2016年7月：環比、同比漲幅均擴大

2016年7月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為12009元/平方米，環比上漲1.63%，漲幅較上月擴大0.31個百分點。從漲跌城市個數看，66個城市環比上漲，30個城市環比下跌，4個城市持平。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量減少7個，其中漲幅在1%以上的城市有29個，較上月減少1個；本月價格環比下跌的城市數量增加8個，其中跌幅在1%以上的城市有2個，較上月減少1個。同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲12.39%，漲幅較上月擴大1.21個百分點。

展望未來，7月26日中央政治局會議提出抑制資產泡沫，各地圍繞房地產信貸政策等方面的調整存在可能；針對市場的分化趨勢，地方調控政策將更加注重差異化，部分熱點城市將進一步從嚴從緊管控，三四線城市則繼續聚焦去庫存。土地市場來看，隨著熱點城市對地王現象監管力度的加強，土地市場將有所降溫。在多方面穩房價、控風險的政策基調下，百城整體房價將繼續保持平穩上漲。

百城（新建）住宅價格環比漲跌幅分析

2016年7月，住宅價格環比2016年6月上漲的城市個數為66個，較上月減少7個。漲幅居前十位的城市依次是：嘉興、廊坊、合肥、廈門、福州、昆山、濟南、鹽城、常熟、上海。

同期，住宅價格環比2016年6月下跌的城市個數為30個，較上月增加8個。跌幅居前十位的城市依次是：海口、秦皇島、哈爾濱、長沙、唐山、桂林、三亞、金華、吉林、包頭。其中，海口和秦皇島跌幅超過1%；哈爾濱、長沙、唐山、桂林、三亞、金華、吉林、包頭跌幅在0.62%-1.00%之間。淮安、沈陽跌幅在0.5%-0.6%之間，寧波、泉州等18個城市跌幅在0.5%以內。

百城（新建）住宅價格同比漲跌幅分析

2016年7月，住宅價格同比2015年7月上漲的城市個數為62個，較上月增加3個。其中，深圳上漲41.15%，居首位，漲幅收窄10.8個百分點；惠州、東莞等5個城市漲幅超過30%，緊隨其后；合肥、中山等7個城市漲幅在20%-30%之間；保定、溫州等8個城市漲幅在10%-20%之間；贛州、石家莊等11個城市漲幅在5%-10%之間；威海、廣州等30個城市漲幅在5%以內。

同期，住宅價格同比2015年7月下跌的城市個數為38個，較上月減少2個。其中，三亞、吉林、泰州跌幅超過5%；沈陽、臺州等14個城市跌幅在2%-5%之間；聊城、煙臺等14個城市跌幅在1%-2%之間；邯鄲、烏魯木齊等7個城市跌幅在1%以內。

十大城市（新建）住宅價格漲跌情況

2016年7月十大城市住宅均價為22945元/平方米，環比上漲2.20%，漲幅較上月擴大0.68個百分點。十大城市中，重慶（主城區）和廣州分別環比下跌0.35%和0.16%，其余八個城市上漲，其中上海上漲2.93%，居首位，漲幅較上月擴大1.76個百分點；其他城市漲幅在1.40%-2.70%之間。

同比來看，十大城市住宅價格同比上漲17.19%，漲幅較上月擴大1.21個百分點。十大城市中，成都同比下跌2.73%，其余九個城市均上漲。其中深圳上漲41.15%，居首位；南京、上海、武漢漲幅超過20%；北京、天津、杭州漲幅在10%-20%之間；廣州、重慶（主城區）漲幅在10%以內。

十大城市主城區二手住宅價格漲跌情況

2016年7月，十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為33933元/平方米，環比上漲0.71%，同比上漲21.11%。環比來看，2016年7月十大城市主城區二手住宅平均價格上漲0.71%，漲幅較上月收窄0.27個百分點。

同比來看，2016年7月十大城市主城區二手住宅平均價格持續上漲，漲幅為21.11%，較上月收窄1.59個百分點。十大城市均同比上漲，上漲城市數量與上月持平，且多半城市漲幅較上月均有擴大。