中國30個城市房價漲幅回落

國家統計局18日發布4月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，4月份房價漲幅回落的城市繼續增加。

15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落；全部70個城市中30個城市新建商品住宅價格同比漲幅回落，31個城市環比下降或漲幅回落。被業內稱作2016年房價四小龍的四個城市中，廈門房價同比漲幅回落最為明顯，以7.4個百分點的回落幅度位列15個城市的第一名。

而三四線城市新建商品住宅價格同比漲幅則出現略微擴大，無錫、贛州、九江、惠州等城市上漲表現突出。中泰證券首席經濟學家李迅雷接受《環球時報》記者采訪時分析說，4月份的數據顯示出國家調控政策的作用正在持續發揮，限貸、限售，甚至是房貸利率的提升，都起到了重要作用，“熱點城市房價漲幅回落，一是因為這些城市去年基數過大，二是熱點城市出現人口逆流動，外來人口流入減少。”

李迅雷說，這輪房價上漲是結構性上漲，目前一二線城市漲幅回落，三四線城市上漲明顯，說明房地產牛市已處于末期。未來兩三年，全國房價可能會出現普遍下調。▲

（倪浩）