基于物聯網技術的建筑成本控制與工程造價研究

王妙婷

摘 要：隨著我國建筑行業的持續發展，建筑自動化發展趨勢也不斷增強，建筑結構與服務管理體系也更加復雜化，從而為在物聯網技術下實現建筑成本控制與工程造價工作的實施也增加了一定難度。面對建筑行業的發展現狀與未來發展方向，建筑行業相關技術人員實現物聯網技術下建筑成本控制與工程造價管理的研究與分析，進行更加完善的管理模型設計是未來發展中的重要課題。

關鍵詞：物聯網技術；建筑行業；成本控制；工程造價

中圖分類號：F715.53 文獻標志碼：A 文章編號：1673-291X（2017）08-0115-02

物聯網技術的不斷發展與進步，促使我國建筑行業自動化發展進程不斷加快。在現代建設中，物聯網技術被廣泛應用至智能化建筑當中，實現建筑結構、相關服務與管理以及住宅居住者的需求的科學組合系統的形成。對于建筑項目來說，成本控制與工程造價管理對于實現建筑項目穩定高效的建設實現是十分重要的。但是，在建筑需求不斷上升以及建筑要求不斷提高的情況下，利用物聯網技術實現相關建筑的成本控制與工程造價也面臨著越來越多的問題。

一、物聯網技術下的建筑成本控制與工程造價

利用物聯網技術實現建筑建設項目實現成本控制工作與工程造價管理中，對于建筑項目進行成本預算以及成本控制是十分重要的。只有實現前期成本預算工作的精準性，才可以避免實際建筑項目建設過程中由于資金運轉不周而出現的資金鏈條斷開的狀況，這是實現建筑工程建設順利開展與實現的基礎。對于現代建筑項目來說，物聯網技術的廣泛應用在于實現建筑的自動化與智能化，如通訊建設、安保監控以及智能消防系統等。利用物聯網實現建筑工程項目的成本預算，首先要對相關建筑在服務工程與管理工程中所需要的資金投入進行準確預算與評價估測，然后依靠信息數據的組合設計工程造價管理模型，為建筑住戶的生活提供便利、節能。所以，對于現代化建筑建設工程來說，利用物聯網技術來進行相關建筑的成本控制和工程造價的分析管理模型是十分必要的。

在建筑建設行業，在物聯網的支持基礎上，實現建筑成本控制與建筑工程造價的分析管理模型主要有以下幾種類型：其一是在建筑主要成分的分析基礎上建立的模型形式，其二是在物聯網的模糊與邏輯控制的技術支持下的模型形式，其三是在物聯網本身具備的擬自然隨機的乘擬合技術支持下的模型形式。但是，就目前的實行經驗來說，分析模型的設計還存在著一定的問題。只有實現分析模型的不斷優化，才能使建筑項目的成本控制與工程造價的精準性與效率得到有效提高。

二、利用物聯網技術進行成本控制參量體系和目標模型設計

（一）建筑工程的成本控制參量體系設計

建筑項目中的工程造價主要是指在建筑工程建設過程中所需資金投入的預估與核算工作，主要執行內容包括估算投入資金、工程項目所需資金結算以及工程完工后的決算工作等。在現代化建設中，物聯網技術被逐漸深入應用至建筑項目的成本控制與造價工程預算等方面。在實際運用中，相關技術人員首先要對該建設項目造價的限制性函數與參量體系進行合理分析，然后將物聯網技術下的建筑規劃、建筑環保、建筑消防等多種工程施工建造合理的參量體系與限制性模型。得出工程造價的合理評估與科學預測，最終利用物聯網技術進行工程造價的管理控制，確保了實際工程項目建設的建設進度與施工質量。利用物聯網技術進行工程造價的參數模型的設計，實現建筑材料選擇合理與精確的施工成本預測。

在當前的大型物聯網技術環境下實現的成本控制預算中，缺乏了對交叉因子的影響的實際考量，利用有限資源進行建筑項目的質量與成本的分析與預測。相關建筑項目在物聯網技術支持下實現自動控制網絡建設，最終利用建筑自控網絡中的通信協議實現效益評估，最終計算得出建筑控制的工程成本。另外，為了使建筑所提供的生活環境更加便利舒適，有必要進行材料選擇應用優化，利用物聯網進行相關工程造價模型設計，確定最優的材料選擇價格，并計算材料在實際成本預算中的限制性參數。由此可見，實現建筑成本控制的最好辦法，就是利用物聯網技術進行相關成本控制的參量體系的設計，精確的成本控制的參量體系是實現成本控制能力提高的重要途徑。

（二）利用物聯網技術建立工程項目造價分析的目標模型

將工程建設中的固定成本預算的限制參量直接導入建筑工程項目的工程造價控制鏈條當中，進行建筑項目中的成本控制與項目工程造價中所包含的不確定資金投入。在進行工程預算計算時，應當依據制定的《建設工程預算定額標準》來實現工程項目中的耗材分配，并利用物聯網技術進行項目工程的工程造價控制管理的目標函數與目標模型。接著，相關技術人員應當根據之前的建筑項目的成本評估經驗與建筑結構壽命的預測經驗，利用物聯網先進技術建立最優化的成本控制的博弈模型。隨后建立合作博弈控制模型，并運用容錯性的控制方法，把實現智能系統建設的設備表殼等相關設施的成本計算進工程造價的成本預算當中。除此之外，在建筑成本控制范圍中，相關的信息設備建設與管理也是用新成本控制的參量因素之一。所以，為實現建筑項目的安全性能建設，在進行信息設施建設時，應當充分利用高科技技術。并制定相關的成本控制模型。

通過對上述內容的工程造價目標模型的分別建立，之后進行綜合性的工程成本控制的限制性向量的特征函數的求得并進行特征值的有效評估。利用物聯網技術進行項目工程的工程造價在效益與代價方面的參數控制模型的設計，科學合理地進行建筑項目的成本控制與工程造價的有效預測與評估。

三、實現建筑項目成本控制與工程造價分析模型設計優化的措施

利用物聯網技術進行成本控制與工程造價工作，除了要利用相關先進技術進行工程成本的控制參量體系的設計與相關工程造價分析的目標模型之外，還要不斷對建筑項目的工程造價的分析模型進行完善與優化升級。在傳統的工程造價評估中，大都是在自控均衡博弈的基礎上的相關建筑項目的工程造價的預測模型的設計與建立作為實現基礎，然后進行相關工程造價的預測性目標函數的建立，最后運用科學估算法實現成本的預算制定工作。雖然利用這種預算方法可以實現工程造價的提預算與控制精確度提高，但是，由于實現該預算方法需要對大量先前經驗數據與樣本知識進行收集與囊括，所以在缺乏相關經驗數據的情況下會很容易造成精度失衡，無法進行準確的工程預算工作。為實現建筑工程項目的成本控制與工程造價工作的精確度提高、考靠性增強，實現企業最大程度的成本預算降低，相關技術人員勢必要對這種傳統方法中的問題進行規避。在工程成本的限制參量貢獻度的物聯網技術支持基礎上的成本控制預測模型的建立，就是對傳統方案的技術優化后的設計方案，是基于實際問題的描述與相關參量分析進行的互聯網技術下的建筑工程項目的成本控制與工程造價的分析模型建立，實現建設成本的最大優化。

利用物聯網技術實現建筑施工過程中，要對相關設施的安全保障成本以及設施管理成本等多方面進行綜合考慮，進而分析并建立工程成本預算的參數模型。在物聯網基礎上，要實現建筑項目的科學化性能評價，就要在精確性度量化評價水平之上利用分數階差分函數對行管評價進行限制與管理控制，最大程度實現建筑項目成本與建筑質量之間的最優配比。在進行實際模型建設時，要充分體現出建筑效益與建筑質量之間的正確關系，利用特征分析法實現成本投入的時間序列之間的特征采集，在限制關系的模型設計中，將工程項目中的多方面因素展開線性二乘擬合計算，并由此實現工程項目造價的評價參數模型的科學化建立。

另外，由于實際工程項目中，除了固定成本的產生，其還包括不確定因素的不固定成本的出現，所以要實現成本控制，還應當對工程項目中的不固定成本進行有效控制。為實現可變化的不固定成本的有效下降，在利用物聯網技術實現成本控制與工程造價管理時，也應當制定相應的完善的量化控制模型，以期實現物聯網先進技術支持下的的最大化建筑工程效益。另外，在物聯網技術支撐下的工程項目造價的函數目標模型還應當在進行函數定點控制時適應非線性的特征方程中所限制的連續性條件。只有這樣，才能在物聯網技術下獲得真正的優化并且精確的工程建設效益的控制模型，才能確保實際建筑工程項目施工在成本最優的情況下實現施工建設效益的最大化。并且，實現成本與效益的匹配最優對于建筑工程來說，還可以進一步實現建筑項目工程的代價值與效益值兩者之間實現最大程度的均衡。除此之外，為實現建筑項目的施工進度和施工質量的雙重保證，在進行成本控制時，還可以依據累計方差，對建設成本的限制性參數進行自適應的加權處理。

以上即為在物聯網基礎上實現成本控制與工程造價優化的具體優化措施，意在利用先進的物聯網技術將建筑工程項目的施工質量、施工效率以及施工成本最優控制進行統一，在實現成本控制與降低的同時保證建筑項目的施工質量。

結語

在現代信息技術不斷發展的環境下，物聯網技術在現代建筑建設中不斷深入，也逐漸發揮出越來越重要的作用。在現代化建筑建設中，物聯網技術不僅是實現建筑智能化的重要手段，同時，利用物聯網技術實現建筑成本控制與工程造價核算管理也是十分重要的。相關技術人員不僅要順應時代發展需求實現物聯網技術的深入應用，還要不斷對之前建筑成本控制與工程造價方面應用物聯網技術實現的經驗進行總結與分析，實現管理模式設計的不斷優化，加強控制性能，不斷提高建筑成本控制與工程造價工作的準確性，有效實現建筑建設的成本降低，實現現代化建筑建設的質量水平提高。

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[責任編輯 杜 娟]