新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析

高長強

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引言：

最近幾年，建筑行業的發展是非常迅速的，為了進一步滿足市場和人們生活的需求，新型綠色建筑的理念被不斷的提出來，并逐漸的被應用。新型綠色建筑能夠最大限度的實現節能環保，能夠給人們提供更加舒適的居住環境，已經成為未來建筑設計的一個主要的發展和研究方向，因此新型綠色建筑已經越來越受到關注。為了新型綠色建筑在建設的過程中確保其經濟性，工程造價預算和成本的控制就成為了一個重要的問題，具體來說，應該從以下幾個方面來加強新型綠色建筑工程的造價預算和成本控制。

1.轉變傳統觀念

新型綠色建筑工程的造價預算與成本控制的有效管理，首要的一個問題就是要從根本上轉變管理人員的傳統管理觀念，不斷進行管理人員綜合素質和專業能力的提升，其原因就是大多數管理人員都將高成本、高投入與新型綠色建筑劃上了等號，在進行預算管理的過程中，自然就提高了預算的整體額度。眾所周知，綠色建筑確實在某些方面需要一定的資金投入，但是由于其自身所具備的環保性質，實際上在投入使用以后是能夠大量的節省能源的耗費的，這就需要相關的工作人員和管理人員在編制預算的時候，不可以盲目的抬高價格，必須以節約成本為首要原則，樹立節約意識，在確保工程質量的同時，還需要從經濟的角度做好施工材料、施工技術的選擇，轉變觀念，做好成本控制。

2.加強新型建筑工程的造價預算編制

工程是整個新型綠色建筑體系的核心，是其重要的組成部分，對新型綠色建筑的使用有著非常重要的作用，也影響著企業的經濟效益，已經成為建筑企業內控體系的重要部分。因此，有必要加強對綠色建筑工程的預算編制工作，這已經成為提高建筑整體質量和工作效率的重要舉措和方法了，預算編制工作首要的就是對建筑工程特點進行全方位的系統了解，之后經過綜合考慮才完成的工作。在開展預算編制工作之前，必須認真完成工程前期的一系列準備工作，主要包括以下兩個方面。

2.1 認真研究建筑工程施工調查報告

對于整個綠色建筑的工程預算來說，全面系統的完成工程前期、工程預算環節的調查工作是非常必要的，也是不容忽視的，這是預算編制工作得以有效落實的重要前提。預算工作相關的工作人員必須充分的應用不同的形式完成研究和調研，現在主要的應用方式就是實地勘察與網絡調研，借由此途徑來研究建筑工程的具體施工方法和施工工藝，使工程項目的概預算編制工作的準確性和科學性得到有效的提高，為工程預算提供有效的理論依據。另外，工程預算項目管理人員還需要承擔起相應的職責，全面深入的分析工程基礎性設施和工程施工現場的具體情況。

2.2 認真熟悉工程設計圖紙

設計圖紙在整個建筑工程中所發揮的作用是非常巨大的，這就要求相關預算部門人員和施工人員等必須對圖紙進行認真的了解，同時將圖紙作為實際施工過程中的重要依據和參照。作為預算的管理和工作人員，需要不斷強化自身在工程預算編制方面的理論研究，全面掌握圖紙設計中不同環節的相關內容，認真的閱讀設計圖紙，確保有效的進行落實。

3.做好新型綠色建筑工程的成本控制

3.1 做好建筑工程設計初期的成本控制

建筑工程的設計初期，成本控制工作主要從三個方面進行，第一就是從整體出發，以生態環保理念為基礎，通過對建筑工程現場自然狀況的了解，做好前期規劃，盡可能的降低建筑工程給環境帶來的環境污染，減少能源的浪費。在設計綠色建筑工程設計的過程中，多考慮環保材料的使用，從而做好工程的成本控制；第二，建筑企業要做好建筑工程設計部門的考核工作，對所有設計人員的行為進行規范，不斷提升他們的建筑設計水平，減少因設計失誤而產生的后期變動；第三，觀念創新，工作人員一定要有發展的眼光和維護意識，使建筑的使用周期得到延長，確保建筑工程的成本得到有效的控制。

3.2 做好建筑施工環節的成本控制

在施工的過程中，工程成本的有效控制的首要工作就是做好整個建筑工程施工現場的狀況考察和了解，重視施工現場的管理工作，盡可能的減少因建筑工程施工而產生的環境污染和環境破壞，強化施工人員綠色施工的意識。另外，還應該做好建筑材料的使用管理，盡可能的對施工環保材料進行二次使用或者是循環利用，進而有效的降低建筑企業的成本投入，確保企業的經濟效益。

3.3 做好建筑施工后期維護環節的成本控制

建筑工程投入使用以后，建筑工程的后期維護就成為了一項重要的工作，建筑企業對綠色建筑工程成本控制意識的加強還需要體現在這個環節當中，第一，科學進行建筑工程周邊的環境監測，提升物業的管理水平和管理力度，將節能和節水工作做好；第二，形成科學合理的后期建筑維護方案，使建筑的使用年限得到盡可能的提升，實現對綠色建筑工程成本的有效控制。

3.4 加強對先進技術手段的使用，做好先進技術的成本控制

新型綠色建筑工程項目離不開對先進技術手段的應用，在新技術的應用方面，同樣也要做好成本的把控。比較先進的技術手段通常都需要高額的投入，這就需要結合整個工程的具體情況和需要來進行控制，做好環保型技術使用的選擇，滿足基本的技術資金消耗的需求，確保技術的合理使用。

4.小結

二十一世紀以來，我國社會對生態環保的保護意識逐漸加強，各個行業都開始重視可持續發展理念與生態環保理念，而建筑行業是能源消耗比較大的行業，造成的污染比較嚴重，所以必須重視新型綠色建筑工程的建設與應用。綠色建筑工程當中，造價預算和成本控制對建筑企業的發展意義重大，有助于綠色建筑工程的有序開展、減少建筑企業的成本投入，從而有效地提升建筑企業在市場經濟中的經濟效益和社會效益。

[1]新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析-百度學術-田雨，王芳 - 《城市建設理論研究：電子版》- 2015.

[2]對于新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析-黃仕煒-《四川水泥》 - 2017.