建筑裝飾裝修工程項目管理和施工新技術的應用探析

徐云春

摘要：隨著城市建設的加速，建筑裝飾行業作為住宅建設的重要組成部分，迎來了一個快速發展的時期，已經成為我們現代社會生活中不可或缺的一部分。房屋的裝飾直接關系到房屋的美觀和舒適，對人們的生活質量有著重要的影響。當前我國房屋裝修市場競爭激烈，客戶要求日趨多樣化，標準不斷提高，房屋建筑裝飾企業壓力巨大。

關鍵詞：建筑裝飾裝修；工程項目管理；施工新技術；應用探析

中圖分類號：TU87 文獻標識碼：A 文章編號：2095-3178（2018）20-0064-01

1 工程項目管理

工程項目管理是指由企業運用系統的觀點、理論和科學技術對工程項目進行的計劃、組織、監督、控制、協調等全過程管理。工程項目管理的管理者是企業，管理對象是工程項目，內容是做出設計、提出措施、進行有針對性的動態管理，并使資源優化組合，以提高施工效率和施工效益。要求在管理過程中必須強化組織協調工作。施工活動中往往涉及到復雜的經濟、技術、法律、人際和行政等關系。

建筑裝飾裝修就是在現有的建筑主體上，進一步設計和裝飾，使建筑達到實用與美觀的統一。這是一項相當復雜的工作，涉及到的專業領域也比較多。在以往的建筑裝飾裝修過程中，施工單位只注重了工程進度和工程數量，忽略了對質量的要求，這顯然不能滿足當今社會人們對建筑的使用需求。因此，在建筑裝飾裝修過程中，嚴格的遵循一定的技術要點確保工程質量，是建筑裝飾裝修行業不斷發展的重要保障。

2 建筑裝飾裝修工程項目管理存在的問題

2.1 存在較大安全隱患

目前，媒體多次報道因為在建筑裝修施工過程中使用有毒的裝修材料，導致居民出現白血病以及鉛中毒等慢性、致命疾病。不少建筑裝修企業，既為了滿足居民的審美需求，又不希望在裝飾材料上投入太多成本，于是在裝修過程中使用了未檢測質量安全的劣質裝飾材料，這些裝修材料在日后的生活過程中，會不斷發生變化，釋放出無色、無味的有毒氣體，嚴重影響了居民的身體健康。而且，一些在裝修過程中必須使用的裝修材料，比如甲醛，對于人體的影響緩慢，對于人體的損害不可逆，其安全隱患更為嚴重。

2.2 存在火災隱患

在很多公共場合，火災事故發生的概率相對較高，究其根本原因則是因為其建筑裝飾裝修工程存在不合理性。任何場所建筑一旦發生火災事故，對于人們的威脅則是致命的。引起建筑發生火災事故的原因是在建筑裝修裝飾材料中使用了大量的易燃的化纖織物，用這種易燃物質用做低地毯，不僅會產生灰塵，影響人體的肺功能，而且極其容易在受到地面摩擦的情況下發生火災隱患。

2.3 缺少專業技術人員的管理

建筑裝飾裝修工程對技術的要求很高，尤其是專業的積水人才，只有這樣才能夠保證整體的施工質量，因此在施工的過程中就必須加強對專業性人才的使用和培養?，F在的建筑裝修市場主要是以經濟利益為準則，導致了部分裝修公司的管理層缺乏相關的專業技術，在進行現場指導時不能給出專業的指導意見，這樣一來就會出現施工人員不能完全嚴格按照圖紙進行施工，工作中不能相互配合協調，以及施工與設計部匹配的問題發生。沒有資質以及技術的人員進行現場的管理、監督、指導，就會導致部分施工程序混亂、質量失去管控、驗收檢測漏項缺項等情況發生，延長了工期，增加了成本，還影響整個施工質量。

3 房屋建筑裝飾施工技術要點

3.1 抹灰

抹灰的基本功能是通過將各種石灰漿、石子和砂漿等材料混合后抹在建筑表面，在美化建筑物的同時也有著保護的作用。由于抹灰簡便易行、成本低廉，一直是房屋裝修施工中最常見的施工手段。通常情況下，抹灰結構上分為三部分，即罩面層、中層和底層。抹灰施工要嚴格控制抹灰層厚度，厚度過大會導致灰層干燥后發生開裂、起殼空鼓等現象。抹灰施工前要把抹灰施工區域清理干凈，不能有雜質灰塵，施工時按照從里到外的順序施工，直至到門口為止。在抹灰棚頂時，要保證前面一層已經完全凝結然后再抹下一層。在抹灰墻面時要提前設置好準線、標筋和灰餅。要在距離墻角100毫米的位置設置垂線彈出豎線。一定要保證中間這層灰大部分干燥后再進行墻體抹灰，以保障墻面壓實和收光，色澤一致。

3.2 推廣能源利用技術

在項目工程施工開工之前，管理人員需要對施工的機械進行統一的安排調度，并計劃相應的能源消耗，此時應優先選擇高效、節能環保的施工設備和器具，可以有效的降低能源消耗。而在裝飾裝修材料的選擇上，要優先選擇隔熱性好、保溫性強、有害物質含量低的綠色環保材料，可以為業主在使用的過程中節省能源消耗，還未生態環境貢獻了一份力量。

3.3 涂飾

涂飾施工的作用與抹灰基本相同，都是具有裝飾和保護建筑表面的作用，但相較于抹灰，涂飾更傾向于裝飾方面。正因為施工重心不同，涂飾的技術水平要求更高，施工前對工作面的處理也更嚴格。不僅要保證基層表面平整無突起，還要保證沒有雜質灰塵存在。待基層徹底晾干后就可以開始涂飾施工了。對于混凝土或者涂刷油性涂料的情況，先用清油按照自上而下、由外向里、從坐至右的順序刷一遍，再正式涂刷。

4 施工單位現場管理的有效手段

4.1 加強施工現場的專項檢查，及時解決問題

4.1.1 開展自檢、互檢活動，培養操做人員的質量意識

每個工序在結束之后，都需要由專業的人員實施檢核，也可以是由施工人員交叉進行檢核，一旦發現問題，要進行記錄并且上報，并組織人員制定處理方案，操作人員遵照執行，在修補完成之后需要有專門的質量檢查人員進行驗核。在一個環節施工完成之后，在開展后續環節操作前，需要安排專門的質量檢核人員做好銜接工作，并且有后一個環節的管理人員對上一環節質量進行檢查，只有保證質量無誤的前提下方能開展后續操作。

4.1.2 專職檢查、分清責任

在自行檢查的前提下，工程質量檢查人員需要對完工的所有環節質量實施檢核，并且嚴格的遵照標準規范來開展工作，一旦發現問題不能包庇，要立即上報，對于所有的問題需要查清問題引發的根源，并且進行追責，對于一些屢次出現的問題務必要進行整改，并且制定出切實可行的方法措施，杜絕此類問題的出現。

4.2 重視火災事故防控管理

由于建筑裝飾裝修材料自身具有一定的特殊性，因而建筑裝飾裝修工程項目施工現場在近些年頻繁出現火災事故，所以，必須高度重視建筑裝飾裝修材料的消防安全問題，相關部門也必須關注如何解決和控制材料的安全問題。

4.3 注重成品保護

質量問題是不可避免的，據調查，客戶投訴的質量問題中，70%與產品保護有關。在全裝修體系中，建立標準的施工流程和完善的產品保護體系就是最大限度的減少由于產品保護引起的工程質量問題，提升產品質量，提供客戶滿意的全裝修產品。

5 結語

盡管我國建筑裝飾裝修工程逐步地規范化系統化，但由于我國建筑市場廣大，建筑企業眾多，實力與資質良莠不齊，國家在相關方面的法律與監督管理還不完善，建筑裝飾裝修工程項目管理還存在各種問題。但隨著國家市場經濟的深入發展，一些實力弱信譽差的建筑企業逐漸被淘汰，今后建筑企業將逐步趨向專業化與精細化發展。

參考文獻

[1] 劉峰.建筑裝飾裝修工程項目管理和施工新技術的應用探析[J].門窗，2017.

[2] 吳燕玲.論如何做好建筑裝飾裝修工程項目管理[J].中國勘察設計，2017.