建設(shè)工程中的不確定性造價分析與計算

朱懷斌

（西安科技大學高新學院，陜西 西安 710109）

建設(shè)工程中的不確定性造價分析與計算

朱懷斌

（西安科技大學高新學院，陜西 西安 710109）

建設(shè)工程，一直以來作為一項耗時長，投入大并且受外界不確定因素影響較多的項目，使得其在工程預估算時的難度較大，因此，在工程開始投入建設(shè)之前，就要先對工程進行造價，以保證后續(xù)工作的順利進行.本文從工程造價概述入手，分析了工程造價的不確定性，繼而分析影響工程造價的不確定因素，最后通過分析與計算研究提出了強化工程造價不確定性控制的策略.

工程造價；不確定性；建設(shè)工程

0 引言

工程造價，顧名思義，就是指某項工程的的價格建造價格，在目前，主要有兩種不同的意思.第一種，指的是僅僅一項工程建造完成的價格，包含建筑的技術(shù)，勞務，設(shè)備等方面的市場，這是從企業(yè)承包建筑的角度來定義的.第二種，指完成該項工程的所需要的全部費用，不僅在技術(shù)、勞務、設(shè)備等市場方面，還包括固定資產(chǎn)的的再生產(chǎn)以及該資產(chǎn)所形成的的無形的資產(chǎn)，以及流動資金的總和.而在目前的項目工程建造過程中，包括的不僅僅是以上兩種含義，而是擴展為更加廣泛，從一個大項目逐漸細化到小單位工程.在工程造價中，往往包含以下幾種特點，分別為：工程造價的個體性和差異性；工程造價的高額性；工程造價的層次性以及工程造價的不確定性.本文著重研究工程造價的不確定性.

1 工程造價管理概述

要保證一項工程高質(zhì)量的完成，就離不開企業(yè)優(yōu)質(zhì)的管理，這種管理細化到各個方面的管理，在工程造價管理里面，就是要保證在投資預算的資金管理以及工程的價格管理.工程造價管理水平是都精湛，對工程造價預算的準確程度有著密切的關(guān)系.在最先的策劃方案下，實現(xiàn)對工程的預算投資，工程造價管理對工程的投資費用進行規(guī)劃該掛歷方面主要是屬于國家對該企業(yè)的管理以及企業(yè)對工程的管理.企業(yè)對投資的管理就是對工程項目的直接管理，在做到降低工程造價總費用的過程中，保證工程高質(zhì)量的完成.而在工程價格管理方面，不僅在微觀，還要宏觀的層面上，宏觀就是通過政府的調(diào)控，對市場進行分析，利用法律，經(jīng)濟，行政管理，靈活調(diào)節(jié).而在工程造價的管理方法方面，有全面造價管理、全過程造價管理以及全生命周期造價管理，不同的項目工程，就有不同的造價管理方式，采用不同的造價管理方式，自然取得的效果又是不一樣的.當承包價格一樣的情況下，這時候就體現(xiàn)在企業(yè)盈利不同的上面.

1.1 工程造價的計價模式

目前，在工程造價的計價模式方面主要有兩方面，第一方面是定額計價模式，另外一方面則是工程量清單計價模式.定額計價模式是一種傳統(tǒng)的工程計價模式，是我國從實行計劃經(jīng)濟開始，大部分企業(yè)開始沿用至今的一種方式.投資者承包方通過此種模式，來概算項目的造價，并以此作為最后項目竣工資金核算的主要依據(jù).該計價模式在經(jīng)濟的發(fā)展過程中，并沒有被淘汰，但是在建筑市場的擴大層面基礎(chǔ)上，定額計價模式逐漸呈現(xiàn)出不足.另一方面是工程量清單計價模式，該模式下項目在建設(shè)的過程中，項目的措施，名稱，以及各種設(shè)備數(shù)量等等都要有明確的清單，它主要包含工程量清單說明以及工程量清單表兩個方面，通過表格的形式擬好一系列數(shù)據(jù)，一切根據(jù)數(shù)據(jù)進行工作.該計價模式能夠使投資方把握對項目的調(diào)控性，對于建設(shè)市場秩序以及促進市場有序競爭有正面意義.而在工程造價的計價依據(jù)里面，主要是建設(shè)設(shè)備、人工材料、機械使用、政府稅費以及工程造價指數(shù)這幾個方面，任何一種造價依據(jù)都有其適用的范圍，因此投資方要靈活應用各種計價方式.

1.2 工程造價的不確定性

工程造價的不確定性，是在項目工程的建設(shè)過程中無可避免的，因此，在項目的預算過程中，總是用一個范圍來量定工程的準確性，而不是一個具體的數(shù)值，在影響工程造價的不確定因素表現(xiàn)在三個方面：第一，活動的本身引起的不確定性；第二，在項目建設(shè)過程中，資源的使用以及活動的規(guī)模存在真不確定性；第三，由于資源的使用以及活動的規(guī)模不確定性引起的價格不確定性.而這些現(xiàn)象主要及時由于工期，材料價格，材料消耗，實際工程量，政策波動引起.在項目的過程中，由于種種的不確定性，投資管理者只有嚴格做好管理，分析好數(shù)據(jù)，才能在項目建設(shè)完成后保證低投入高質(zhì)量完成.

2 不確定性工程造價的計算方法研究

2.1 不確定性工程造價的計算模型

圖一 不確定性工程造價計價模型

該計算公式表示的就是在計算之前對工程進行預估算的一種計算方式，同時在項目的實施過程中也可以采用.

2.2 與時間有關(guān)的不確定性工程造價計算方法

與時間有關(guān)的不確定性工程造價計算方法，主要就是對不確定工期的計算，而對不確定工期的計算，采用的是網(wǎng)絡(luò)計劃評審技術(shù)，該技術(shù)屬于用來估計項目活動時間的方法，另外一種方法是關(guān)鍵線路法.兩者都是在確定工程工期后，通過網(wǎng)絡(luò)構(gòu)圖分析的不同的是網(wǎng)絡(luò)計劃評審技術(shù)是不確定的估計，也就是所謂的三點估計，關(guān)鍵線路法是確定的估計.

網(wǎng)絡(luò)計劃評審技術(shù)的三點估計是預先估計出活動的三種持續(xù)時間值，分別為樂觀時間值a,最可能時間值b，悲觀時間值c.根據(jù)概率統(tǒng)計原理，三點估算法Bate分布的期望值如下：

式中μ表示的是活動持續(xù)時間期望值，σ表示活動時間標準差，在數(shù)學上的含義是在圖像中，若該值越大，其離散程度越大，活動持續(xù)時間越不穩(wěn)定.而如果活動持續(xù)時間越小，則表明越穩(wěn)定，得到的期望值就越大，三點估計的分布圖如下：

圖二 三點估計分布圖

由圖可看出，三點分布估計圖是一種類似于正態(tài)分布圖，遵循中心極限定理.如下：

隨機變量：

分布函數(shù)極限：

在式中，計算所得到的期望和方差，結(jié)合學科知識，計算出期望值與標準方差，計算如下：

式中，u代表關(guān)鍵線路中的第i個活動的持續(xù)時間期望.σ為關(guān)鍵線路中的標準差，計算所得到的結(jié)果為總持續(xù)時間的期望值與標準差.

在傳統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)計劃評審技術(shù)中確定工期總是很容易將最后計算的總工期不確定值變?yōu)榇_定的值，因此，此處將對傳統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)計劃評審技術(shù)進行修改，修改后的操作步如下：

1.根據(jù)網(wǎng)絡(luò)圖，同樣進行三點估計，確定a,m,b的值；

2.根據(jù)三點估計值，利用網(wǎng)絡(luò)模擬計算機的Bate參數(shù)，其一般分布密度為：

一般分布為：

方差為：

眾數(shù)為：

近似值代替

聯(lián)立上式，繼而可求得概率分布的具體形狀.

2.3 與生產(chǎn)率有關(guān)的不確定性工程造價的計算方法

與生產(chǎn)率有關(guān)的不確定性工程造價的計算方法有三種，分別為：不確定性直接費的計算；基于概率的綜合單價計算；基于概率的造價計算表.即使工程造價具有很大的不確定性，但基本上都遵從標準正態(tài)分布.不確定性工程造價的計算與傳統(tǒng)的造價方法相比較，程序較為復雜，并且在采用的過程中，工作量遠大于傳統(tǒng)的造價模式，然而，由于其方法的可靠性、準確性，可信度較傳統(tǒng)方法來說更高，一直以來是企業(yè)投資方的首選方式.

2.4 基于概率的綜合單價計算

綜合單價法是在工作細分之后，對工程進行列單，生成計價表.綜合單價法中的分項工程單價為全部費用單價，一般情況下不包含稅費.主要是工程費以及間接費和利潤費.而基于概率的綜合單價就是在某一概率完成工程所需要費用與清單工程量的比值.

3 強化工程造價不確定性控制的策略

3.1 重視建設(shè)工程決策階段的準備工作

要做好造價估算，就必須做好建設(shè)工程的準備工作，這對整個項目的進行有著極其重要的作用.特別杜對于工程項目較大，擁有面積較廣的工程，對于前期的預算更是要做好詳細的分析.除了考慮外界自然因素影響，還要考慮市場因素以及政府政策的影響.保證建設(shè)工程在實施的過程中，不會被資金不穩(wěn)定而受到影響.在建設(shè)項目決策階段，即使不涉及工程造價，也要按照管理，重視決策階段的準備工作，做好分析報告.為后面工程的展開提供詳細的數(shù)據(jù)參考.

3.2 加強工程勘察管理

工程勘探，就是在項目的建設(shè)過程中，投資者要對工程進行定時的巡查檢測.對現(xiàn)場的地質(zhì)情況進行勘探檢測.做好該項工作，對工程的安全尤為重要.部分工程為了趕進度，往往忽略這一步驟，或是在勘探過程中簡單的應付了事，造成的結(jié)果就是使得項目在建設(shè)過程中增加了許多的不確定因素，特別是對設(shè)計方案的影響.做好工程的勘探，保證勘探的質(zhì)量，也是后面工程順利進行的一個保障.

3.3 強化施工階段，嚴格進行竣工結(jié)算

強化施工階段，之所以強化施工階段，是因為在整個項目的建設(shè)過程中的核心步驟就是施工階段的控制，并且這個過程的任務是極為繁瑣又重要的.包括費用，設(shè)備，材料的使用等各方面.其中某一方面受到影響，便會影響資金的使用計劃.因此做好這一步驟，首先就要做好詳細的資金使用清單，在施工過程中，做好財務管理這一方面，同時做好施工階段工程控制.最后，就是竣工階段，嚴格按照國家建設(shè)保準進行工程的驗收，保證工程質(zhì)量完成.

4 結(jié)論

建設(shè)工程是一復雜的工程，工程造價的不確定性，使得建設(shè)工程存在著諸多的不穩(wěn)定，為了實現(xiàn)對建設(shè)工程的合理建設(shè)將資金利用最大化，并且能夠保質(zhì)保量的完成驗收，在工程建設(shè)初期就好做好一些列的準備工作，組好預估價.在控制進度、質(zhì)量的同時，確保工程造價得到合理控制，真正地實現(xiàn)了“又快又好又省”的工程建設(shè)目標.

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