沈陽出臺支持畢業生購房政策

9月2日，沈陽市人民政府辦公廳印發了《沈陽市促進房地產市場健康發展的補充措施》。

《補充措施》明確表示支持大中專畢業生購買商品住房。《補充措施》中提出，支持大中專畢業生（畢業未超過8年的高校、中等職業學校畢業生，下同）購買商品住房，可提取本人、配偶、父母及法律條件許可的第三人賬戶內的住房公積金支付購房首付款。

對于農村大中專畢業生購買商品住房的，鼓勵開發企業給予“首付分期付”等支持，鼓勵金融機構給予購房貸款優惠利率等支持。對于大中專畢業生購買商品住房的，開展省內異地公積金互貸互還業務，住房公積金繳存累計達到6個月的，即可申請公積金貸款。

南京 8月新房成交跌破萬套

在提高二套房首付比例、開發商放緩供應等因素作用下，南京8月新房成交量創下近半年低點。

觀點數據顯示，8月份南京新建商品住宅累計成交9975套，比7月份的11882套下降了1907套，降幅達到16%，比去年同期10156套也出現微幅下降。不過值得注意的是，8月份南京仍有16個項目實現“日光”。 此外，8月份二手房成交表現搶眼，整體上量價齊升，以12893套逆轉今年4月以來成交量連續下降趨勢。新增供應方面，8月份新房供應量并不遜色，接近7000套，環比7月份大幅上升3成左右。業內人士預測，“金九銀十”南京樓市上市規模高達兩萬套。

江蘇改革工業用地政策

江蘇日前出臺《關于改革工業用地供應方式促進產業轉型升級和企業提質增效的指導意見》（下稱《指導意見》），在全國率先推出多項工業用地的“松綁+創新”舉措，意圖建立遵循企業發展規律、符合產業生命周期和適應產業發展導向的工業用地供應制度。

《指導意見》提出，各地可結合本地實際，細化本地區產業用地分類準入標準和投入產出要求，確定工業用地各類供應方式的適用對象。在供應工業用地時，可以按照不同產業類型、企業規模和區域差異靈活選擇長期租賃、租讓結合、先租后讓、彈性出讓等供應方式。以上述方式取得的工業用地，土地使用者可在規定期限內，按合同約定，分期繳納土地出讓價款。

鄭州出臺最嚴“土地令”

9月14日，鄭州市政府辦公廳公布《關于促進房地產市場持續平穩健康發展的通知》。該《通知》共九條，包括擴大居住用地供應規模、提高土地出讓競買保證金繳納比例等房地產調控措施，自9月18日起執行。《通知》規定，在土地出讓時，網掛報價超過50%溢價率時，網掛報價中止，采取“限地價，競房價”，即地價確定，參與網掛的競買人現場競綜合房價，綜合房價報價低者為競得人，嚴控地王。

另外，除大棚戶區改造用地外，居住用地及兼容居住用地的其他用地，土地出讓競買保證金繳納比例提高到100%，溢價部分土地出讓金在土地出讓合同簽訂后10個工作日內繳清。

無錫迎來土拍潮，8月賣地收入近百億

從8月土地集中開拍以來，無錫土地市場“出讓即地王”。8月19日，中銳地產以10353.15元/㎡的樓面價拿下太湖新城信成道西閃溪河地塊，總價13418萬元，溢價率63.28%，成為無錫當時的新地王，但不到一個月就被自己刷新。同時，“無錫史上最高溢價率地王”紀錄也在9月8日被融僑地產以14.4億元拿下，樓面地價13581.57元/平方米，溢價率高達269.23%。

無錫一天內拍出了史上最高樓面價地王以及無錫史上最高溢價率地王，土地市場一日吸金46.49億元。

數據顯示，8月至9月10日，無錫土地市場共成交了7宗地塊，其中5宗均刷新了區域地王紀錄。8月無錫土地市場總出讓面積為446116.6平方米。

昆明與碧桂園簽訂戰略合作協議

8月25日上午，第十一屆泛珠三角區域合作與發展論壇暨經貿洽談會在廣州開幕。昆明市常務副市長保建彬代表市政府與碧桂園集團云南區域總裁潘永卓簽訂了“城市更新改造戰略合作框架協議”，并與碧桂園集團總裁莫斌進行座談。

本次簽訂的協議涉及城市更新改造、市政配套設施建設以及文化旅游產業開發等領域，包含廣福路31號片區城中村改造、長蟲山體育公園、海昌極地海洋主題公園等14個項目，預計總投資約863億元。

上海謠言起，成交爆

在本不屬于傳統樓市旺季的8月，上海以翹尾之勢刷出了年內月成交次高。據觀點指數統計，8月上海新建商品住宅合計成交186.96萬平方米，環比、同比漲幅分別為42%和50%。這一水平僅次于“3？25新政”頒布當月的221.36萬平方米，成為目前為止年內月成交次高。

8月成交“爆表”主要是受月末信貸收緊傳言的刺激。在謠言出來的前一天，上海的成交還保持在450套的正常水平，但在8月25日呈現翻倍增長，并從8月27日起連續5天成交上千套。其中，8月30日的成交達到一個峰值，為2042套。僅僅是消息傳出后的這一周，上海商品住宅就成交了9313套，成為8月成交的絕對主力。

廈門重啟限購

8月31日，廈門宣布將于9月5日重啟限購政策，三種類型家庭將被暫停購買144平方米以下的房產：一、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；二、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；三、無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。自今年3月份開始，廈門已成為房價上漲中的急先鋒。7月份廈門新建商品住宅價格環比上漲4.6%，再次居于全國首位。至此，廈門新建商品住宅價格已連續上漲17個月。