大型城市綜合體各施工階段平面布置圖規劃

周偉超

【摘要】鑒于大型城市綜合體的建筑在工期緊張的情況下需要全面同時展開施工，各施工階段不同工種、機械、物資等協同交叉施工的平面布置，是施工準備階段的重要環節。項目各施工階段的平面布置圖包括了各擬建構體和相關材料、場地、設施等位置及關系，對項目施工極為重要，是項目施工的操盤手。

【關鍵詞】城市綜合體；各施工階段；平面布置圖；重要

1、 概況

本工程項目地塊總用地面積約12.72萬平方米，項目規劃總建筑面積約51.62萬平方米，包括A地塊大商業（地下兩層）和B地塊住宅（地下一層），各施工階段不同工種、機械、物資等協同交叉施工的平面布置圖，是施工前期的一個重要環節，平面布置重點考慮生產臨建的布置、臨時交通道路、垂直運輸機械及大宗材料的堆放等幾個方面，同時考慮不同施工階段的動態調整，本著動態管理的原則，分為地下室施工階段、主體結構施工階段、裝修及安裝施工階段三個不同時期進行管理。

2、 施工平面圖布置原則及管理體系

2.1平面管理原則

根據施工總平面設計及各階段施工特點進行布置，以充分保障階段性施工為重點，保證施工進度計劃的順利實施為目的。在工程施工前，制定詳細的大型設備使用、進退場計劃，主材及周轉材料的生產、加工、貯存、運輸計劃，各施工專業隊伍進退場調整計劃，并制訂出上述計劃的具體實施方案、具體措施。對施工總平面，項目經理部進行統一策劃，做到布置合理、管理有序。

2.2平面管理體系

由項目生產經理負責總平面管理。現場實施總平面管理調度會制度，根據工程進度及施工需要，進行協調和調度，總平面管理的日常工作由工程部負責，施工現場劃分責任區，明確分工，定期檢查考核，做到管理有序。

3、各施工階段平面布置圖包含的內容

3.1基礎施工平面布置

基礎施工階段施工平面主要任務有兩方面：臨建綜合使用設施和工程基礎施工。根據總平圖及施工需要布置2米高封閉式圍墻、5個8米寬大門、6米寬環形道路、鋼筋木方等各種材料堆放及加工區、8間各54㎡倉庫、廁所、臨時用水用電及排水、辦公生活區等臨建綜合設施。工程基礎施工前先明確總平圖上顯示擬建建筑物的輪廓、尺寸與建筑紅線及現場場地之間關系，其中住宅南側地下室輪廓線與建筑紅線和市政道路幾乎重合，考慮臨建道路外移；大商業非機動車庫與3#汽車坡道同樣如此，而外側是機動車道，導致沒有施工場地，必須分段施工，即在主體結束后再展開此部位的施工。在臨建平面布置的時候我們要注意的要點有：首先根據設計的總平圖實地勘察建筑紅線與地下室輪廓線的關系以及與場地布置的關系，箱變與水源的位置等，材料的堆放及加工區與塔吊作業覆蓋區域的關系，必要的時候應當考慮汽車吊等輔助機械的站位，辦公生活區等臨建的房子與塔吊覆蓋區域的關系，是否考慮搭建防護，④基坑降水及雨水的排放與收集再利用的關系，保證基坑及現場不積水，同時也降低施工成本達到綠色節能環保的要求，⑤水源、電源的位置標出電源變壓器位置、容量及供電線路，一級和二級箱位置；水源以及供水干管、支管的位置；暫設茶水亭的位置等。

工程基礎施工平面布置主要體現在工程樁與支護樁的施工順序和節點、降水井的協同施工、土方開挖的順序及出土路線布置、15臺塔吊基礎定位及施工等施工方案，從基礎施工階段平面布置圖上可以清晰的看到樁基施工的順序、交叉施工的節點以及施工問題的匯總等，土方開挖的路線與進度節點，在挖土階段要穿插塔吊基礎的施工與安裝，在塔吊安裝前必須保證其周邊道路暢通及汽車吊站位場地滿足安裝條件，塔吊定位考慮與主體和周邊高壓線的位置關系必要時應做防護，群塔施工的防碰撞，根據各主體的施工進度控制其塔吊的頂升計劃防止塔吊之間的高度沖突。

3.2主體施工階段平面布置

主體結構施工階段的平面圖沒有了地下室輪廓線，地下室頂板封閉，周邊已經回土，在平面布置中增加腳手架材料的堆放及運送的場地，在本工程的主體施工階段周邊的市政道路也同時修建，這時紅線外側的臨建設施需拆除或移至地下室頂板上，另在地庫頂板上布置2條臨時道路，根據頂板的荷載要求將鋼筋、商混車等較重材料的活動區域及臨時道路進行回頂加固，并設置場內外隔離帶。在主體10層以后插入地下室的砌體、抹灰，地上主樓的砌體及抹灰施工，安裝工程還將插入砌體墻內的線管預埋、室內管道的安裝。根據此階段施工情況，施工平面布置在基礎階段布置下做如下調整分別在各單元安裝施工電梯，共計安裝了19部，在地下室頂板上布置砌體材料堆場、部分鋼筋場地，砌塊和砂漿罐的堆放盡量靠近電梯位。

3.3裝修施工平面布置

本階段主體結構工程全部完成，地下室、群樓的砌體抹灰、主樓部分砌體抹灰已基本完成，此階段主要施工項目為：主樓部分層以上的砌體、抹灰；其余各層的精裝修、安裝工程的大面插入施工；屋面工程、外幕墻工程也同時插入施工。此階段的分項工程最多，平面布置在主體施工階段平面布置的基礎上做如下調整：除主樓的砌筑材料堆場和砂漿攪拌場保留以外，其余的材料堆場和加工場均改為裝修及安裝材料堆場，并根據業主規劃樣板展示區做相應的場地調整。

4、大型城市綜合體施工平面布置圖繪制要點及重要性

大型城市綜合體平面布置的特點很明顯，面積大；體量繁多；工期緊，人機料協同過程復雜。按照施工階段分成幾個平面布置圖，每個施工階段平面布置圖所表達的施工內容顯得尤為清晰。在平面布置圖的繪制過程中須按照正式繪圖規則、比例、規定代號和規定線條繪制，使之以規范、標準的形式，形象、概括、全面地顯示施工現場的各因素位置、各種規格要求等，特別應注意針對構筑物輪廓的表達線條粗細的選擇，字體、尺寸標注的大小等，對規范施工、按質按量完成施工任務，都有著極為重要的作用。

小結：

大型城市綜合體項目施工現場的平面布置圖，根據每個施工階段合理規劃，并且落實到施工過程中，就能保障項目施工的順利進行，施工現場平面布置圖不僅僅是施工設計和準備階段中的一個內容，還是貫穿整個施工過程的中重要藍圖。