解讀中央經濟工作會議六大看點(五)

解讀中央經濟工作會議六大看點(五)

房地產市場：房子是用來住的、不是用來炒的。

會議提出：要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制，既抑制房地產泡沫，又防止出現大起大落。要在宏觀上管住貨幣，微觀信貸政策要支持合理自住購房，嚴格限制信貸流向投資投機性購房。

解讀：2016年全國多地房價出現非理性上漲，熱點城市開啟調控，從提高首付比例到重啟限購、限價、限貸，再到進一步提高購房資格或貸款門檻，系列政策陸續出臺。中國人民大學財政金融學院副院長趙錫軍表示，今年樓市存在一哄而上的資產泡沫風險，如果繼續放任不管，就會影響整個經濟的運行質量。所以，堅持房子“居住”的

屬性和定位、遏制炒作十分關鍵。越來越多的房地產投資與投機占用了過多的流動性，有可能使流動性固化，對房地產市場和金融市場平穩發展不利。中國社會科學院經濟研究所研究員汪利娜表示，近年來，房地產市場調控主要集中在信貸和稅收措施方面，但要促進房地產市場健康發展，根本上還是要立足國情推進相關基礎領域改革。比如，要研究破解城鄉二元土地制度帶來的市場分割的問題，推動各類市場要素有序流動。相比售房市場，租憑市場是當前流動性人口眾多的大城市的短板，要通過出臺更加有力的系統政策，加快租憑市場發展。此外，還應構建穩定的房地產金融政策體系以及準確的市場信息體系。

摘自《中國建設報》