優化建筑工程的監理工作策略分析

肖然

摘要：建筑監理工作對于建筑工程的質量而言起著決定性的作用，只有做好了建筑工程的監理工作才能保證建筑工程在標準質量下竣工，所以建筑監理是建筑施工中不可或缺的一項環節。本文通過對建筑監理工作現狀的分析，探討建筑工程中監理工作的實施的優化策略。

關鍵詞：建筑工程；監理工作；問題分析；優化策略

中圖分類號：TU238.2文獻標識碼：A文章編號：1674-3024（2017）01-15-02

前言

建筑工程的監理工作具有一定的特殊性，受限其監理人員的素質必須有著專業的資質認可，而在我國目前的建筑工程監理工作當中，雖然有著完備的監理工作流程，但是在監理工作的具體實施當中仍然有著很多問題。本文首先對監理市場的規范性、專業性進行分析，探討其監理工作優化策略。

1.規范監理市場

在我國建筑工程監理單位當中，很多監理人員并沒有專業的監理資格，其監理單位也不具備某些特殊專業監理的資質，大多監理單位都存在著掛靠的現象；其次，監理人員的年齡結構和職稱結構走向兩個極端，主要從業人員以60%的大中專院校新畢業生和20%退休職工等老同志為主：再加上工程監理工作的實施步驟比較復雜，很多業主對于監理工作不理解，導致監理工作開展比較困難：另外還有監理市場的強制性監理與不規范業務競爭反差很大，一些實力差的單位或者掛靠單位的個人通過不正當手段獲得監理權，盲目壓價，影響正常監理企業的積極性，造成監理費用低，利潤微薄的副作用。以上種種導致了我國的監理市場出現不規范的現象，這種行為不僅擾亂了監理市場的正常運行，更是對建筑工程監理工作的不負責。一個建筑工程的監理工作的規范是直接影響監理工程質量的重要因素，所以對于我國的監理市場而言，其規范性的重要可想而知。如果監理單位風險承擔能力不足，在建筑業的不斷發展，監理業務的不斷擴大的市場中，會造成發生的糾紛也越來越多，監理的責任也日益增加，監理單位承擔的風險也越來越大。從理論上來說，如果監理工作不到位，建筑工程發生質量安全事故，監理單位需要賠償相應的損失。而一些監理單位注冊資金較少，所擁有的資金有限，難以承擔事故帶來的損失。監理單位風險承擔能力不足往往會降低建筑投資方對監理單位的信任度，阻礙建筑工程監理工作的發展與進步。

監理市場的規范性措施要從三個方面進行實施，首先是政府，其次是企業，然后就是個人。首先政府要出臺相關的監理市場相應的制度對監理市場的運行進行制約，或者采取法律手段對監理市場進行規范，同時嚴格管理監理資質，在管理部門審批監理單位成立和資質年審的時候嚴格把關，對不符合資質標準的決不遷就，對監理企業存在掛靠的事件嚴厲打擊決不姑息；其次就是企業本身的方面，也就是監理市場的本身，企業要按照國家政策的要求進行監理工作，遵循監理市場的規律，堅守監理市場的制度，注重自身人員配備和搞好培訓工作，培養自己單位上的骨干人員，減少使用不合格的年輕人員或者老同志，同時監理單位不僅要配備工程技術人員，還應該配備和培訓經濟管理和合同管理方面的人才；然后再是個人，這里的個人指的是監理人員個人，監理人員要做到工作認真，執行監理工作，保證監理人員持證上崗，拒絕掛靠現象的發生，把總監理工程師責任制落實到位，認真解決監理工作不到位，監理責任不落實的問題。只有做好這幾個方面，才能對監理市場進行規范，只有規范了監理市場才能，使得建筑工程的質量得到保證，從而穩定了社會秩序與和諧生活。

2.市場專業性優化

建設監理的本質是為建設項目業主提供建設工程專業化監督管理服務，為自身的專業能力求得生存。監理市場的專業性指的是監理單位本身的專業性，這一項優化制度針對監理市場中監理人員的專業性而言的，也就是杜絕監理單位掛靠現象的發生，很多監理單位大多只有一名或者幾名專業的監理員，而其他的工作人員大多是拿著別人的監理證書進行監理工作，其并沒有真正的監理資格，雖然受過監理培訓，但是仍然不具備監理資格，所以這種想象導致了很多監理單位發生工作上的失誤，導致在進行監理工作的時候沒有正確的進行施工監督，工程質量出現問題，甚至危害到人們的生命財產安全。

監理人員是監理工作正常進行的核心要素，所以對于監理人員專業素質的保證也是進行監理工作的前提，首先監理人員必須是取得注冊監理工程師執業資格證的人員，做到每個監理人員必須持證上崗，而對于持證的監理人員而言還需要一定的工作經驗進行支撐，這種方法是保證監理人員不在工作上產生問題，然后就是對于監理人員經驗不足的情況采取解決措施，也就是對監理人員進行專業的培訓，而培訓的項目除了監理工作當中可能面臨的問題之外，還有監理人員工作中存在的法律規章制度等問題，避免監理人員的監理工作發生失誤。

一個好的監理人員必須對監理工作進行完美的完成，然后必須對于建筑施工過程中的一些法律規章制度進行了解，并且只有擁有專業素質的監理人員才能保證建筑工程的施工規范性以及質量保證。

3.監理工作的管理

建筑工程的監理主要指的是工程質量的監理以及施工規范的監理等各方面的問題，在我國的建筑工程的監理工作當中存在著很多的問題。首先監理人員的監理資質問題，然后就是監理工作的分工問題，最后就是監理工作的監理人員的態度問題。

首先就是監理人員的資質問題，監理人員的資質指的不僅僅是專業資格問題，而是監理人員的工作經驗，以及監理人員之間配合的默契度，然后還有監理人員對于材料、施工、質量等各方面監理的問題，在進行實際的監理工作之前監理人員必須通過系統的培訓，或者是擁有深厚的工作經驗，由于監理工作直接影響到建筑工程的施工質量，所以監理工作也是必須加以重視。然后就是監理工作的分工問題，一個建筑工程的施工大多是分為多個部分多個環節的，對于每個環節的施工，監理也要安排不同的監理人員，比如材料的質量監理，施工的操作規范監理，工程驗收監理等，對于每個施工環節的監理工作都不同，所以監理人員的分工也不同，監理工作要根據監理人員各自的工作經驗對其進行合理的工作分配，并且對于每個監理人員要進行全面的培訓，保證其精通每個工作的監理。最后就是監理人員的工作態度的問題，監理工作由于被很多人所誤解，其重要性也被很多人忽視，甚至某些監理人員自身都對監理工作的重要性有所忽視。所以在進行監理工作時，一定要注意監理人員的工作態度，嚴禁監理人員玩忽職守的現象發生，對監理人員的工作也要進行監督。保證其有著良好的工作態度和強烈的責任心。

4.優化監理效益

建筑工程的監理工作分別是針對三個方面進行，工程的進度、工程的質量以及施工的成本，這三者的關系則是，工程的進度必須要在保證工程質量和確保施工安全的前提下持續提高，而施工的成本也要在工程的質量與進度保證的前提下盡量減少，合格的監理人員要把控好這三個方面在同時進行時的一個度，且三個方面缺一不可，工程的監理工作與著三點息息相關。

首先工程的進度要在施工之前制定計劃，制定計劃的同時要考慮到施工中可能存在的自然因素和人為因素對施工進度的影響，然后要在保證施工質量和確保施工安全的前提下最大化的提高施工的進度，從而確保工程不會出現延期的情況導致影響工程投資效益。建筑工程監理工作的重點是在施工質量的監督檢查與施工進度的目標考核上，在這兩個方面的條件都符合的情況下，再對工程的成本進行控制，以工程的質量和安全為前提，保證施工的進度，降低施工的成本，這點對于監理人員來說是一個挑戰，不僅考驗其監理能力，對其協同能力也是一種考驗。

5.結語

建筑工程監理工作是我國在建筑工程、建設工程領域的重要發展項目，并且在我國有著日漸重要的地位，已經成為建筑工程中不可或缺的一部分。優化市場的規范性、對監理人員專業性及綜合性的培訓和再教育、對標準化管理的優化以及對監理工作重點的分析從而優化投資效益。這些方面也應相輔相成，一并為建筑工程監理工作指出優化的思路。