高層住宅小區的建筑設計分析研究

范占同

摘要：良好、舒適、宜人的居住小區環境和居住建筑，是現代人對住宅條件的要求。本文就高層住宅小區建筑設計的外部設計，內部設計以及建筑內部配套設施進行分析探討。

關鍵詞：高層住宅小區；建筑設計；設計理念；分析研究

1.高層住宅小區設計理念

考慮到近幾年城市發展和設計理念的轉變，研究資源、經濟和政策的綜合性，從環境、空間、文化和效益四個方面對高層住宅建筑進行設計。

（1）環境設計要與時俱進，符合時代的發展，尋求人與自然和諧共生，并與社會資源協同有效地共享，環境因新的建筑及相關設施的出現而得到改善。

（2）空間設計構成建筑的核心，把單純的平面設計轉化為空間的序列組合，一個社會公共機構的空間必須不僅容納人群的活動，而且還應該更好地促進公眾的活動，因此應該促使這些空間轉變為我們所能接受的有意義的、值得改變的空間。

（3）文化設計在建筑中體現的是工程科技與造型藝術的結合，文化設計應緊隨時代性、民族性，且與地區歷史文化技術傳統相連。一個優秀的建筑外觀往往會成為一個地區乃至城市的象征。

（4）效益設計是住宅建筑設計的最終歸屬。效益設計首先從實用效益出發，兼顧社會效益和經濟效益。

2.高層住宅小區外部及周邊環境的設計

高層住宅小區的設計是不僅要考慮空間的設計，還要與周邊的環境取得良好的和諧關系。

2.1可調節的植被綠化體系

高層住宅小區在設計時可以同時規劃規劃出較大的綠化面積，為綠地規劃提供較大的發展空間。例如在高層住宅建筑的南側種植大量的落葉喬木，這樣夏季茂盛的枝葉可以遮陰降溫，到了冬季葉落枝疏，又不遮擋陽光；而在住宅樓的北側。種植長青喬木，冬季可以擋風或引導風流。

2.2車位設計

隨著城市汽車保有量的增加，車輛占用空間以及污染環境的日益加劇。高層住宅小區的居住密度本就較大，停車難、停車亂已經成為了很多高層小區治理的難題，也嚴重影響了小區整體環境，這就要求高層住宅小區的建設者們在規劃設計之初就要將車位的問題考慮進去，盡量減少和改善車輛對環境的影響。

3.高層住宅小區內部空間布局的設計

3.1整體尺度的把握

高層住宅小區占地雖不算大但其占用的空間感較強，特別是沿街的高層住宅小區要做好尺度的設計，以減少高層建筑對于街道的壓迫感。而高層住宅小區內部更是要遵循嚴格、美觀的尺度設計要求，各組成部分之間的對比關系要適宜。

3.2要優化戶型的設計

優化住宅小區高層建筑的戶型設計，就是要努力創造布局合理、功能明確、使用舒適的室內空間。購房者置業首先考慮的就是宜居，因此住宅戶型的設計是否合理直接決定著小區樓盤未來的市場前景。戶型設計不僅僅是設計建筑本身，從更深層次來說是設計了一種生活的方式，因此這就需要設計者們在相對有限的空間中力求做到使用功能的最合理化，為居住著居住者提供既經濟適用又靈活豐富的戶型空間。

3.3樓梯及電梯設計

樓梯是每個建筑必不可少的組成部分，其擔負著日常使用和緊急疏散的雙重作用，樓梯的數量、位置、寬度和樓梯間的形式應滿足使用方便和安全疏散的要求，根據建筑工程的實際操作中經驗，住宅層高多采用2800mm，2900 mm，3000mm三種尺寸，而根據消防疏散、結構墻厚、搬運物品及家具，以及設備管線占用的空間大小不同，高層住宅的樓梯間的開間一般應設計在2500mm到2700 mm（（軸線尺寸）之間，而進深則設計為4800 mm以上。

對于高層住宅小區而言電梯是必不可少的工具，小區樓層越高，使用電梯的人就越多，因此在高層住宅設計時應當考慮選用安全、方便且經濟實用的電梯。高層小區的電梯設計應當根據建筑的使用功能等因素進行合理的配置，高層住宅電梯宜每層設站，這是為了使用方便，但為了節約投資，設站間層不超過兩層。減少電梯設站有利于節約電梯造價，簡化電梯管理和減少損壞率。為了提高電梯的使用效率，可以采用電梯隔層停站或隔三層停站的方式，此方式多用于板式高層住宅中。

4.建筑設施配置

4.1給水排水設施的設計配置

住宅建筑必須科學的配置室內給水排水系統，應采取豎向分區或減壓措施，保障生活用水的供應排出。保障衛生器具與給排水管道、閥門等配件的材質質量，住宅應預留安裝熱水供應設施位置。高層住宅的生活污水排水橫管宜設于本層套內。衛生洗浴間要設置防止溢流和干涸的專用地漏。

4.2通風電暖設計

住宅建筑室內布置在設計時要科學的布置自然通風和排氣設施，衛生間要設置防回流構造的排氣通風道，并預留安裝排氣機械的位置。嚴寒地區和寒冷地區的高層住宅。必須設計集中采暖系統，實施分室溫度調節與均勻分布，并宜為實施分戶熱量計量預留條件。保障散熱器與室內設施及家具協調布置。

4.3電氣燃氣設計

住宅建筑的電氣與燃氣設施布置，要具備科學性。室內電氣線路應采用符合安全和防火要求的敷設方式配線，住宅空調、照明與衛生間供電系統的設計，電源插座宜設置獨立回路，設置漏電保護裝置，每套住宅應設計電源總斷路器、預留門鈴管路，高層住宅要設置樓宇對講系統。

5.結語

高層住宅是我國的主要發展趨勢。建筑師們應當在形成作品前充分考慮住宅環境、經濟、空間等各方面的因素，依據建筑設計原理及方法，對作品進行系統分析，使建筑不僅能夠滿足現階段人們的使用要求，更考慮到了遠期的可持續發展。