中國樓市泡沫是誤讀每隔幾年就會再上漲

英國《經濟學人》認為，中國房地產市場面臨嚴重的問題，但是“泡沫”可能是誤診。麥格理證券的胡偉俊認為，真正的病理是土地供應嚴重失衡。小城市有大量的建設用地，但人口在減少。而在人們實際上想要生活和工作的大城市，土地儲備雖然很多，但推出的地塊很少。過去的10年經驗表明，中國房地產市場的起伏具有全球性的意義。再加上房地產行業對投資和消費的影響（所有的家具和設備），它占到中國GDP的四分之一。調查顯示，約五分之一的購房者是投資者而不是自住者。莫尼塔投資發展有限公司估計，在中等規模城市的核心區，這個比例甚至高達60%。更令人擔心的是房地產開發商的借款數額在增加。德意志銀行的張智威說，投資客面臨一個囚徒困境：如果太保守，他們會被擠出市場；所以他們選擇了主動。張智威分析了252個土地拍賣案例，結果發現，如果房價走平，五分之二的中標者將虧損，更不用說房價下跌。近10年來，投資者、分析師和媒體一直在預測中國房地產末日的到來。但是全國范圍并沒有崩盤。價格會走弱一段時間，通常是當政府打擊購房的時候，但每隔幾年就會再次上漲。盡管出現過剩的跡象，但實際上官員們做得很好，防范最薄弱的情況出現：購房者過度借款。盡管最近抵押貸款出現大幅增長，但家庭資產負債表總體上處于良好狀態。此外，嚴格的首付規定意味著購房者通常要支付相當于一半房價的現金。即使房價下跌，他們也不太可能違約。這有助于防范出現喪失抵押品贖回權和房價下跌的惡性循環。為什么大城市不出售更多的土地？胡偉俊認為，這樣做會從根本上改變游戲規則，給許多重要的參與者帶來痛苦。大城市的政府依靠漸進的土地銷售作為收入的來源；小城市的政府則認為限購最終會把人趕跑。換句話說，這既是一個政治問題，也是一個經濟問題。

水費逾期日罰0.5%

江蘇消協起訴南京水務

“用水人逾期不繳納水費，應當從逾期之日起每日繳納0.5%違約金。”這個看似小小的0.5%，在江蘇省消費者協會看來太高了，遠遠超過央行規定的金融機構計收逾期利息的標準。9月12日，省消協向南京水務集團有限公司提起消費民事公益訴訟，認為南京水務集團供用水格式合同約定違約金過高。南京市中院已受理此案。據介紹，南京水務集團不愿調整違約金比例的一個重要原因在于：上門催收欠繳水費的工作成本太大，如果違約金不達到這個比例，催繳水費的工作就沒辦法開展。此案是全國首例針對消費領域壟斷類行業提起的公益訴訟，江蘇省消費者協會本身并不是受侵害的一方，但代表的是廣大消費者。“隨著這起消費民事公益訴訟進入大眾視野，大家可能對于什么是公益訴訟，誰能夠起訴，起訴條件是什么，等等這些概念就有一個大致的印象了。”