淺談小高層二次增壓供水

王德發

河北筑美工程設計有限公司（061000）

淺談小高層二次增壓供水

王德發

河北筑美工程設計有限公司（061000）

這里主要分析小高層住宅的幾種二次增壓供水方案，選取最佳的合適方案。

城市供水；住宅；分析

隨著城市建設的不斷發展，相繼出現了小高層住宅（9～12層）。自來水廠通過城市輸、配水管道供水，水壓一般在2 kg/cm2左右，夜間可達2.5～2.7 kg/cm2，六、七層以下的住宅樓，通過設置屋頂水箱，夜間市政管網水壓高時屋頂水箱進水，供四層以上住戶正常用水是沒有問題的，而小高層這類建筑的供水就涉及到二次增壓供水的問題。

1 二次增壓供水方式

1）水池—水泵（恒壓變頻或氣壓罐）—管網系統—用水點

此方式是集中供水。對一、二層是商業群房，群房上建有多幢住宅的建筑，目前大多采用此種供水方案。一般設計有地下生活水池一座，集中恒壓變頻供水，不設屋頂水箱，最不利用水點是頂層住宅。主水泵一般有三臺，二開一備自動切換，副泵為小流量泵，夜間用水量小時主泵自動切換到副泵，以維持系統壓力基本不變（氣壓罐一般不用于生活用水）。

2）水池—水泵—高位水箱—用水點

此方式也是集中供水。單幢小高層和高層建筑的高壓供水區較多采用該種方案。一般也需要設計有一座地下水池，通過兩臺水泵（一用一備）抽水送至高水箱，再由高位水箱向下供水至各用水點。

3）單元水箱—單元增壓泵—單元高位水箱—各單位無水點

此方式已簡化為單元總水表進水。單元水箱和單元增壓泵實際上是一個整體，稱之為單元增壓器。

2 比較分析

從理論上講第一種方式恒壓變頻供水是較為理想和先進的。但是，在實際使用中，卻遇到了許多問題，給居民生活帶來了麻煩。首先，由于是集中供水，進地下水池的總水表屬自來水公司產權，他們只按此總水表所走的度數收取水費，表內管網的跑冒滴漏與他們無關。而一般管網跑冒滴漏總是難免的，即使沒有，各單元的單元分表度數與地下水池的總水表也有誤差,再到各分戶水表度數相差更大，水泵運行的電費使得住戶分攤的水費很高，住戶無法承擔，給收交水電費造成了很大困難。物業公司一直在承擔水泵電費和水費差價，長期下去，這項費用是無法估算的，也無帳可出。其次，通過多年來的使用發現,雖然該設備可以完全自動化，無需人工管理，但它還有致命的弱點：水泵在自動切換時（卸載或加載時）水泵供水會出現短暫的低壓，特別是電腦判斷有故障需跳過故障泵運行時時間會更長。由于水泵運行是由變頻控制柜來完成的，如果變頻控制柜出故障,一般的電工無法處理，需要廠家專業技術人員來解決,造成設備不能及時維修，供水無法保證。雖然設備房管理簡單了，但住戶用水缺乏保障，社會效益受到影響。

第二種方式是較成熟的水泵、水箱供水方式。水泵控制柜采用最簡單的電器元器件，如出現故障，普通的電工就能維修，而且元器件的費用也低。再加上有高位水箱，不會造成一停電就停水，供水有保障。但用在單幢小高層建筑同樣也存在收交水電費難的問題。用在高層建筑，則可以由物業管理公司一并考慮解決。

第三種方式是在吸取了以上兩種供水方式的經驗后產生的。雖然一次性投資較大，每個單元都要設增壓器（約1萬元／臺），增加單元屋頂水箱（約2 000元／臺）增加進水總表安裝費（約4 000元／只），單元泵電表安裝費（約4 000元／只），還有各單元小水泵房土建費用等，總費用比上兩種方式增加10～20萬元，但管理上解決了許多麻煩。

首先，水電費各單元住戶自己交，一旦水泵出故障，只影響該單元的十幾戶。房地產商一般寧愿一次性投入大一點，也不愿一背上個包袱，特別是與住戶打交道。由于有屋頂水箱，高水位時停泵，低水位時啟泵，這樣，水泵也有了停息時間，既省電又不至于一停電就停泵，用水有了保障。社會效益明顯好于前兩種供水方式。但是，如果設備本身返修率大的話，也會給管理帶來麻煩，必竟一個大泵房分成了許多小泵房。所以，選擇品質優良、性能卓越的單元供水設備尤為重要。

3 單元增壓器性能簡介

從上面的介紹可知,單元增壓器性能的優劣，直接關系到用戶的使用和開發商的信譽。通過幾年來的實際使用，我認為第三代單元增壓器質量好，用電省，故障率低。而且當市政管網壓力高得足以使屋頂水箱夜間進水時，增壓器的壓力控制器會自動控制水泵停止工作，由旁通管直接供水。實際使用中九層樓的住宅，水泵運行時間短、次數少，用電非常省，大約0.02元／t水的電費。

但是，當水壓較高，水泵較長時間不運轉時，會出現水泵卡死的現象。對此，廠家在水泵控制柜中增加定時器，每天定時運轉泵兩分鐘左右來解決水泵卡死的問題。