房地產建筑施工常用材料分析及研究

牛馨馨

摘 要：房地產建筑施工中使用的建筑材料品類眾多，使用材料質量的高低，決定了建筑物的質量和使用壽命，本文詳細研究在房地產的施工中那些常用的建筑施工材料以及相應的性能用途。

關鍵詞：房地產；建筑材料；性能用途

建材是房地產建筑工程或土木工程中所使用的材料的統稱，包括石材、混凝土、鋼材等等，建材的選擇和搭配不但能夠保證工程質量的高低，還可以美化建筑的外觀，下面就主要的幾種建筑材料進行介紹。

1房地產的建筑施工中常用的巖石材料

在房地產的建筑施工中，最常用石材有花崗巖、變質巖和玄武巖等。

（1）花崗巖的主要成分包括石英、云母和長石。是在地表以下由巖漿凝結形成的一種深成巖，花崗巖不容易受到風化的影響，顏色美麗，而且可以保持百年以上的時間，在建筑施工中用來作為裝飾地面是不錯的選擇，另外，花崗巖硬度較高、有很好的耐磨性，通常在建筑施工中進行地面的鋪設作為主要的材料。

（2）變質巖是在特殊的高溫高壓的作用環境下，由于地球的內力作用，引起巖石構造發生了比較的大的改變，巖石的性狀也發生一定改變或者經過某些作用改造而形成的巖石。我們常常聽說的大理石就是變質巖的一種變化形態，大理巖中含有少許的鐵、鋁、鎂等金屬雜質，因此在不同的作用或者環境的變化都可以引起大理巖的再次變化，形成各種不同特征的巖石，比如有橄欖石、蛇紋石等，這些巖石外觀美觀，渾然天成，構成的圖案美輪美奐，是大自然的鬼斧神工，所以在房地產的建筑施工中，大理石經常用來作為建筑的高級石材，成為高端家具的裝飾材料，利用是相當廣泛的，價格對比其他材料較高。

（3）玄武巖是由于火山噴發出的巖漿，慢慢冷卻后凝固而形成的一種泡沫狀、致密狀的巖石，它有很多的用途，在房地產建筑施工中發揮著重要的作用。首先玄武巖是生產鑄石的極佳原料，由玄武巖生產出的鑄石堅硬而且具有很強的耐磨性，能夠抗拒腐蝕；玄武巖還能夠可以經過加工抽成玻璃絲，耐高溫，又有很好的抗堿性；同時，玄武巖可以是混凝土的配比原料，混凝土中加入適量的玄武巖，能夠減輕混凝土本身的重量，但是不對混凝土的質量產生任何影響，這種混凝土通常用于建筑的墻面中，能起到很好的隔熱作用，一般的高層建筑適合適應輕質的混凝土來施工建造，加入玄武巖的混凝土就可以達到這個標準，成為了高層建筑的首選材料。此外，玄武巖不只可以利用在房地產行業的建筑施工中，也是建設公路和機場跑道的最佳材料，因為它有良好的抗壓性和抗腐蝕性，是很好的路基基石。

2混凝土

2.1混凝土基本信息

混凝土是當代最常用、作主要的建筑施工中使用的材料，它是由膠凝材料、骨料和水，還有一些在特殊情況下需添加的各種制劑，按照一定的適當比例進行配制，經過均勻的攪拌后凝固形成的一種建筑物中常用的人工石材。

2.2混凝土的性能

混凝土有很好的靈活性，它能夠根據施工中遇到的各種問題和需要進行強度和配比的變化，以荷載和溫度、濕度的變化來改變形狀，強度的變化等級寬泛，以適應施工的具體方案和標準。通常情況下，混凝土擁有著良好的耐久性和抗壓性，經過對混凝土的改造優化，還可適應不同氣候和地域的變化，適應性較強。

3砂漿

砌筑砂漿盡量采用低強度等級水泥和砌筑水泥，對于一些特殊用途如用于結構加固、修補裂縫，應采用膨脹水泥。砌筑砂漿用砂應符合混凝土用砂的技術性質要求。為改善砂漿的和易性和節約水泥，還常在砂漿中摻入適量的石灰或粘土膏，加入皂化松香、微沫劑、紙漿廢液，以及粉煤灰、火山灰質混合材、高爐礦渣等。砂漿的強度等級一般按工程設計要求確定，也可根據經驗確定：如辦公樓、教學樓及多層商店多采用M2.5～M10砂漿。

4墻體材料

4.1砌墻磚

砌墻磚按孔洞率分為：實心磚（普通磚，孔洞率〈15%〉、多孔磚（孔洞率≥15%，孔的尺寸小而數量多）、空心磚（孔洞率≥15%，孔的尺寸大而數量少）。按制造工藝分為：燒結磚、蒸養（壓）磚、免燒（蒸）磚。

4.2燒結磚

4.2.1燒結普通磚

普通磚根據尺寸偏差、外觀質量、泛霜和石灰爆裂分為優等品（A）、一等品（B）、合格品（C）三個產品等級。燒結多孔磚孔洞率在15%以上，表觀密度為1400kg/m3左右。

4.2.2實心灰砂磚

實心灰砂磚的規格尺寸與燒結普通磚相同，其表觀密度為1800～1900kg/m3，導熱系數約為0.61W/m·K。國家標準《蒸壓灰砂磚》（GB11945-1999）規定，按磚的尺寸偏差、外觀質量、強度及抗凍性分為優等品、一等品、合格品。按磚浸水24h后的抗壓強度和抗折強度分為MU25、MU20、MU15、MU10四個等級。MU25、MU20、MU15的磚可用于基礎及其它建筑；MU10的磚僅可用于防潮層以上的建筑。

4.2.3粉煤灰磚

粉煤灰磚是以粉煤灰、石灰為主要原料，摻加適量石膏和骨料經坯料制備、壓制成型、常壓或高壓蒸汽養護而成。可用于工業與民用建筑的墻體和基礎，使用于基礎或易受凍融和干濕交替作用的建筑部位必須使用一等品或優等品。

5常用建筑鋼材

建筑鋼材有鋼結構用型鋼、鋼板和鋼管，以及鋼筋混凝土用的鋼筋和鋼絲。鋼材材質均勻，性能可靠，強度高，具有一定的可塑性、韌性，能承受較大的沖擊荷載和振動荷載，可焊接、鉚接、螺栓連接，便于裝配。由各種型材組成的鋼結構，安全性大，自重輕，適用于重型工業廠房、大跨結構、可移動結構，及高聳結構與高層建筑等。但鋼材也存在易銹蝕，維護費用大，耐火性差的缺點。

5.1熱軋鋼筋

熱軋鋼筋是建筑工程中用量最大的鋼材品種之一，主要用于鋼筋混凝土結構和預應力鋼筋混凝土結構的配筋。I級鋼筋是用Q235碳素結構鋼軋制而成的光圓鋼筋，Ⅱ、Ⅲ級鋼筋用低合金鋼鎮靜鋼和半鎮靜鋼軋制，Ⅳ級鋼筋用中碳低合金鋼鎮靜鋼軋制而成。I、Ⅱ、Ⅲ可用作非預應力鋼筋，Ⅳ用作預應力鋼筋；冷拉Ⅱ、Ⅲ級可用作預應力鋼筋；梁、柱的縱向受力鋼筋宜采用Ⅱ、Ⅲ級鋼筋；箍筋宜采用I、Ⅱ級鋼筋。

5.2預應力混凝土用熱處理鋼筋

預應力混凝土用熱處理鋼筋指用熱軋中碳低合金鋼筋經淬火、回火調質處理的鋼筋。通常有直徑為6、8.2、10mm的三種規格，抗拉強度σb≥1500MPa，屈服點σ0.2≥1350MPa，伸長率δ10≥6%。熱處理鋼筋在預應力結構中使用，具有與混凝土粘結性能好，應力松弛率低，施工方便等優點。

5.3冷拔低碳鋼絲

用直徑6.5或8mm的碳素結構鋼熱軋盤條，在常溫下經冷拔工藝拔制而成的直徑為3、4或5mm的圓截面鋼絲，稱為冷拔低碳鋼絲。

建筑用冷拔低碳鋼絲按力學性能分為甲、乙兩級。甲級鋼絲主要用于小型預應力構件；乙級鋼絲一般用于焊接或綁扎骨架、網片或箍筋。

5.4預應力鋼絲、刻痕鋼絲和剛絞線

以優質高碳鋼圓盤條經等溫淬火并拔制而成。預應力鋼絲的直徑為2.5～5mm，抗拉強度為1500～1900MPa。

5.5型鋼

鋼結構構件一般應直接選用各種型鋼。構件之間可直接連接或附以連接鋼板進行連接。型鋼有熱軋型鋼、冷彎薄壁型鋼、鋼板和壓型鋼板、輕鋼龍骨。

總之，建筑施工所有各類材料，必須具備足夠的強度，能安全地承受設計荷載；材料自身的質量以輕為宜，以減小下部結構和地基的負荷；具有與使用環境相適應的耐久性，并兼顧裝飾性和功能性等。

參考文獻：

[1] 西安建筑科技大學.建筑材料[M].中國建筑工業出版社.2013：10-12.

[2] 廖樹幟，張邦維.使用建筑材料手冊[M].湖南科技出版社.2012.