淺談建筑屋面防水工程的質量問題及處理措施

王艷斌++++程玉茹

【摘要：】本文通過對目前建筑工程屋面防水存在的質量問題進行了探討，分析了影響房屋建筑屋面防水的各個因素進行了分析評價，從房屋建筑設計以及施工兩個方面共同總結了影響建筑工程屋面防水防滲的控制措施，以提高防水結構層的防水抗滲能力，延長其使用壽命。

【關鍵詞】：建筑屋面防水工程，質量問題，處理措施

1、建筑屋面防水工程中的質量問題

影響建筑屋面防水的因素很多，包括建筑設計、建筑防水材料質量、建筑施工技術等都是造成建筑防水工程滲漏的直接原因。為了提高建筑屋面防水的整體能力，在工程設計和施工中，要提高建筑材料的質量，重點加強施工過程中的施工技術，后期做好養護管理工作，以此來延長建筑屋面防水層的使用年限。

1.1建筑屋面防水材料存在的質量問題。

常用的各類建筑屋面防水卷材材料有：瀝青防水卷材，改性瀝青防水卷材，合成高分子防水卷材等材料，防水材料品種和規格較多，目前市場上存在大量的假冒偽劣產品，防水材料市場比較混亂，如選用不合格的防水卷材會使屋面防水層過早老化開裂，從而引起屋頂滲漏。同時也要注重防水材料的適用性問題，建筑物的不同部位需要合適的防水材料才能發揮其特有的材料性能。

1.2重視屋面防水結構設計。

屋面排水坡度設計不合理，排水管徑過小，排水路線偏長等設計不合理，保溫屋面防水層的設計不符合要求，造成施工中水分遺留都會造成防水層老化，導致屋面防水層出現破壞等現象。應合理采用新型建筑防水材料，了解其使用性能、使用范圍及使用條件等，從而達到防止屋面滲漏的情況發生。

1.3建筑施工單位管理意識較薄弱。

要求采用專業的建筑防水施工隊伍，熟悉了解防水材料的使用性能和施工驗收要求規范。在施工過程中，要加強對防水施工工序的質量控制和管理，施工時基層清理不干凈，找平層施工時不能掌握好粘合時間，沒有留有充足的干燥時間，防水材料接縫沒有留有足夠的搭接寬度，涂膜防水施工時不能保證涂膜厚度均勻等施工技術要求都會對屋面防水產生影響。

1.4 建筑屋面防水后期管理維護等問題較為突出。

由于屋面長期受到溫差的影響，造成屋面結構變形較嚴重，屋面沒有專人定期檢查，清理打掃疏通天溝、排水口等設施，防止出水管網堵塞，造成屋面長期、大量積水。在架設太陽能熱水器、廣告標語等設施時候需避免破壞屋面的防水層結構，后期沒有做到及時修補等工作。

2、造成建筑工程屋面防水質量產生問題的主要原因

2.1施工原因

2.1.1保護層問題

防水層中最后的一道工序就是保護層，它主要是為了降低外界環境對其的直接侵蝕以及保護防水層的耐久性而設立的。保護層上面應當均勻的撒上綠豆沙，有些人會在防水層上面鋪砌各種板塊，把整個層面做成一個統一的整體，不設置分格，這樣做容易在自然環境的侵蝕下產生變形開裂的狀況，因此必須要設置分格縫，只有這樣才能在一定的面積范圍內自由的伸縮與變形，才能避免發生開裂的現象，使防水層的使用壽命得到最大限度的提高。

2.1.2防水材料的厚度不夠

由于過分依賴傳統做法已經不能滿足防水層的厚度要求和新的規范的要求，特別是對采用瑪瑪帝脂的厚度以及涂膜的厚度均勻涂刷的力度嚴重不足，針眼及毛孔比較多，厚度的差別比較大，無法實現厚度一致；增刷的遍數沒有做到，致使防水層的效果不佳，短期內就會被損害。

2.1.3找平層及節點細部的質量不佳

找平層及節點細部是防水層第一道工序，起著基礎的作用，所以應該保證施工質量的平整密實，使防水層的耐久性得到提高，施工質量更加可靠。然而有些施工單位在施工過程中用屋面板的找平層做為防水層的找平層，沒有分格縫，厚度也嚴重不夠，屋面成為一個面積非常大的整體，它會隨著溫度的變化而開裂，特別是到了寒冷的冬季，洞口與突出的位置容易開裂、空鼓、掉皮、酥松，經過幾個冬季就會產生這種狀況。

2.2 設計原因

2.2.1細部節點構造設計

應當凸出屋面的雨水口、檐溝或是人溝、女人墻、排氣道等位置。凍融和氣溫對細部構造節點的影響也是比較大的。

2.2.2材料的選擇

設計人員應根據當地實際的風雨特點、日照時間強度、當地的氣溫等特點選擇較為適合的新型防水材。

2.2.3排水設計

在排水設計時應對排防進行綜合考慮，如果單一的重視結構層而忽視排水問題，就會使防水材料的霉變和老化問題加速，防水的耐久性就會非常短。需要精準的確定和計算排水管徑、數量及位置。

3、加強控制措施提高屋面防水質量

3.1 陰陽角

天溝轉角的位置、天溝與檐口交接的位置、墻角內外與地下室底面交角的位置、屋面的立面和平面交角的位置，兩個立面轉角的位置所形成的陰陽角，這些部位通常會因為砂漿、混凝土溫差變形和干縮所產生的應力集中而出現開裂，有些裂縫最寬能達到5毫米，而陰陽角的增強層應該用卷材條，在交角的位置上鋪貼一層寬度為100-150毫米的卷材條進行加強。可是因為卷材條比較硬挺，在轉角的位置很難鋪實、平鋪。在對胎體進行鋪貼的時候切記拉緊，做到松弛不皺。

3.2 屋面出入口

因為人們在屋面出入口位置的活動較為頻繁，特別容易提前破損，所以出入口防水層收頭就一定要穩妥處理，另外，還應當做增強層，表面還需要做保護層。

3.3 壓頂

壓頂是在屋面最高的位置，與自然環境的接觸是最為直接的，受到氣候影響的比較大，同時墻體混凝土和砂漿干縮變形、結構受力變形、整個縱向墻體的溫差對其具有較大影響，壓頂必須作柔性材料的增強層。

3.4 預埋件和通過防水層的管道

由于預埋件、管道及混凝土的膨脹系數不同，所以在預埋件周圍和管道周圍就容易出現開裂而滲漏。所以在抹找屋面的時候，管道和預埋件的根部就必須比屋面高，而且還要增設五涂的涂膜附加層。

3.5 防水層收頭

防水層收頭的位置因為防水層收縮，又經歷了風力以及雨水的作用，經常會提前的脫層、翹邊。所以在卷材收頭的位置應當用壓條進行固定，然后用密封材料進行密封。在泛水的位置還要預留凹槽，把收頭壓入到槽里面，再用水泥砂漿加以保護。

結語

我國在防水材料、施工方案和后期使用維護等方面仍存在明顯得不足之處，房屋建筑滲漏時建筑工程中普遍存在的質量通病。影響建筑屋面防水的因素很多，包括建筑設計、建筑防水材料質量、建筑施工技術等都是造成建筑防水工程滲漏的直接原因。采用新型防水保溫材料以及施工過程中嚴格控制各道施工工序，組織相關施工人員對施工工序進行交底，各道工序之間銜接緊密，從而能夠有效得減少滲漏情況的發生，達到預期施工效果。

【參考文獻】：

[1]馮光琦.屋面防水工程的質量問題分析及防治措施[J].江西建材，2015，14：130+141。