高層住宅房建施工技術(shù)探究

袁曉明　周志芳

摘 要：隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，我國城市建設(shè)的發(fā)展越來越快，城市人口也在逐年增長。因此我國城市住房問題越來越凸顯，為了更好地緩解城市住房問題，房建工程必須跟隨社會及市場的發(fā)展需求，采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)和新型材料向高層住房建筑的方向發(fā)展。本文主要對高層住宅房建施工的特點、流程及技術(shù)進(jìn)行了簡要的分析探討。

關(guān)鍵詞：高層住宅；房建；技術(shù)；特點；流程

隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，土地資源也越來越緊缺，為了更好地提高土地資源的利用率，在房建施工中高層住宅設(shè)計逐漸成為其發(fā)展的主要趨勢。在高層住宅房建施工中，其技術(shù)要求較高，在房屋施工中具有結(jié)構(gòu)設(shè)計復(fù)雜，施工流程多等特點，提高高層住宅房建施工技術(shù)，可以有效地減少工期及工程成本，確保房建工程的質(zhì)量。現(xiàn)階段我國城市高層住宅建筑規(guī)模不斷擴(kuò)大，建筑結(jié)構(gòu)逐漸復(fù)雜化，這種現(xiàn)象的產(chǎn)生直接導(dǎo)致房建施工難度的加大，施工流程的復(fù)雜及技術(shù)要求的不斷提高。

1 高層住宅房建施工的特點

高層住宅是指住宅建筑與高層建筑的完美結(jié)合，將這兩種建筑的優(yōu)點及性能聯(lián)合在一起，實現(xiàn)高層住宅的優(yōu)勢。這種建筑特性就要求在房建施工必須重視房建工程結(jié)構(gòu)是否安全和住宅是否具有使用功能。目前我國高層住宅房建工程主要包含以下幾個特點：

（1）在高層住宅房建施工中，工程建筑的工期較短，在施工過程中對建筑物的結(jié)構(gòu)等方面的設(shè)計不能做到靈活變通；

（2）在高層住宅房建結(jié)構(gòu)中設(shè)計的剪力墻及陽臺很多，對建筑物墻面的垂直度及方正度都有相當(dāng)高的要求；

（3）在高層住宅房建施工吊頂中，使用的很少，在施工過程中對建筑物頂棚的平整度、建筑物總體的防水性能及建筑物墻體串音的處理防治都有很高的要求。

2 高層住宅房建施工的流程

1、高層住宅房建施工的計劃

現(xiàn)階段我國高層住宅房建施工的工期都很短，在施工中必須嚴(yán)格按照合同內(nèi)容進(jìn)行施工作業(yè)，必須在交房日期內(nèi)完成合同內(nèi)容，如不能在交房日期內(nèi)完成，就會引發(fā)住戶與施工雙方的糾紛，甚至要進(jìn)行賠償。基于此，施工企業(yè)必須在工程動工前就做好事前準(zhǔn)備，一方面施工企業(yè)為了更好地處理工期拖延事件，提高辦事效率，就必須提前做好這方面的準(zhǔn)備，收集大量的這類案例，積累相關(guān)經(jīng)驗。另一方面必須對施工作業(yè)的內(nèi)容進(jìn)行合理性的計劃安排，確保按期交工。如從施工中勞動力的安排、機(jī)械設(shè)備的用量、施工段的流程等。

2、高層住宅房建施工的結(jié)構(gòu)

（1）高層住宅房建工程剪力墻及陽臺的結(jié)構(gòu)

在高層住宅房建工程剪力墻的施工構(gòu)造中，其施工技術(shù)的難點就是合理有效地控制砼結(jié)構(gòu)的垂直度。高層住宅房建工程剪力墻是非砌筑式結(jié)構(gòu)，建筑成型后很難進(jìn)行改動，這樣就增加了剪力墻技術(shù)的難度，為了避免不必要的施工矛盾，必須提高剪力墻施工的技術(shù)水平。在施工過程中必須對經(jīng)緯儀前后鏡進(jìn)行嚴(yán)格控制及復(fù)核，并對房間尺寸軸線進(jìn)行復(fù)合反向的仔細(xì)檢驗，確保其軸線沒有偏差。

在高層住宅房建工程的陽臺施工中，可應(yīng)用后澆技術(shù)，是指將欄板鋼筋提前預(yù)留在平欄板處，等到建筑主體施工到10層時再將陽臺欄板進(jìn)行后澆筑。為了更好地對陽臺欄板垂直度進(jìn)行有效控制，在施工過程中通常選用5至7層一澆筑的方法，這樣不僅可以有效地減少工期，還可以提高工程質(zhì)量。

（2）砼樓板平整度及水平度的控制

目前我國高層住宅房建工程在頂棚施工設(shè)計中通常不進(jìn)行吊頂作業(yè)，這樣工程的安裝量就減少了很多，在進(jìn)行涂料刷漆施工作業(yè)之前，通常使用直接刮膩子或抹灰的方式刷涂料，因此必須保證樓板的水平度及平整度。當(dāng)樓板的水平度及平整度出現(xiàn)偏差時，就會增加業(yè)主裝修房屋的難度。基于此，在進(jìn)行砼樓板施工作業(yè)時，必須在樓層支模完成后，在樓板中心四角采用先進(jìn)的水準(zhǔn)儀進(jìn)行準(zhǔn)確的測評。

3、高層住宅外墻裂縫及滲水問題

在高層住宅外墻裂縫及滲水問題中，造成這類問題的主要原因是工程設(shè)計的不合理，為了減少損失，施工企業(yè)必須重視這項工作。采用噴繪及飾面磚的外墻裝飾時，必須在外墻抹灰施工前控制好拉螺栓孔、腳手架眼及砼剪力墻的質(zhì)量，在外墻砌體封閉時，要將鋼絲網(wǎng)片掛滿墻體。

3 高層住宅房建施工的技術(shù)

隨著社會經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展及科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，作為房建工程施工中最重要的組成部分，高層住宅房建施工技術(shù)的高低直接關(guān)系著整個房建工程的安全和質(zhì)量，影響著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及人民的生命安全和財產(chǎn)安全。為了提高高層住宅房屋建設(shè)的質(zhì)量，施工企業(yè)必須提高施工的技術(shù)水平及施工操作的規(guī)范性，研發(fā)及采用科學(xué)有效的施工技術(shù)，才能確保高層建筑物的安全性、使用性及舒適度。

1、后澆帶施工技術(shù)

后澆帶施工技術(shù)主要是解決高層住宅房建施工中混凝土開裂問題及不均勻沉降問題。后澆帶的表現(xiàn)形式主要有截面直縫、階梯縫、V 形縫、平縫等。企口縫主要用于隔離墻及鋼板厚度大于60厘米時；直縫主要用于混凝土裂縫小于30厘米時，在小于60厘米大于30厘米之間時，常常應(yīng)用階梯接縫技術(shù)。在進(jìn)行高層住宅工程后澆帶澆筑之前，必須將各種裂縫中的積水排除干凈，確保建筑澆筑面一整天的濕潤。要避免雜物及積水在后澆帶施工縫中長時間的存留。在建筑施工中后澆帶模板的設(shè)置必須和圖紙設(shè)計中的標(biāo)準(zhǔn)相同，才能保證后澆帶模板具有較強(qiáng)的穩(wěn)定性及強(qiáng)度。利用砌磚的方式來保護(hù)地下室垂直的后澆帶，采用鐵片、模板等來清理后澆帶的裂縫。

2、柱施工技術(shù)

根據(jù)“ 強(qiáng)節(jié)點弱構(gòu)件”的原則，采用柱施工技術(shù) ，可以有效防止梁柱端節(jié)的損壞。作為提高整體框架內(nèi)節(jié)點核心區(qū)抗剪切的主要能力，節(jié)點強(qiáng)度應(yīng)遵循“強(qiáng)剪弱彎”的規(guī)律，盡可能將混凝土的強(qiáng)度控制在混凝土立柱和橫梁的范圍中，其最有效地解決方式就將束部設(shè)置的位置與節(jié)點強(qiáng)度相結(jié)合。為提高混凝土的抗剪切性，在節(jié)點澆筑成功后，應(yīng)馬上進(jìn)行混凝土梁的澆注工作并將混凝土塊的模板去除，將位于混凝土梁和混凝土柱之間的拌料進(jìn)行均勻攪拌，以此增加混凝土的強(qiáng)度。

3、混凝土泵送技術(shù)

目前在國內(nèi)高層住宅房建施工中普遍采用的是泵送混凝土技術(shù)，這種技術(shù)的應(yīng)用主要是因為在高層住宅建筑中對混凝土的用量及強(qiáng)度要求很高。為了確保澆筑功能的有效發(fā)揮，在泵送混凝土施工過程中必須對其配合比進(jìn)行嚴(yán)格的要求，還要選擇足夠量和相匹配的混凝土泵機(jī)及布料機(jī)。現(xiàn)階段常常應(yīng)用摻粉煤灰和化學(xué)外加劑雙摻技術(shù)作為高泵程混凝土的施工技術(shù)。

4、鋼筋工程施工技術(shù)

在高層住宅房建工程施工中，大梁縱向鋼筋必須按照底筋 -箍筋 -腰筋 -第 2排的底筋-各排的縱向箍筋-面筋這樣的安裝捆扎進(jìn)行安裝。依據(jù)鋼筋之間的聯(lián)系確定對鋼筋下料長度的計算，必須將其固定在設(shè)計范圍中。為更好地確保鋼筋的位置可以采用“ 主筋到次筋到預(yù)埋件”的方式對鋼筋的位置進(jìn)行適當(dāng)?shù)卣{(diào)整。

4 結(jié)束語

綜上所述，隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，我國城市建設(shè)的發(fā)展越來越快，城市人口也在逐年增長。我國高層住宅房建工程施工中， 還存有許多問題，為有效減少房建工程項目的工期及成本，確保其質(zhì)量，必須提高高層住宅房建的施工技術(shù)，現(xiàn)階段主要采用的施工技術(shù)有：后澆帶施工技術(shù)、柱施工技術(shù) 、混凝土泵送技術(shù) 等，只有提高其施工的技術(shù)水平，才能確保高層住宅工程的質(zhì)量，才能實現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

參考文獻(xiàn)

[1]后志國；；商品住宅建筑外墻滲漏的原因與處理[J]；安徽水利水電職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報；2009年03期