淺談房屋建筑質(zhì)量的通病及強化措施

朱玉華

（安徽省潛山縣建設工程質(zhì)量監(jiān)督站 安徽潛山）

淺談房屋建筑質(zhì)量的通病及強化措施

朱玉華

（安徽省潛山縣建設工程質(zhì)量監(jiān)督站 安徽潛山）

市場經(jīng)濟的飛速發(fā)展和人民生活水平的日益提高，也帶動了建筑行業(yè)的空前活躍。建筑工程的年度增長量在不斷提高，但是建筑工程的質(zhì)量卻呈現(xiàn)出令人堪憂的現(xiàn)象，尤其是在一些工程質(zhì)量的通病問題上。建筑工程的質(zhì)量問題不僅直接影響了人民群眾的生命和財產(chǎn)安全，還會對整個建筑行業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展帶來一定影響，甚至會影響到國家經(jīng)濟和社會的穩(wěn)定，因此，我們必須對房屋建筑的質(zhì)量問題給予高度重視。本文將以房屋建筑質(zhì)量的通病為切入點，分析質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因，并提出具體的解決措施，以便為提高房屋建筑質(zhì)量提供一定的參考。

建筑質(zhì)量；通病；防范措施

房屋建筑行業(yè)的繁榮發(fā)展，帶來了建筑行業(yè)競爭的日益加劇。部分建筑行業(yè)為追求自身經(jīng)濟利益的最大化，采取了降低建筑材料的使用規(guī)格，偷工減料等手段，導致房屋建筑質(zhì)量問題頻繁發(fā)生，影響房屋建筑的整體行業(yè)信譽。因此，建筑單位若想要獲得長久健康的發(fā)展，就必須及時處理房屋建筑通病問題，采取有效的強化措施。強化房屋建筑質(zhì)量不僅是建筑行業(yè)工作人員的責任，更是一個光榮而艱巨的使命。

1 房屋建筑質(zhì)量的通病

在房屋建筑中，雖然不同類型的質(zhì)量問題都存在于一定區(qū)域中，但是我們可以發(fā)現(xiàn)這些質(zhì)量問題是有其共同特征的，這也就是我們所說的質(zhì)量通病。質(zhì)量通病一般可以分為新生性質(zhì)量通病和陳舊性質(zhì)量通病。新生性質(zhì)量通病主要發(fā)生在房屋建筑的裝飾工程中，是由于我們在建筑過程中使用新工藝和新產(chǎn)品所造成的。例如，吊頂安裝過程中，纖維石膏板出現(xiàn)裂縫；裝配式的施工過程中，板接縫處出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象等。而陳舊性的質(zhì)量通病是指施工初始持續(xù)存在，但無法進行根本性解決的質(zhì)量問題。主要包括混凝土裂縫、抹灰裂縫和沉降裂縫以及房屋外墻滲漏等問題。我們需要注意的是在我們采取措施消除陳舊性質(zhì)量通病時，有時候非但不能有效消除問題，而且可能引起很多新生性質(zhì)量問題。房屋建筑問題絕對不能忽視，因為它不僅影響了居民的日常生活，而且破壞了房屋建筑的主體結構，會造成房屋整體建筑質(zhì)量的下降，從而形成安全隱患。

2 質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因

房屋建筑主要由圖紙設計、施工階段和質(zhì)量管理階段組成，因此，我們也將從這三個階段來進行闡述，具體分析質(zhì)量通病的產(chǎn)生原因，以便提出更有效地強化措施，提高房屋建筑工程質(zhì)量。

2.1 圖紙設計原因

圖紙設計是整個建筑工程的初始階段，對于工程質(zhì)量來說是至關重要的。如果設計單位不能建立健全的質(zhì)量保證體系，未及時發(fā)現(xiàn)圖紙設計中不合理的細節(jié)，就會給建筑工程留下嚴重的質(zhì)量隱患。另外，在一些建筑工程案例中，我們會發(fā)現(xiàn)設計師在進行建筑物整體結構設計時，可能會忽略實際施工情況，這也是造成工程質(zhì)量隱患的一個重要原因。例如，一些設計人員會忽略對房屋外墻薄弱方面的熱工計算，而且也沒有設計預防形成熱橋的構造，這就導致在房屋完工并投入使用后，局部外墻會出現(xiàn)發(fā)霉、泛霜和結露等質(zhì)量問題。因此，我們必須加大對圖紙設計階段的重視，從源頭防止事故發(fā)生。

2.2 施工原因

施工過程涉及面廣、影響因素多，是一個比較復雜但又對工程質(zhì)量有著直接影響的階段，也是我們強化工程質(zhì)量的重點和難點。工程施工的地質(zhì)、氣象、水文、材料、工藝和機械等都是我們在施工階段需要考慮的因素，每一個因素的細微變化都可能會使工程質(zhì)量發(fā)生一些差異，造成工程質(zhì)量通病的產(chǎn)生。例如，在澆筑混凝土的過程中，如果粉煤砂中的泥量過多，拌合不均勻或混凝土攪拌的時間不夠時，柱、梁等結構在澆筑完成后就可能會出現(xiàn)孔洞和麻面等情況，當然，也會存在施工人員偷工減料，造成相關建筑物的混凝土填充不飽滿的情況。圖1是某項目工程出現(xiàn)的混凝土質(zhì)量問題。

圖1

從圖1中，我們可以發(fā)現(xiàn)如果工程所使用混凝土質(zhì)量不達標或者填充不飽滿，那么對整個建筑物質(zhì)量的影響都是非常大的；另外，在對混凝土進行后期養(yǎng)護的過程中，如果出現(xiàn)養(yǎng)護不及時或者未嚴格按照溫控指標進行操作，會導致混凝土后期出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象。

諸如此類施工質(zhì)量問題，也是影響房屋建筑工程質(zhì)量的關鍵。

2.3 質(zhì)量管理原因

在工程施工中，機器設備的種類非常多樣化，各種建筑材料和配件的品種和規(guī)格也都比較繁多，而我們目前大部分的施工操作依然主要依靠人力進行，也就是說，建筑工程的質(zhì)量往往都依賴于操作人員的職業(yè)素養(yǎng)和責任心。在整個施工過程中，各種實施規(guī)范和驗收程序是否得到有效地執(zhí)行，都要完全依賴于相關的管理制度體系。在這一階段，建筑商和開發(fā)商是否存在為獲得經(jīng)濟利益最大化而降低使用材料規(guī)格和數(shù)量，是否將工程分解并以不合理價格進行轉(zhuǎn)包等，都是造成工程質(zhì)量通病的潛在威脅。例如，施工現(xiàn)場管理混亂，對混凝土配合比未進行科學試驗，造成混凝土強度較低的情況，進而影響了整體建筑工程的質(zhì)量。

3 房建質(zhì)量通病的強化措施

影響房建工程質(zhì)量的因素有很多，但主要問題還是存在于設計、施工和質(zhì)量管理三個階段，因此，我們的強化措施也主要從這三個階段進行。

3.1 設計階段的強化措施

圖紙設計是避免發(fā)生質(zhì)量通病的基礎。設計單位首先應該建立健全的質(zhì)量管理制度和保障體系，應該對圖紙的設計、審核以及審批進行嚴格把控，并且要綜合考慮各個專業(yè)之間的協(xié)調(diào)和配合，保證設計的合理性和可操作性。在一些具體問題上應該表達的清晰、準確，避免因表述問題造成施工方的誤解而影響工程質(zhì)量。另外，在建筑材料的選擇上，我們應該綜合考慮施工現(xiàn)場的地質(zhì)、水文和氣象等，盡量避免因選材不當而造成工程質(zhì)量隱患。另外，相關審查部門，可以根據(jù)該地區(qū)的環(huán)境特點，對該地區(qū)質(zhì)量通病的影響因素進行分析和總結，并且在進行設計圖紙審查時，對這些因素進行重點關注。

3.2 施工階段的質(zhì)量強化措施

在建筑工程的施工階段中，施工隊伍的業(yè)務水平、協(xié)調(diào)能力、人員素質(zhì)等都是決定施工質(zhì)量的關鍵。另外，在施工時，我們尤其應該注意的是一些關鍵細節(jié)的把握和控制。例如，在粉刷建筑外墻之前，要對施工縫隙進行水泥砂漿的勾縫處理；臺階、明溝要設縫隙，并且要與建筑主體結構斷開，這樣可以更好地保護建筑物；為了獲得更好的防滲性能，我們應該將外墻豎向頭縫的飽滿度作為關鍵控制部分，保證不能存有透光點等。施工過程持續(xù)時間長，把控難度也比較大，因此，除了管理階段的強化措施外，我們更要關注施工細節(jié)方面。細節(jié)影響整體，良好的的細節(jié)處理可以更好地促進工程質(zhì)量的提高。

3.3 管理階段的質(zhì)量強化措施

由于我們目前大部分的操作仍然要依靠人工進行，因此，加強人員管理就顯得尤為重要。對于施工操作人員和管理人員，建筑單位都應該定期展開崗位培訓，提高其專業(yè)技術能力和水平，增強責任心；施工單位應該派專人負責施工方案、技術措施的貫徹與執(zhí)行，嚴格把控建筑材料的采購、運輸、檢測以及使用關卡；另外，在施工過程中，我們要嚴格執(zhí)行簽字驗收制度，所有環(huán)節(jié)都必須經(jīng)相關負責人簽字驗收后方能繼續(xù)下道工序，當然，這也便于我們在工程質(zhì)量出現(xiàn)問題時，可以更明確地執(zhí)行責任追究制度；對于施工過程中所需要使用的機械設備、檢測儀器以及相關材料，都應該由專人負責并進行定期維護。總而言之，在房屋建筑的管理階段，我們要堅持安全第一、質(zhì)量優(yōu)先的基本原則，為人民群眾的生命和財產(chǎn)安全保駕護航。

4 結束語

建筑市場的激烈競爭，并不能成為忽視建筑質(zhì)量的借口。我們應該明確，質(zhì)量才是打開市場、占領市場的最強大的，而唯有不斷地提高建筑質(zhì)量，滿足客戶的要求，贏得群眾的信賴，我們才能在市場上占有更多的份額，并且不斷地壯大企業(yè)。

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TU74

A

1004-7344（2016）29-0308-02

2016-9-26