廢棄工廠變身中國“格林尼治”

柒石

3月的杭州，晴空萬里。遙望西湖，碧波蕩漾。玉皇山下，飽滿的翠綠映入眼簾，微風中還飄來了沁人心脾的桂花香。當你來到杭州上城區的玉皇山南腳下，就會發現在層層疊疊的樹蔭下，一排排錯落有致的別有一番江南園林風味的小院落。白墻黑瓦與青山綠水相互映襯，真是美不勝收。這就是有“中國第一基金小鎮”之稱的杭州玉皇山南基金小鎮。

但是，你可知道，這大片美景在五六年前曾是擠滿了廢棄的舊廠房、倉庫和違法建筑等；誰曾想，經過了杭州市政府近幾年轉型升級的大力改造，如今的玉皇山真正成為了“招財進寶”的福地。2016年6月，玉皇山南基金小鎮在浙江省特色小鎮考核中獲得優秀，同時被評為示范小鎮，也已成為全國爭相學習借鑒的標志性基金小鎮。

一、小鎮溯源

杭州市上城區，東挽錢塘，南枕吳山，西瀕西湖，屬吳越、南宋文化匯聚之地，薈萃了上千年的歷史精華。玉皇山南基金小鎮就坐落于杭州上城南宋皇城遺址核心區，處于上風上水、文化積淀深厚的玉皇山南，錢塘水北。小鎮規劃面積5平方公里，產業核心區面積1平方公里，辦公面積70萬平方米。如今的基金小鎮也被外界稱為中國版的“格林尼治”小鎮（位于美國康涅狄格州的格林尼治被稱作全球對沖基金之都）。

每天，成百上千名投資人、金融業者，在這里關注、支持著杭州乃至浙江的企業動態、創新走向，并為社會經濟發展源源不斷地供應著“洪荒之力”。

然而在6年前，這里只是一個叫玉皇村的城中村，以前主要是以杭州陶瓷品市場為核心的石材初加工和倉儲業區，轄區內有鐵路機務段，還有大量民居。建筑陳舊，布局散亂，基礎設施殘破。2010年，當地政府找到了舊貌換新的新手段——“三改一拆”，改造舊廠房、舊倉庫、舊民居，拆除違法建筑。

據悉，在舊廠房改造上，保持原有的結構體系不變，按照花園式辦公的理念，改善廠房周邊的庭院環境，盡可能做到“一窗一景”。舊倉庫改造，修改建筑外立面，調整建筑內部功能，使得建筑、庭院、空間等具有中式傳統建筑的特點，用現代設計從內到外演繹詮釋“中式韻味”。在舊民居改造上，對歷史地段進行保護性修繕?？紤]到私募（對沖）基金的用房有不一樣的需求，相關部門規劃一定數量的公共配套空間，通過借鑒中關村車庫咖啡等模式，為創業者提供開放式的辦公環境。而大量的違法建筑，都得到了有效的拆除，于是，一個充滿現代化藝術氣息的基金小鎮就此露出了雛形。

二、搭建“店小二”坐堂模式

玉皇山南基金小鎮通過設立創投社區服務中心、基金經理人之家等交流對接平臺，提供資本對接、項目路演、聯合調研、人才培訓等多類型活動形式，在“募”“投”“管”“退”產業鏈全方位構建平臺服務；提供國際化醫療中心、國際化學校、行政服務中心等“店小二”式配套服務；協助對接銀行資金池，打造國內最完善和高效的私募基金產業鏈和生態系統；引進專業金融數據資訊wind和全球最大的財經資訊服務提供商彭博，不出小鎮就能與世界經濟互聯互通，準確把握金融行業發展脈搏，為機構入駐基金小鎮提供了良好的硬件環境、政策和服務配套。

三、形成產業集群效應基金小鎮的金融

初具規模的基金小鎮已經形成了集群效應，對于金融從業者以及金融機構來說是一種正向的良性循環，形成了一個金融產業生態圈。據了解，目前小鎮內私募金融企業已經形成規模，業態分布合理，股權投資類、期貨證券交易類、資產管理類企業已經逐步集聚并產生積極效益。

公開資料顯示，小鎮內外，上城區內，近400家金融類企業散落其間，平均每平方公里有20余家，其中，銀行、保險、期貨、證券四大行業的省市以上區域總部已達27家，有25家各類銀行（包括13家省市分行）機構入駐。

此外，基金小鎮作為杭州金融人才管理改革試驗區，2016年7月25日正式揭牌，并對首批上城區杰出金融人才和突出貢獻金融人才進行了表彰。根據測算，小鎮目前已集聚各類金融人才近千人，并初步呈現出國際型高端金融人才匯集（包括以王鐵飛、王昌南為代表的國際知名金融人才近百名，省千人計劃人才王黎、王鋒等一大批在投資領域具有較深研究和發展潛力的后起之秀），商品期貨行業大師級人物云集（以肖國平等為代表多位期貨行業專家型人才等），多領域多行業專家型人才扎堆（包括國內銀行資產管理的標桿性人物張長弓，原阿里巴巴集團聯合創始人、投資總經理謝世煌；國內國定收益研究領域領軍人物，原中金公司固定收益研究負責人徐小慶等）。

根據計劃，到2018年，基金小鎮計劃入駐各類基金管理公司1000家以上，目標2000家，其中具有全球化投資能力的資產管理機構超過100家，資產管理規模達到千億級的領袖基金公司不少于5家，總資產管理規模達到1萬億以上，目標2萬億，其中，投向創業創新實體經濟規模達到3500億元，力爭新培育上市企業180家。

作者系本刊記者