老城廂老碼頭的新風貌

宋瑩

摘要：黃浦區小東門街道616、735街坊地塊項目，是外灘金融集聚帶南外灘開發的收頭點睛之筆，其功能定位于高端金融辦公、商業服務和高端住宅，形成多種功能互補共生的生態體系。建筑群體現了回顧過去又面向未來，與城市文脈相得益彰。文章通過對規劃理念、建筑設計、保留歷史建筑保護和景觀設計幾個方面，對該項目進行解讀。

關鍵詞：辦公建筑；商業建筑；城市文脈；歷史建筑保護

梨膏糖、五香豆、老虎灶、老虎窗……走在上海老城廂的街道上，從分散淹沒在舊墻老屋問的古跡、從獨特的民居建筑一磚一瓦，及喧鬧熱騰市井文化，尋覓歷史演變的痕跡。

近年來，在上海國際金融中心的國家戰略下，上海金融發展布局圍繞“一城一帶”展開。小東門街道616/735街坊地塊項目地處黃浦江傳統外灘南延伸段，其功能定位于高端金融辦公、商業服務和高端住宅，形成多種功能互補共生的生態體系。本項目濱臨黃浦江，建成后將成為浦西新的商業聚集中心，將為南外灘金融集聚帶提供總領全局的制高點和開闊視野，對地塊的后續開發起到引領和示范作用。

1.總體規劃布局

本項目由中山南路、王家碼頭街、外倉橋街/南倉街、東江陰街所圍合的九個地塊組成。地面建筑功能由四棟高層塔樓，七棟獨立的新金融總部辦公樓及其裙房組成，另外還有多層的商業街與中山南路東側的展示中心相連。地下一層非住宅地塊大部分為商業，局部功能為新金融配套商業服務；