堅決不再新增商住房

8月17日，北京市國土資源和城鄉規劃委員會和北京市住房和城鄉建設委員會召開了一次會議，會上有關高層明確，將堅決不能再新增商住房，同時暫停商辦用地上市。對于所有已批未建的商住房項目，北京將列出項目清單，方案、圖紙全部重新審查，發現問題的整改。對違法銷售企業依違合同起訴。

北京對于商住房的調控在于它的存量和待開發規模巨大，有機構的統計數據顯示，2012-2015年，北京出讓純住宅和純商辦用地218宗，規劃建筑面積3083萬平方米，出讓商住及含商住類土地156宗，規劃建筑面積2399萬平方米。商住用地占全部供應的43.76%。

在北京市場，商住房一直頗受青睞。亞豪機構統計數據顯示，截至今年6月底，北京市商住房成交32544套，成交面積達223.38萬平方米，分別占北京市總成交套數和面積的57.4%和38.6%。

8月土地市場再現“零成交”

北京土地市場陷入“供應荒”已是不爭的事實。根據北京市國土資源局官網顯示，8月北京宅地再次出現零供應、零成交；至此，北京已經連續3個月出現宅地零成交現象。

然而，9月1日終于迎來了一宗商業金融地塊的拍賣，卻意外越冷。房山區拱辰街道FS00-LX07-0097地塊于7月29日推出，9月1日成功拍賣；良鄉城開以4.2億元競得，近乎底價成交。

縱觀前8個月北京土地市場成交情況，優質宅地供應僅一宗，即朝陽區將臺鄉駝房營村地塊，由中交綠城九龍倉聯合體以51.35億元競得。2016年前8月北京土地出讓金額創3年新低。

沒購房資質不能在房本上單獨署名

有媒體報道，北京近日施行新政，封堵通過結婚騙取購房資質的行為。夫妻雙方購買新房時，在網簽環節，無法以無購房資質一方名義單獨署名房本。有消息稱，這樣的限制政策很快也會適用到二手房市場。

自2011年2月北京出臺限購令以來，限制條件讓不少北漂族無法在京購房扎根。部分購房者采取短期內結婚再離婚的方式，取得購房資質。近日，北京出臺新政，按照這項網簽新政所要求，如果夫妻雙方一起買房，男方有購房資格、女方沒有，那么就不能再出只有女方名字的房本。

部分學區房掛牌價上漲10%

北京新房、二手房在“金九銀十”首個交易周迎來開門紅的同時，北京傳統的“學區房”上漲周期也再次開始。北京商報記者上周末調查發現，在最新一批房源中，北京史家胡同小學、奮斗小學、育翔小學、和平里一小等學區房均有掛牌價10%左右的上漲。業內人士認為，二手房市場的成交火熱為稀缺的學區房提供了漲價的溫床，而中介機構的推波助瀾也讓學區房更快速地走上價格上漲的通道。

機構數據顯示，北京二手房在8月出現量價雙雙增長后，9月上旬已經出現了成交量12%的同比下跌。

不過和大市場走勢相反的是，學區房進入了升溫通道，尤其是資源稀缺性學區房，掛牌價格悄然出現上漲。