厘清高房價催生的復雜社會情緒（經濟茶座）

賈康

國家統計局18日發布2017年4月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。其中23個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比3月份增加13個，15個主要城市同比漲幅全部回落。

房價波動導致的焦慮又在整個社會輿論中有所突出：十幾年前就有過，一直綿亙到房地產市場“冰火兩重天”的今天，表現得更為強烈。

但事實上，中國社會不同階層人群對房價漲跌的心理感受是不一樣的，甚至可說差異懸殊。遺憾的是，多年來中國社會輿論一直呈現出“一邊倒”的特點，簡單的社會思維模式和媒體的“羊群效應”不同程度上傳遞與擴大了當下的焦慮感。

“夾心人群”最為敏感

現在，中國城鎮住房自有率據多方印證約為89%-90%，屬于全球主要經濟體中的最高值，但一線城市和許多大中城市的這個指標要低于全國數據。特別是在大城市，人們一旦考慮出手買房，確實會遇到高房價的“高門檻”，抱怨乃至憤怒可能更多集中于源源不斷涌入中心城市準備買房定居的年輕群體和非農化遷徙“臨近成功”的社會成員中：他們的社會生涯或新的職業定位剛剛起步或逼近階段性臨界點，卻還缺乏一定的財富積累，面對房價產生了很大的財力與心理落差。尤其是考驗一大批年輕白領的“丈母娘制約”現象的存在，更加劇這種社會問題。

對房價上漲感受最為敏感的是一線城市與強二線城市中的社會夾心人群。他們的焦慮來源于對似乎近在咫尺的美好生活的迫切向往與現實中高房價的巨大反差?！?br>