基于地理加權回歸模型對我國房地產投資影響因素分析
2017-04-25 12:44:38孫志妍張洪
經濟研究導刊 2017年5期
孫志妍 張洪
摘要：利用地理加權回歸模型（GWR）對我國31個省（市、自治區）2014年房地產投資影響因素進行分析。揭示我國房地產投資的空間異質性。克服傳統線性回歸模型針對參數進行全局估計的缺點，GWR模型更能準確反映房地產投資市場的差異化程度。研究發現，城鎮化率、土地購置費以及商品房銷售面積對房地產投資影響顯著，各因素在不同城市的影響程度存在差異。
關鍵詞：房地產投資；空間差異；地理加權回歸模型
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