比52.17%；上海有7家；廣東、江蘇、深圳分別有3家；大連、福建、天津、山東和浙江5個地區分別有2家；安徽、湖北、寧波、廈門、陜西、四川和重慶7個地區各有1家；其余18個地區無證券業機構。由此可知，證券業機構大多分布在我國經濟發達地區（圖1-3）。

（三）證券業與非證券業機構的資產評估師人均創收

2 015年證券業機構的資產評估師人均創收107.81萬元，是非證券業機構的人均創收22.77萬元的4.73倍，2 015年證券業機構的人均創收比2010-2014年證券業機構五年的平均人均創收翻了一番（表1-6）。

2010-2015年證券業機構五年的平均人均創收58.60萬元，增長率從-4.20%到106.18%，波動較大；非證券業機構的五年平均人均創收18.77萬元，僅占證券業機構的32.03%，呈穩定上升趨勢。受收費管理辦法等利好政策影響，2011年證券業機構資產評估師人均創收增長率12.47%；受職業資格管理方式改革政策影響，2015年資產評估師數量減少，評估收入增加，使2015年證券業機構的資產評估師人均創收增長率高達106.18%。

表1-6 2010-2015證券業和非證券業機構的資產評估師人數、機構收入、人均創收及增長率

（四）證券業和非證券業機構的收入構成

1.評估收入

2015年，證券業機構的評估收入為32.06億元，占2015年證券業機構收入總額的96.39%。 2010-2015年證券業機構的評估收入呈增長趨勢（平均增長率15.06%），年平均占比3證券業機構的評估收入占當年證券業機構收入總額的比例94.80%（表1-7）。2015年證券業的評估收入增長率約是非證券業的4.31倍。

2015年非證券業機構的評估收入為64.46億元，是證券業的兩倍，占本年非證券業機構收入總額的93.1%；2010-2015年該項收入逐年增長，平均增長率為14.37%，從2010年的33.15億元逐漸上升到2015年的64.46億元；其歷年占比也很穩定（平均占比為94.59%）。

2.咨詢服務收入

2015年證券業機構的咨詢服務收入為1.21億元（見表1-8），占證券業機構當年收入總額的3.63% ；2010-2015期間該收入出現較大波動，平均為1.24 億元。2015年非證券業機構的該項收入為4.75億元，為近六年來的最大值，占該年非證券業機構收入總額的6.86%，六年間其占比呈現穩定增長態勢（平均為4.56%）。

2010-2015年，非證券業機構的平均咨詢服務收入是證券業機構的兩倍，相比而言，證券業咨詢服務收入的波動較大，非證券業機構則平穩增長。

表1-7 證券業機構和非證券業機構的評估收入、增長率及占比

表1-8 證券業和非證券業機構的咨詢服務收入、增長率及占比

表2-1 2010-2015分支機構數量及增長率情況

表2-2 2010-2015各地區分支機構數量

第二部分 資產評估機構發展狀況分析

一、資產評估機構數量

截至2015年12月31日，全國共有資產評估機構3304家，較2014年增加59家，增長率為1.82%。

對于資產評估機構數量，按200家以上、100-200家、50-100家、20-50家和20家以下，將35個地區的資產評估機構劃分為五個層級。機構數量超過200家的有山東、北京、河南；在100-200家之間的有江蘇、四川、遼寧、河北、浙江、廣東、山西、湖北和黑龍江；在50-100家之間的有內蒙古、安徽、吉林、重慶、云南、湖南、上海、廣西、陜西、深圳、福建、江西、大連和新疆；在20-50家的有貴州、甘肅、天津、海南、寧波和廈門；青海、寧夏和西藏3個地區的資產評估機構數量均少于20家。

截至2015年12月31日，2010-2015年全國資產評估機構總量呈上升趨勢，從2010年的2901家增至2015年的3304家，六年間共增加403家（圖2-1）。

圖2-1 2010-2015年資產評估機構增長量及增長率

二、資產評估分支機構數量

2 015年，資產評估分支機構數量達到266家（表2-1、表2-2），比2014年增加30家，增長率達12.71%；在江蘇、山東、四川、安徽、廣東、深圳、遼寧、山西、湖北、新疆等地區的分支機構數量均超過10家，這些地區分支機構數量占到了全部分支機構數量的一半以上（53.01%）。

2010-2015年間資產評估分支機構數量呈明顯上升趨勢，由2010年的92家上升到2015年的266家。六年間山東地區的分支機構數量每年均超過10家，江蘇、四川、廣東、遼寧、廣西、吉林六個地區均超過5家。

三、資產評估機構的組織形式和資格類型

（一）2015年資產評估機構組織形式和資格類型

2015年3304家資產評估機構（表2-3）中，公司制2421家（73.27%），合伙制883家（26.73%），其中，特殊普通合伙制15家（0.45%）；證券業機構69家（2.09%）、非證券業機構3235家（97.91%）。

（二）2010-2015年資產評估機構組織形式

資產評估機構數量在2010-2015年間不斷增長，各組織形式的數量（表2-4）也有所變化。2010-2015年公司制機構數量呈逐年增長趨勢，2015年相比2010年的增量為344家，平均增長率為3.11%；合伙制機構數量呈先增后減趨勢，且增速逐年放緩，并于2015年首次出現負增長。

特殊普通合伙制自2013年在資產評估行業首次設立，至2015年已有15家。

總體來看，公司制（占比約為73%）是資產評估機構的主要組織形式，合伙制次之（占比約為27%） 。

（三）2010-2015年資產評估機構資格類型

由表2-5可以看出，2010-2015年證券業機構數量穩定在70家左右，非證券業機構數量總體呈現穩步增長趨勢，非證券業機構六年內增加的總量為363家。

組織形式方面，公司制機構數量仍占據主導地位，六年來數量有所增加，合伙制機構的數量六年來變化不大。

四、資產評估機構規模

（一）資產評估機構的資產評估師數量

由表2-6可以看出，2010-2015年資產評估機構的資產評估師平均人數為10人，非證券業機構評估師平均人數為9人，2015年證券業機構的評估師平均人數有所下降，非證券業機構人數有所增加。

（二）2015年不同規模資產評估機構的數量分布

由表2-7和圖2-2可以看出，2015年資產評估師人數20人以下規模的機構占多數，其中8-20人的2190家，8人以下的998家，分別占比為66.28%和30.21%；21-50人的99家，占比3.00%；50人以上的機構17家，占比0.51%，其中 100人以上的機構有兩家。

表2-3 2015年資產評估機構組織形式、資格類型

表2-4 2010-2015年資產評估機構組織形式

表2-5 2010-2015年資產評估機構資格類型

表2-6 2010-2015年資產評估機構的資產評估師平均人數

根據前述收入規模分析可知2015年收入過億元的有10家機構，收入在5000萬-1億元的有9家，資產評估師人數超過50人的僅有17家，資產評估師規模代表著機構的綜合能力，一般情況下，人數與收入二者呈正向關系，這17家機構每家收入均超過5000萬元，充分體現了專業人才的規模效應。同時可以看出接近70%的機構擁有的評估師人數在8-20人之間，97%的機構所擁有的評估師規模在20人以下。

表2-7 2015年不同規模資產評估機構數量

圖2-2 2015年不同規模資產評估機構數量占比

表2-8 2010-2015年不同規模資產評估機構數量

圖3-1 2010-2015年資產評估師人數變化情況

（三）2010-2015年不同規模的資產評估機構數量變化

由 表2-8可以看出，2010-2015年人數在8-20人及8人以下的機構數量均呈增長趨勢，在全部機構數量的占比上占據明顯優勢，六年平均占比分別為66.05%和29.91%，六年內分別增加265家和108家，總體增速平穩；21-50人規模的機構數量的增長率波動幅度較大，且一度出現負增長，平均占比為3.46%；規模在50人以上的機構數量總體變化不大，平均占比為0.56%。

從時間順序來看，六年來資 產評估機構的平均規模相對穩定，與2015年的分布類似。

2010-2015年，資產評估機構以公司制為主，機構數量呈逐年增長趨勢；合伙制與特殊合伙制數量相對較少，增速相對穩定；證券業機構和非證券業機構數量總體呈現穩步增長趨勢。總體來看，我國資產評估機構無論是從機構數量、分支機構數量還是組織形式方面都表現出了良好的發展勢頭，東西部地區差異仍然明顯。

總體來看，2010-2015年，資產評估機構以公司制為主，機構數量呈逐年增長趨勢；合伙制與特殊合伙制數量相對較少，增速相對穩定；證券業機構和非證券業機構數量總體呈現穩步增長趨勢。我國資產評估機構六年來平均規模穩定在10人，非證券業評估機構穩定在9人，證券業和非證券業規模差距明顯，20人以下評估師規模的評估機構是行業發展的生力軍，可以看出資產評估行業人才的整體分配格局已經形成。

總體來看，我國資產評估機構無論從機構數量、分支機構數量還是各類組織形式方面都表現出了良好的發展勢頭，東西部地區差異仍然明顯。

第三部分 資產評估師發展狀況分析

一、資產評估師數量及分布

（一）資產評估師數量

截至2015年12月31日，全行業共有資產評估師33499人（圖3-1），較2010年增長了12.3%。2010至2014年，資產評估師人數呈小幅增長態勢，平均增長率為2.96%，五年來增加了3748人。

（二）2015年資產評估師分布

2015年資產評估師人數最多的4個地區分別是北京、山東、江蘇、河南。北京地區的資產評估師數量達到3671名，在全國排名第一，占行業資產評估師人數的11%。

各地區資產評估師平均人數為957名。資產評估師數量達2000名以上的地區有北京和山東；1000-2000名的地區有9個，分別為江蘇、河南、浙江、四川、廣東、河北、山西、遼寧和上海；500-1000名的地區有14個，分別為湖北、黑龍江、安徽、吉林、云南、重慶、湖南、陜西、福建、內蒙古、深圳、廣西、天津和大連；低于500名的地區有10個，分別為江西、新疆、貴州、寧波、甘肅、廈門、海南、寧夏、青海和西藏。

二、資產評估師結構特征

（一）資產評估師年齡和性別結構

1.資產評估師年齡結構

2015年資產評估師的年齡分布見圖3-2，其中，在30歲以下的資產評估師601人，占比約2%；31-40歲的資產評估師6198人，占比18.50%；41-50歲的19671人，占比約59%；51-60歲的5437人，占比16%；60歲以上的1591人，占比5%。40歲以上的資產評估師占比近80%，整個行業資產評估師的年齡相對偏高。這主要是因為資產評估師之前的考試門檻較高，要求具有一定的實踐經驗才能報考。

30歲以下的資產評估師數量從2010年的595人到2014年的768人，增長率約11%； 2015年下降到601人。從總數來看，30歲以下資產評估師六年的平均占比僅為2.02%。

31-40歲的資產評估師數量從2010至2015年呈現逐年減少的態勢，2010-2015年的平均占比為31.70%，2015年的人數比2010年減少了7869名。

41-50歲的資產評估師數量六年來平均占比51.98%，呈持續增長趨勢，從2010年的12081人增到2015年的19671人。51-60歲的資產評估師數量平均占比10.62%，從2010年的2320人到2015年的5437人。年齡在60歲以上的資產評估師人數平均占比3.68%。可以看出行業人才積淀深厚，這主要歸因于評估行業發展前景良好和人才培養體系完善，契合資產評估師的長遠職業發展目標。

圖3-2 2015年資產評估師年齡比例分布圖

表3-1 2010-2015年不同年齡結構資產評估師數量

表3-2 2015年資產評估師各年齡段性別比例表

2.資產評估師性別結構

2015年資產評估行業中男性資產評估師占比59.59%，女性資產評估師占比40.41%（圖3-3）。

在各年齡段的資產評估師中（表3-2），30歲以上的男性資產評估師占比隨其年齡的增大而增加（占比由55%到66%），其中60歲以上的男性資產評估師比重約為女性的兩倍。這一明顯的變化趨勢說明男性資產評估師在行業內執業時間更長。

2010-2015年六年中，資產評估師男女性別結構的比例未有較大變化，男女比例基本保持在3∶2的水平上（圖3-4）。

2010-2015年，處于31-40歲、41-50歲和60歲以上年齡段內的男性資產評估師與女性資產評估師的數量差距呈縮減趨勢（表3-3），表明評估行業女性資產評估師不斷增多。51-60歲的男性資產評估師與女性資產評估師的數量差距不斷增大。

（二）資產評估師的職稱和學歷情況

1.資產評估師職稱情況

2015年資產評估師職稱類型如圖3-5所示，具有會計師職稱的資產評估師19239人、占比57.43%；具有工程師職稱的占比11.72%；具有經濟師職稱的占比8.39%；具有審計師職稱的占比3.75%；具有政工師及其他職稱的合計占比不超過6.3%。這不僅與評估業務特點密切相關，更主要是因為評估行業人才的供應是以高校資產評估專業、財會類專業畢業生為主干渠道所致。行業應打破專業局限，擴大人才供應渠道。同時，尚有超過12%的資產評估師尚未取得任何職稱。

如圖3-6所示，各種職稱類型中男性資產評估師的數量均高于女性資產評估師。其中，具有工程師、經濟師、政工師職稱的男性資產評估師數量優勢較明顯，均在女性資產評估師的2倍以上，而會計師、審計師、統計師及其他職稱類型下，男性資產評估師和女性資產評估師數量差距有所縮減，表明男性資產評估師在理工科方面具有較大優勢，而女性資產評估師多具有財會、經濟類學科背景。

圖3-3 資產評估師性別結構圖

圖3-4 2010-2015年資產評估師性別比例分布圖

圖3-5 2015年資產評估師職稱類型分布

表3-3 2010-2015不同年齡段的資產評估師男女比例分布

圖3-6 2015年各職稱類型中資產評估師性別結構

圖3-7 2015年資產評估師學歷結構

2010-2015年具有會計師職稱的資產評估師數量最多，其他職稱的數量和比例每年變化不大。職稱類型中會計師的平均占比為58.35%、工程師11.98%、經濟師8.47%、審計師3.92%；統計師0.39%；具有其他職稱的平均占比為6.25%；無職稱的資產評估師平均占比為10.71%。

2.資產評估師的學歷情況

2015年資產評估師學歷情況如圖3-7所示。其中，專科學歷的資產評估師15361名，占比45.86%；本科學歷的資產評估師15957名，占比47.63%，碩士約4.5%，博士僅為0.36%。

2010-2015年資產評估師的學歷情況如圖3-8所示。總體來看，六年間資產評估師的學歷層次主要集中在大專和本科，數量均維持在14000-16000人之間，其中，大專學歷的資產評估師在2010-2015年所占比例保持在45%-48%之間；大學本科學歷的資產評估師占比保持在46%-48%，呈逐年上升趨勢。

圖3-8 2010-2015年資產評估師學歷結構

圖3-9 2015年資產評估師累計職業年限分布圖

圖3-10 2010-2015年資產評估師執業年限

碩士學歷的資產評估師人數在2010-2015年一直保持增長趨勢，至2015年已達1505人，這六年占比穩定在4.27%-4.49%之間；博士學歷的資產評估師人數占比僅為0.3%-0.4%，但總體呈上升趨勢。大專以下學歷（依法認定的資產評估師）的資產評估師人數介于500-600人，其所占比例一直保持在1.6%-1.8%的水平上。2010-2015年資產評估師的學歷結構變化表明，各種學歷的資產評估師數量均有所增加，資產評估師的整體學歷逐步提升。

（三）資產評估師執業年限

1.2015年資產評估師執業年限

圖3-9所示，2015年有20331名資產評估師累計執業年限超過了10年，人數占比60%以上；資產評估師累計執業年限在5-10年之間的占比21.95%，即80%以上的資產評估師累計執業時間超過5年。

2.2010-2015年資產評估師執業年限變化情況

圖3-10所示，累計執業年限10年以上的資產評估師人數六年內處于增長態勢，平均17536人，占比54.62%；其他執業年限的人數基本比較穩定，累計執業年限5-10年的資產評估師平均8520人，占比26.54%；累計執業年限5年以上的資產評估師人數超過26000人，占比超過80%。累計執業年限低于5年的資產評估師人數少、比重低。其中，執業時間在2-5年的資產評估師人數平均4194人，占比在9%-18%之間；執業時間小于2年的資產評估師人數最少，最多時也不足2300人，占比一直低于8%。

近幾年資產評估師隊伍不斷壯大，截至2015年，資產評估師總數已達到33499人，發展態勢良好。資產評估師與評估機構的地域分布一致，中東部及沿海地區資產評估師數量和平均規模較大，且各地區有自身區域特色，與區域經濟發展要求相適應。資產評估人才隊伍發展以中青年評估師為核心力量，且能吸引新生力量，培育積淀行業領軍人才、業務骨干和管理人員。行業中絕大部分資產評估師執業年限超過五年，保持了較高的行業忠誠度，為行業發展打下根基。資產評估師職稱類型多樣化，普遍具有本專科學歷和評估、財會專業背景，職業道德水平不斷提高，專業勝任能力不斷提升，得到市場、政府和社會各界的充分肯定。（未完待續）