做好加強工程項目設計階段造價的管理與控制

謝琳琳

廈門住宅建設集團有限公司（361000）

做好加強工程項目設計階段造價的管理與控制

謝琳琳

廈門住宅建設集團有限公司（361000）

對于任何一項工程項目來說，設計階段的工作都是十分重要的。如果能在設計階段就開展造價管理和控制的相關工作，可以給業主方制造一個更優越的成本控制環境，提高效益。文章充分結合了實際工程施工中的諸多經驗，對設計階段的造價管理和控制的相關問題進行了詳細的分析和探討。

工程造價；設計階段；控制

0 引言

一般來說，工程施工工程造價會受到施工過程中許多因素的影響，所以，要想控制工程造價，就必須從工程施工的全過程著手,從建設初期的可行性論證、策略評估與基礎規劃到施工圖規劃、招標投標與工程裝配維護,直至最后工程通過驗收，每一個環節都不能落下。為了更好地控制那些影響工程造價波動的因素，工程建筑機構的造價人員一定要盡最大努力把握好以下關鍵性細節，落實造價管控。

1 工程項目設計質量問題及對工程造價控制的影響

高水準的建筑規劃圖紙，務必在科學的經濟觀念及合理的思路基礎上經過持續的改善、持續的變更才可實現,而且必定會耗費較多的人力物力,可能造成一定的經濟損失。目前，在某些規劃機構，管控機制不完備,規劃人員的造價管理觀念不強，諸多規劃的品質弊端在項目施工的進程中被體現，有的還多次發生工程變更，妨礙了工程造價管理，也使施工方的控制不易操作。當前的工程規劃造價管理還存在如下幾個難題需要攻克。

1.1 缺乏造價管理及品質維護的系統性合理觀念

某些設計觀念落后，不切工程真實情況，規劃圖紙運用的科技性太強，引發無謂的資源耗費。比如，某機構的一個磚混構造建設施工項目，依據標準規定，抗震防災強度為6度，規劃專家任意增強技術要求，按7度規定配備抗震構造柱，造成了大量的工程造價浪費。另一方面，某些規劃過分強調節省，忽略科學性的技術規范，弱化了工程品質，并且也增加了后期維護成本。比如，有的單位工程建筑項目在空調板涂料規劃時，規劃者把板底整理成內墻涂料。而對涂料運用時造成干擾的原因復雜，涵蓋了雨打、日照等均可影響使用年限，施工方在后續維護過程由于時間短，任務重，疲于應付，引發涂料脫落，同時因為數量過于龐大，為保證后續整體性要求，又進行修補，從而使得整體成本加大。

1.2 建設單位與設計單位缺乏嚴格管理和監督，設計人員缺乏責任心

如果設計單位管理欠缺,設計人員責任心不強，部門與部門之間缺少溝通，而建設單位又缺少相關監督的話，就很容易導致質量問題；在設計完成之后，各專業人員不進行校對、不會簽或者是僅僅走形式上的會簽，相關技術負責人審核馬虎，就會導致各專業設計圖紙之間相互矛盾，致使在施工的過程中要不斷的改變設計,這樣就拖延工程的進度，造價也會隨之增加。

1.3 缺乏有效的信息交流渠道，設計方與建設方溝通不暢

在設計過程中，設計方和建設方缺少有效的信息溝通與交流，或者是設計方沒有正確的理解建設方的建設意圖，致使設計成果同業主的需求不相符，就會導致施工過程中要屢屢對設計進行修改，使得工程造價上漲。比如，某單位試驗樓工程，實驗室有用水需求，頂棚有水管暴露,但是施工方在進場進行施工的時候發現，設計圖紙上并沒有吊頂這一項，這就與用戶的需求不相符，所以就只能重新增加吊頂部分的設計。

2 強化設計階段造價控制管理

在工程項目建設的設計、施工前準備與施工的全過程中都有造價控制。工程項目設計階段的好與壞直接決定了工程實施時造價控制的效果。

2.1 做好限額設計

在設計招標過程中，建設單位充分利用設計單位的優勢,盡可能的調動設計人員的積極性，使優秀設計方案盡可能的多，然后再在眾多的優秀設計方案中進行挑選，確定最合適的設計單位。如果只有獨特的技術構思，而沒有科學的經濟與造價控制理念，那么這就不會是一個優秀的工程設計。進行工程投資限額，就會直接制約工程設計，同時也能更好地促進控制工程造價目的的實現。有了限額要求，相關設計人員就要把握好預算，將技術和經濟緊密的結合在一起，使功能和造價達到最優統一。

2.2 提高地質勘探質量精確施工圖設計

工程項目施工圖設計階段的造價控制很容易被人們忽視，但其實這一階段是非常重要的。施工圖設計質量的控制是對工程造價的主動控制。在施工圖設計中存在的最大不確定內容是建筑基礎設計,這也是施工階段設計變更多發的重要原因。控制好了這一因素，自然有利于穩定工程造價。想要提高基礎設計的精確性，那么就必須增強地質勘探的準確性，利用科學合理的地質勘探資料，能夠更好的保障基礎設計的科學性，這樣一來，就能夠在很大程度上減少在施工過程中的基礎設計變更。就目前的實際情況而言，因為地勘報告不準確而導致基礎設計變更頻繁的案例層出不窮，這直接對造價控制造成了嚴重影響。比如，某單位建設工程項目，根據地勘報告提供的技術指標設計好了項目的施工圖，其基礎設計為靜壓預應力混凝土管樁，最深為16 m。但在實際施工過程中，地勘報告和實際地質情況出入非常大，大多數的管樁深度達到了23 m，致使工程造價變高。受技術與設備的影響，在實際生活中，要使勘探情況報告和地質實際情況完全符合也是很難做到的，但是，勘探人員應該盡可能的勘探準確，將誤差控制到最小。

施工圖設計達到設計深度的要求是控制工程造價的基本前提之一。施工圖是項目施工的重要依據，施工圖設計質量的好壞，直接決定了在施工的過程中是否會頻繁的發生設計變更，決定了工程實體的綜合指標是否能夠達到建設方既定的造價控制目標。比如，某單位建設工程項目，其室內地面和室外地面局部高差為4 m左右，但是這一點在施工圖設計中并沒有任何的標明和相關處理措施，這就導致了實際施工無法正常開展，停工增補設計之后再開工，不但影響工程進度，還增加了工程造價。

2.3 加強設計合同管理，有效控制造價

要想控制好工程造價，必須進行嚴格的工程設計合同管理，這樣能夠為工程造價控制提高更好的保障。工程設計合同是造價管理的法律文件，加強對設計合同的相關管理工作，啟用業務水平高的設計人員來進行工程設計，是保障設計質量的重要舉措。在合同的協議條款中，一定要涉及施工圖紙設計質量要求的具體條款，要有明確設計責任與費用的具體條款，且要為工程預留設計質保金，如果是因為設計變更或者是設計錯誤而導致工程費用增加，且該費用超過了合同中雙方協商的額度之時，就要扣罰設計質保金。這樣能夠更好地約束設計單位，為項目設計質量提供更好的保障，促進工程造價的控制。

2.4 引入價值工程優化設計

某住宅試點小區擬建設一棟綜合樓以及兩棟科研用樓，前期提出三種設計方案：A方案采用大柱網框架輕墻結構體系，墻體材料為多孔磚，樓板為預應力大跨度疊合樓板，窗戶為單框雙玻璃塑鋼窗，面積利用系數為93.0%，預計單方工程造價為1 337元/m2；B方案采用大柱網框架輕墻結構體系，內澆外砌施工，窗戶為單框雙玻璃塑鋼窗，面積利用系數為87.0%，預計單方工程造價為1 108元/ mm2；C方案采用磚混結構，樓板為多孔預應力板，墻體材料為多孔磚，窗戶為單玻璃空腹塑鋼窗，面積利用系數為71.0%,預計單方工程造價為1 081元/mm2。以價值工程為指導，按照結構體系、樓板類型、墻體材料、面積利用系數以及窗戶類型這幾個項目對方案功能進行評分，并評價方案功能對應重要系數，在此基礎之上結合單方工程造價計算成本系數，分別如表1、表2所示。最終經綜合比選確定A方案為施工方案。

表1 不同設計方案功能評分及重要系數示意

表2 成本系數示意表

3 結論與建議

工程項目設計是建設項目管理的重中之重，更是工程造價控制的源頭。施工圖設計的質量會對工程造價造成直接的影響，將工程設計合同管理做到位，能夠更好地保障工程設計質量。一定要建立健