我用一套房打開挪威房地產市場

曹侃

2016年圣誕前夕，中國和挪威聲明兩國關系正常化，兩國將開展友好往來和經濟合作,很多中國商人因此關注在挪威的投資事宜。我在挪威學習、工作、生活30余年，已是挪威主流社會的一員，熟知挪威國情、社會機制。作為挪威的一名華商，我的點滴經驗或許會給想來挪威投資的中國企業家和研究北歐國情的學者提供一些借鑒。

我的“第一桶金”

上世紀80年代初期，隨著改革開放的深入，很多有海外關系的家庭紛紛將自己的子女送去海外讀書深造，我就是在這樣的大背景下來到北歐挪威自費留學。剛來時我才16歲，在挪威的一家住宿學校邊讀挪威語邊預備參加來年的高考。天道酬勤，經過一年的刻苦和努力，我被大學錄取并接受了多年的科班系統訓練。

涉足房地產行業，并不是我有卓識遠見，而是一次偶然的機會。1993年，挪威經濟出現衰退，銀行業危機導致房地產全面崩潰、樓價低迷。我那時住在挪威第二大城市卑爾根，碩士畢業并被卑爾根大學物理系錄取為博士生。卑爾根大學地處市中心,在校區周圍擁有一批舊樓房向市場出售。當時初生牛犢不畏虎，低價買到一幢4層小樓，大約花了33萬挪威克朗，而這個價格現在在挪威只夠買一個衛生間（現在100元人民幣約等于120挪威克朗），整個小樓里外徹底翻建又花了80多萬克朗。這是我房地產人生的開端。兩年后翻修結束，樓房煥然一新。因房屋租賃市場需求強勁，4套公寓很快就出租，并有了很好的租金收入。……