安置房也“美麗”
——析亳州渦北新城小區建筑規劃設計

羅中霞， 胡 鴻

(1.安徽工程大學，安徽 蕪湖 241000；2.中鐵城市規劃設計研究院有限公司，安徽 蕪湖 241000)

安置房也“美麗”
——析亳州渦北新城小區建筑規劃設計

羅中霞1， 胡 鴻2

(1.安徽工程大學，安徽 蕪湖 241000；2.中鐵城市規劃設計研究院有限公司，安徽 蕪湖 241000)

安置房是政府在城市建設時對被拆遷住戶安置基礎上所建的房屋，其設計和建設的優劣反映了一個城市政治、經濟、文化的發展水平。以亳州渦北新城小區設計為例，結合亳州地方特點，以全方位的建筑形象和人性化設計打造現代都市綠園，希望引發人們對安置房設計、建設、發展和樹立良好城市形象的關注，推動我國城市環境健康發展。

安置房； 地方特色； 以人為本； 設計

一、引言

近年來，隨著城市建設步伐的加快，城市道路建設、城中村整治、舊城更新改造……越來越多的居民與拆遷安置結下了不解之緣。對于拆遷被安置人群而言，拆遷安置房的設計及質量的好壞直接影響到被拆除房屋人的切身利益。與商品房小區相比，安置房小區的設計、施工、景觀綠化、市政配套等外觀和品質方面都存在較大差距。筆者以亳州渦北新城安置小區建筑規劃設計為對象，分析其建筑設計、規劃布局、道路交通、綠化景觀、配套設施等，以期將“以人為本”的設計理念融入到安置房設計中，融入到小區的每一個角落，使生活在小區的每一個人都能感受到關懷和重視，體現出富有人情味的小區風貌，讓城市安置房設計與建設能體現出其真正價值和地方意義，為城市建設和發展提供借鑒和參考。

二、我國安置房設計建設現狀

安置房建設是城市建設的重要組成部分，我國出臺了相關安置住房政策：一是解決安置戶的居住問題，保障社會的安定團結；二是關注安置房的品質，體現人性化設計，反映一個城市的發展水平；三是有助于完善與之相關的規范制度，為以后的安置房設計建設提供借鑒和參考。

政府對拆遷安置人群的居住問題給予了足夠的重視與支持，在設計建設方面基本滿足了被拆遷居民的生活需求。

但自安置房政策實施以來，安置房的建設速度明顯跟不上拆遷安置的需求，許多城市的安置房設計與建設或多或少存在問題：一是從規劃布局上看，安置房設計對建筑朝向沒有足夠的重視，外部空間缺乏對老齡人、殘障人士的關懷，缺少無障礙設計，缺乏綠化景觀和必須配備的基礎配套設施，包括健身設施、游戲設施、便利店等配套不完善，周邊沒有相應的農貿市場、商業店鋪、公交車站點等，造成居民出行不便、購物不便。二是從建筑設計上看，有的建筑密度高，建筑之間的間距不能滿足日照要求，從而直接影響建筑內部的通風與采光；有的戶型視線通透，采光良好，在有限的用地范圍內能解決更多的住戶，但套型設計中缺乏細節考慮，存在很多不合理的地方，如缺少儲物空間、無陽臺、套型內部功能分區不合理等；有的在外立面的設計中對自然采光、通風、避寒、降暑等措施考慮較少，設計品質不高。

三、亳州渦北新城小區規劃建筑設計

亳州渦北新城小區設計項目是正在實施中的項目，用地位于亳州渦北地區，北側為渦河路，西側為湯王大道，南面為三圣廟路，東面為花戲樓路，用地東側為居住小區，再往東是陵西湖公園，周邊多為居住用地和商業用地。規劃用地呈長方形，用地面積14.06公頃，地勢較為平坦，現狀為未開發建設用地，少量1～2層簡陋建筑。

(一)合理的規劃布局

亳州渦北新城小區設計充分尊重原有地形，以中心綠地為依托，建筑圍繞中心綠地排布，使整個小區規劃結構清晰、嚴謹、主次分明。總體結構采用“一心一帶三組團”：一心，集中綠地為主題的中心活動區；一帶，沿北側渦河路公建配套—陵西湖公園的濱水商業帶；三組團，圍繞中心活動場地把小區自然分成三個組團，北面布置商業及配套公建，南面布置高層住宅，結合主次入口及集中綠地布置市民活動場所(見圖1)。

圖1 規劃總平面圖

(二)通達的道路交通

道路交通采用“人車部分分流”的交通模式。機動車通過外環路、地下車庫出入口進入地下，在環路和地下完成交通和停放。將地面空間最大限度地留給綠化和景觀，創造出安全、寧靜、綠色的社區空間，同時入口步行廣場向內延伸并結合中心綠地放大，自然形成小區的市民活動空間。人行步道結合中心綠地設置，平時作為景觀道路，緊急情況下可作為消防車道，既保證在景觀中休閑娛樂，又滿足消防要求。入口及道路充分考慮到以后與東面小區分開或統一管理模式。規劃布置2個人行入口，2個車行出入口。沿三圣廟路布置車行主入口，沿西側湯王大道布置車行次入口；沿花戲樓路對著陵西湖公園布置人行主入口，沿渦河路布置人行次入口，滿足人員疏散，方便住房就近取道之用(見圖2)。

圖2 道路分析圖

在車輛戶均擁有量不斷增加的城市中停車和出行變得越來越困難的情況下，結合車行出入口和環路設置5個地下車庫出入口，其中3個服務于安置戶地下車庫，2個服務于商業地下車庫。地面布置臨時停車位，高層地下室作為非機動車停車庫。小區共設機動車停車位3 079個，其中地面臨時停車位924個，占總機動車停車位30%；非機動車停車位9 744個。

(三)豐富的小區景觀

規劃將陵西湖公園水系引入小區，通過步行主入口文化長廊至中心廣場。從花戲樓路人行主入口—湯王大道車行次入口構成起景—序景—高潮—收景的景觀序列。中心綠地是小區的大客廳，以中心綠地為景觀主體向四周展開，并延伸到南、北、西出入口，

小區綠化由此向四周發散滲透。連續的景觀空間分設多個主題節點，調節空間的變化節奏，避免出現大尺度空間帶來的空曠感，種植多層次、多品種的植被，創造立體豐富的視覺感受。綠化景觀中設老年人和兒童活動場地以及運動場地，景觀步行道路延伸到小區中心廣場，使景觀可達度和居民參與度得到良好的提高(見圖3、圖4)。

圖3 主入口

圖4 中心廣場

(四)齊全的公建配套

根據《亳州北部新城概念規劃》，菜市場、社區機構用房、老人活動站、文體活動中心、衛生服務站、物業服務用房等社區用房集中設置在小區北側，沿渦河路布置。沿花戲樓路集中布置綜合性濱水商業帶，文化、休閑、娛樂、餐飲等片區性商業用房服務于片區居民。規劃用地南面500米以內有一所小學，本小區總居住人口為11 834人，按20/1000人預算，需要8～10個班(25～30生/班)，與周邊居住用地統一考慮集中布置在三圣廟路南側。本次規劃不布置小學和幼兒園(見圖5、圖6)。

圖5 公建配套分析圖

圖6 沿街商業

(五)個性化的建筑和人性化的設計

建筑布局。結合周邊道路，將廉租房、公租房沿湯王大道和三圣廟路布置，建筑單體依地形設計、布置，內部住宅從南到北點條結合，高低錯落，保證東西向景觀通廊、廣場有機結合，使得建筑布局與地形及周邊道路渾然一體。小區住宅部分整體由南向北依次為24層、28層、33層高層，從陵西湖公園—湯王大道由東向西24層、28層、33層逐漸抬高，使建筑高低錯落有致，圍繞中心綠地順應周邊道路排布，建筑朝向充分尊重周邊路網和用地邊界，采用點板結合，做到排布靈活、空間連續流通的特點。利用樓宇南北間距大，局部放大側向間距，組織各樓宇的空間視線，做到視線通透，無嚴重遮擋，各樓宇盡量做到均好的空間視線。

戶型設計。本著“尊重自然、尊重環境，實現可持續發展”的原則，平面戶型設計依據總體布局靈活多變，強調住宅平面的緊湊性和實用性，注重住宅平面的功能分區，流線順暢，布局經濟合理，盡量避免住戶間的視覺與聲音的干擾；設計中凸顯住宅內空間的趣味性，以滿足人們不斷提升的精神需求；強調住宅平面的日照、采光、通風，以及室內外空間和景觀的融合，保證每戶最大空間面積與自然接觸。

建筑風格。建筑立面風格結合亳州地方特點,采取穩重的處理手法，重點解決建筑與環境的相互融合。富有本土氣息和文化特征的建筑處理手法符合亳州居民的價值取向和欣賞品味。住宅建筑造型給人以挺拔、穩重之感，其水平、垂直向的構圖穿插組合及立面美學富有強烈的文化氣息，并建于綠樹環繞之中，營造現代都市綠園。整個住宅立面的設計，將平窗、低窗、陽臺、欄桿、屋頂構件等設計融入整體效果中，而不失細膩的風格，使建筑造型引人入勝[1]。外墻材料采用仿面磚真石漆，利用色彩的對比，創造出豐富的立面效果。以適當的建筑語匯來表示特定的建筑氣質，理性的簡約、感性的形式創意與審美取向(見圖7、圖8)。

圖7 鳥瞰圖

本地塊的公建設計相對集中在渦河路和花戲樓路，兼顧服務周邊居民，小區內部配套在設計中滿足人們日常生活使用功能、休閑文化需求的同時，根據其相對位置，通過建筑的空間構成手法使之成為小區的形象標志和亮點[2]。

圖8 透視圖

建筑節能。為貫徹國家節約能源、保護環境的法規和政策，改善住宅建筑室內熱環境，提高維護結構保溫隔熱性能[3]，降低采暖和空調的使用能耗，設計上對建筑的維護結構采取節能設施，以達到該地區居住節能設計標準的要求[4]，并符合《安徽省居住節能設計標準》。建筑節能首先從規劃布局、平面布置、建筑形體等方面入手，考慮日照的有效利用和自然通風，并從維護結構上入手，外墻和屋面采用STP真空絕熱板保溫系統，外窗采用斷熱鋁合金雙層中空玻璃窗，加強門窗的氣密性。其次分戶墻、戶門均按規范設置保溫措施，并通過陽臺、挑板等措施產生遮陽效果，減少熱量損失，以達到規范標準要求的平均傳熱系數和熱惰性指標的要求。

四、結語

亳州渦北新城小區項目雖為拆遷安置小區住

房，但規劃選址科學化、整體布局合理化、戶型設計人性化以及富有強烈的文化氣息的立面效果給人們留下了深刻的印象，打破了以往的安置房形態單調簡單、居住品質差的形象。通過此次案例，我們體會到在安置房設計中要全面貫徹“以人為本”的設計理念；設計分區合理，功能完善，配套齊全，風格新穎，盡最大可能追求環境效益和社會效益的統一；用發展的眼光設計，力求做到方案新穎、超前、具有時代感；提高安置房設計質量水平，使安置房做到安全、舒適、節能。隨著我國經濟和科技水平的不斷發展，在不久的將來，安置房設計與建設一定會有質的飛躍，以人為本的精神會使安置房美麗起來。

[1] 孫凌,新傲都,朱蓉.節能型住宅：適用、經濟、美觀中彰顯和諧:上海市配套商品房浦江1基地6號地塊節能建筑設計選摘[J].城市開發,2007(2):42-43.

[2] 榮浪,張世棟.風格塑造形象,特色美化城市:湖北葛店開發區金谷鑫城項目設計[J].建筑知識(學術刊),2012(2):104-105.

[3] 趙婷.秦嶺南北既有住宅節能改造對比研究[D].西安:長安大學,2011.

[4] 林海燕,郎四維.我國的建筑節能設計標準[J].工程建設標準化,2008(4):35-39.

(責任編輯：李曉梅)

Resettlement Housing Is also “Beautiful”Analysis on the Architectural Planning and Design of the Bozhou Wobei New Town

LUO Zhongxia1, HU Hong2

(1.Anhui Polytechnic University, Wuhu, Anhui 241000, China;2.Railway Urban Planning & Design Institute CO. LTD, Wuhu, Anhui 241000, China)

Resettlement houses are the houses based on the housing resettlement of those residents whose houses are demolished and relocated by the government in the urban construction. The design and construction reflect the development level of a city’s politics, economy and culture. Taking the design of Bozhou Wobei New Town as an example, combining Bozhou’s local features, it tries to create a modern green urban district with an all round architectural image and humanized design, trying to arouse the attention of the people for the design, construction, development of the resettlement houses, setting up a good image of the city , promoting the healthy development of the urban environment.

resettlement house; local feature; people-oriented; design

2016-10-10；

2016-10-24

羅中霞(1979—)，女，安徽安慶人，安徽工程大學副教授，碩士，研究方向：景觀規劃設計；胡鴻(1978—)，男，安徽安慶人，中鐵城市規劃設計研究院有限公司工程師，碩士，研究方向：建筑設計。

TU241.93

A

1674-0297(2017)02-0038-04