大型商業設計思路淺析

鐘明俊

福建博宇建筑設計有限公司（350005）

大型商業設計思路淺析

鐘明俊

福建博宇建筑設計有限公司（350005）

近幾年來，我國城市商業建設發展很快，對繁榮市場、滿足消費需求發揮了重要作用。但是，在商業建設中，存在著布局不合理、結構比例失調、因設計問題滿足不了后期商業運營需求等現象。結合自己多年的工作經驗,從設計環節展開進行闡述，希望能給各位同仁提供參考和建議。

大型商業；動線；防火分區；中庭

1 交通動線規劃

做好交通動線規劃，理清前、后臺入口的人員、貨流組織,貨運流線與顧客流線盡量互不干擾,尤其要注意地下車庫出入口不要對商鋪產生遮擋。

前臺入口主要是要考慮好步行客流來向、主要的車流來向（公交車、私家車）、大運量交通(如地鐵）來向及停車安排。

后臺入口通常主要是側重管理人員、服務人員、貨物的進出。

動線的設計要點如下：

1）人流動線因盡量避免出現副動線。

2）人流主動線應連續閉合，保證人流的循環。

3）設計應簡捷流暢，使顧客用最短的距離走遍賣場。

4）人流動線應有效利用人流，消滅人流死角、盲點。

5）動線設計應通過空間形式的變化、線形的變化、方向變化、色彩、材質等空間界面環境的設計，強化顧客的良好體驗，保證顧客心情的愉悅，降低疲勞和厭倦，增加滯留時間。

6）通過樓梯、扶梯、電梯、景觀電梯的位置及運行方向的設計，合理增加顧客的滯留時間和經過店面的數量，增加消費機率。

7）應使顧客通過扶梯、電梯上下，降低顧客的疲勞程度。

8）通過合理安排主力店、次主力店、娛樂、餐飲等在平面及垂直兩個方向的布置拉動引導人流。

9）通過中庭的空間聯通及展示作用導引人流垂直流動。

10）利用色彩、標識及其他方式，保證空間的可識別性。

11）合理設計夜間特殊業態的人流動線。

動線在設計上需考慮與外部環境的對接，加強大型商業的易接近性，達到吸引和匯聚人流的目的。做好后場貨流與前場客流的步行、車行動線的有效分離，減少對整體商業環境的干擾。

2 總體規劃

2.1 廣場布置

入口廣場在設計環節時需留出一定規模空間，容納商業活動。位置上對大型商業入口或步行街入口會產生積極的引導作用。

2.2 建筑退讓

退讓有關政府部門規定的紅線要求，保持得當距離，既不對城市街道形成壓迫感，又不會因為太遠而不便到達。

3 建筑單體設計

如果說總體規劃及交通動線是關鍵，那建筑單體設計環節就是核心。核心是需要安全、符合商家標準、空間、質量、效果等做支撐的。

對于建筑單體，安全解決的主要方式之一就是防火分區如何設置的問題。常規防火分區主要是以水平和豎向兩種劃分手段,但在復雜的大型商業中，有部分需要滿足功能或效果要求，規范上沒有明確的規定，這就需要論證、評估，采用第三種處理方式：性能化設計。

3.1 防火分區的劃分

3.1.1 水平防火分區劃分

主要以同一標高樓地面層，平面面積大，超出規范允許的防火分區面積，從安全角度，避免或預防著火時向同一樓層其它空間或部位蔓延，在一定空間范圍內用防火墻設置防火隔斷。部分位置無條件時，采用同防火墻耐火極限的防火門或水幕防火卷簾進行分隔處理。

3.1.2 豎向防火分區劃分

在一棟建筑物內，不同標高樓層，為避免火、煙霧上下互串，造成大的損失，會在上下層有連通的部位采用防火分隔措施，形成豎向的防火分區。

3.1.3 性能化設計

運用消防安全工程學的原理和方法，制定整個防火系統應該達到的性能標準，針對各類建筑物的實際狀態，規范在沒有明確規定某項解決方案時，應用對建筑的火災危險和將導致的后果進行定性、定量預測和評估，并對設計結果運用科學的數學模型進行理論驗證，以達到某種規定性能水平的設計過程。

3.2 平面的功能性布局

1）為避免平面布置產生死角，導致部分商鋪鮮有顧客光臨，店鋪設計均等化。

2）回環度、可達性與可見性設計均要合理。規劃流暢的人流動線，強調水平與垂直動線的連續性，應規劃簡易辨識的動線系統，盡量讓水平動線形成回路，并加強垂直動線的可見度，避免產生死角空間，使得內外溝通順暢、脈絡清晰，立體人流動線自然順暢。

3）主力店、次主力店要起到一定的引導路線的作用。例如超市、娛樂樓等不同業態布局上也要起到一定的引導路線的作用。例如餐飲店的布局位置。

4）突出大型商業形象的店鋪位置要鮮明。例如奢侈品的選位、時尚集合店選位。

3.3 建筑單體效果

建筑單體效果主要是通過外立面設計來體現，外立面是體現大型商業品味及檔次的關鍵部分之一。在設計時，需要充分考慮以下幾點：

1）人能看到的位置，著重設計。

2）建筑造型要貼合大型商業定位、凸顯品牌形象。

3）建筑材料要符合大型商業定位、體現品質與檔次。

4）廣告位設計要適度。

5）櫥窗、雨棚、店招等需要進行合理設計。

3.4 大型商業形象

大型商業形象的關鍵體現室內空間的營造，室內空間設計需要考慮以下因素：

1）建筑空間應與流線緊密結合，成為商業為主導的空間;2）建筑的室內外空間應能完美結合；3）建筑空間應生動活潑、富有趣味；4）建筑空間應具有良好的空間尺度、舒適性；5）建筑空間應具有良好的方向感和定位性;6）選擇合適的層高和柱距，保證空間使用的合理性和靈活性；7）天花凈高、天花造型、燈具布置與照度，采光頂造型、遮陽處理、裝置懸掛點；8）扶梯的位置、形狀的布局設計；9）中庭設計成為整個商業的中心焦點。

商業照明及視覺設計，為達到顯示商品特點、吸引顧客，美化室內環境，提升賣場整體形象應符合下列要求：

1）照明設計應與室內設計和商店工藝設計統一考慮；2）對照度、亮度在平面和空間均宜配置恰當，使一般照明、局部重點照明和裝飾藝術照明有機組合，燈具選型符合空間尺度；3）為表達商店、商場的營業廳的特定光色氣氛和商品的真實性，選擇好光色間對比度、色溫、照度；4）商場空間的整體視覺設計對商場形象的塑造有關鍵性的影響。

3.5 景觀是大型商業設計的關鍵要點

1）入口、節點等重點部位需重點進行景觀處理；2）樹種、綠植、小品選擇應考慮烘托商業氣氛；3）不對商鋪形象產生遮擋，同時有效襯托出商業形象；4）不對進入大型商業的人流產生阻礙；5）地面鋪裝滿足功能和效果要求；6）將屋頂排水，降噪，室外露明等設施進行美化處理；7）具有透視性及互動性,吸引客人駐足、觀賞、停留。

綜上所述，要想打造成功的大型商業，設計不僅要考慮上述分析的要點，平面配置應符合商場的定位與設計主題，便于消費者參觀選購、便于展示與出售商品為前提，便于更好的展示商鋪空間。

[1]黃立群,彭飛.關于Shopping Mall設計原則的探討[J].城市建筑,2006,5(20)：7.