房產測繪中測繪面積的質量控制

◎王娟

房產測繪中測繪面積的質量控制

◎王娟

在進行房產測繪的過程中，測繪面積具有非常重要的地位，其能夠為房產的實際交易面積進行確定，不斷促進房產交易的科學化和規范化。就目前來看，我國的房產測繪行業還處于初步發展時期，照比國外一些發達國家開說還具有非常大的差距，而且在測繪的過程中，也存在著一些問題和不足，這對于測繪面積的精準性有著巨大的影響。本篇文章就是針對房產測繪中測繪面積的質量控制進行探討和分析，希望對相關人士具有一定的幫助作用。

伴隨我國社會的建設逐漸深入，大量的房屋建筑工程在各個城市中發展建設，而隨著房屋建筑工程的大量增加，房屋測繪工作的作用就更加關鍵和重要。房屋測繪工作就是說當房屋建筑工程建設完成之后，相關部門應根據我國有關制度和規范，針對房屋建筑工程內部的房間進行實際面積的測繪，最終通過測繪工作，得出房間的面積數值。社會經濟的快速發展，促使人們對房屋測繪工作的重視程度逐漸增強，明白只有保證房產面積測繪的準確性和質量，才能夠從根本上促進房地產行業的快速發展，才能夠保證社會的不斷進步。所以，應不斷加強房產測繪工作中面積測繪的質量和水平，逐漸加快房產測繪技術以及房地產行業的發展和進步。

房產測繪工作的作用

利用有效的測繪工具和技術，對房產建筑中的各個房間面積進行計算，進行嚴格的記錄工作，就是房產測繪。房產測繪工作非常關鍵，其能夠直接影響到房產建筑工程的后期交付工作，為業主提供非常精準的房產測繪面積，這樣一來，就能夠確保在房產交易的過程中，不會因為房產面積問題出現糾紛等問題，提高房地產行業的規范化水平，加快發展速度。

伴隨科學技術水平的快速提高，在房產測繪工作中應用的技術也越來越先進，并且對于我國來說，房產測繪工作也逐漸完善和統一，進而促使房產測繪中的測繪面積的準確性也在逐漸提高。在現階段，房地產行業的發展非常迅速，每天的成交量也非常驚人的，這也致使房產測繪工作中的方面更加繁瑣，促使房產測繪技術不得不做出改變，只有房產測繪技術不斷完善和創新，才能夠有效保證房產交易的過程中，測繪面積是非常準確的，為房產交易提供有力基礎前提。另外，測繪面積的質量也能夠對相關人員在進行房產分戶的時候造成影響，最終就會影響到房產的交易情況，所以說，房產測繪工作具有非常重要的作用，其能夠直接反映出一個房產建筑的相關材料是否正確和規范，從而為相關人員提供有效的幫助。

控制測繪面積工作質量的措施

嚴格控制圖紙和測繪資料的質量。在進行房產面積測繪的過層中，測繪人員應針對圖紙以及相關材料進行有效的管理和控制，這樣就能夠從基礎上確保測繪面積的準確性。在實際面積測繪的時候，應確保圖紙是經過嚴格的審核和批準的，否則不應使用該圖紙。在針對圖紙進行審核的過程中，圖紙是來自房產建筑工程相關負責人的手中的，并且其還應針對施工圖紙的重點內容進行有效的說明。如果在測繪的過程中，需要對圖紙中的某項參數或內容進行更改的話，應及時向負責人報告，確保測繪面積的質量不會出現差錯。同時，應針對測繪材料進行校對，將其中一些含糊的參數進行確定。

加強對測繪人員工作技能的培訓。相關部門應不斷針對測繪工作人員進行專業技術的培訓和教育，從而使他們的整體專業素質有所提高。另外，在日常工作的剩余時間力，也應制定有效的學習措施，使全部測繪人員都能夠在工作中學習。同時，相關部門應在培訓之前，做好相應的準備工作，制定非常完善的培訓計劃，并制定考核制度，使測繪人員都能夠好好學習測繪知識和幾乎，避免出現一些渾水摸魚的人員，提高培訓工作的質量和效果。

明確測繪工作職責。房產測繪自身具有一定的規范性，因此，相關測繪人員在進行面積測繪的過程中，應針對細節的質量進行高效的管理和控制。但是從目前的房產面積測繪工作來看，存在很多人員對一些細節進行了忽略，這樣就會造成測繪面積的準確性有所下降。所以，房產測繪企業應對全部測繪人員的職能和責任進行明確，并嚴格要求，從而降低房產面積測繪過程中出現偏差的概率。同時，還應建立自我管理制度，不斷加強測繪人員的自我管理能力，并提高測繪工作的透明性，使廣大群眾能夠進行有效的監督。

建立測繪市場規范制度。在當前時代下，很多發達國家對于房產測繪工作進行了相關制度和法規的建立，從而有效保證測繪市場的規范化和科學化，對于我國來說，應有效引進國外的相關制度和法規，并按照我國目前的情況進行修改，從而保證房產測繪工作在實際進行的時候有法可依，而且還能夠切實提高房產測繪市場的規范性，加快我國房產測繪行業的發展和進步速度。

加強測繪過程中的質量控制。隨著近些年我國房產交易數量的不斷提升和交易過程中涉及到的內容更加的復雜，使得其對于房產測繪技術的要求也在不斷提升，因此，房產測繪工作的進行，便為我國負責房產交易登記的單位在進行經營和管理提供了有效的數據保障。

上文中針對房產測繪的意義以及現狀問題進行了分析，同時提出幾點加強房產測繪中測繪面積的質量控制的措施和辦法，希望對相關人士在進行房產面積測繪工作的時候，具有一定的幫助作用。房產測繪面積的質量能夠直接影響到人們的根本利益，隨著時代的發展和進步，人們對房產測繪面積的質量也有了非常強的關注度，這就促使房產面積測繪工作不得不做出改變，首先，應針對房產測繪中的材料和圖紙進行良好的管理，其次，應利用各種方式和辦法提高房產測繪人員的專業技術和能力，確保每名測繪人員都具有良好的責任感，嚴格履行自己的職責，最后，應針對房產測繪的相關制度和規范進行完善和創新，并在實際房產測繪的時候，對質量進行高效的控制，從而使房產測繪面積的質量有所提高。

（作者單位：內蒙古赤峰市翁牛特旗國土資源局）

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