住宅墻體裂縫的產生和預防

劉思洋

摘 要：在住宅工程中，墻體裂縫是一個廣泛存在的問題，導致墻體裂縫的誘因是多種多樣的，如溫度、地基等等。本文主要針對住宅墻體裂縫的產生原因與預防措施進行分析。

關鍵詞：住宅墻體裂縫；產生原因；預防

隨著社會經濟的不斷發展，住宅砌體因為其簡單的構造、低廉的價格及廣泛的材料來源被廣泛應用于房屋建筑。但是唯一美中不足的的是房屋墻體容易產生裂縫，抗拉、抗彎的性能相對來說較差，并且由于施工和選材料等方面的原因，容易引發墻體裂縫而導致漏水和漏雨，給居民的生活造成困擾。本文將逐一的分析住宅房屋墻體裂縫產生的原因，并針對這些原因提出一些有效的防控措施。

1 砌體房屋墻體裂縫產生的原因

砌體結構的房屋一般是由磚砌成的，其類型分為兩大類：受力裂縫和非受力裂縫。在直接負荷作用下產生的墻體裂縫稱為受力裂縫。而砌體因溫度、濕度或收縮導致不均勻沉降形成的裂縫稱為非受力裂縫。最容易出現裂縫的地方就是房屋的屋頂。

產生裂縫由以下不同的原因造成：

1.1 地基沉降不均勻

建筑房屋所產生的所有負荷均是由地基所承受。建筑所帶來的壓力隨著長時間的不斷延伸而應力不斷減小，并且同一處應力的大小也是不相同的，一般是中間的最大，偏移的位置應力越小。由于這些原因造成地基的不均勻沉降，也是導致裂縫產生的重要誘因。地基的沉降和土質也有一定的關系。如地基建在土質較軟的地方，并且沒有對其進行加固，其應力也就無法均勻的擴散，從而加速了裂縫的出現。還有，某些房屋的構造比較復雜，應力就容易集中，因此容易形成變形，這樣也能導致墻體出現裂縫。

1.2 溫度的變化

因為砌體房屋的屋頂是由燒結磚砌成的，所以其受到的熱量要比其他材料的墻面高一些。在夏季，由于屋頂很容易受熱膨脹，容易導致屋頂與墻體之間出現裂縫。墻體裂縫的程度一般與幾種因素有關：如室外的溫度差、屋頂的受熱程度、墻體的厚度及施工的質量等。但最為主要的還是溫度的變化。

1.3 不合理的設計

在建筑防裂縫設計時，工作人員沒有按照設計規定進行建設，在裂縫預防措施上沒有達標，質量較差，這樣墻體就會很快的出現裂縫，從而影響了人們的正常生活，給業主造成經濟損失，甚至影響到生命安全。

1.4 施工不達標

由于工人沒有按正確的施工規定進行施工導致墻體出現裂縫，或者在施工時采用了質量不達標的磚體，也容易導致磚與轉之間出現裂縫，由于該種問題引起的裂縫一般是非常嚴重的。

2 建筑砌體房屋墻體裂縫的預防

1）從裂縫產生的原因上來看，首先做的就是控制好地基的下沉，使地基能夠在可控的范圍內均勻的下沉。為此：

a.在施工前要做好地基勘測工作，對于土質較軟的區域可以進行加固處理。

b.在地基內正確設置沉降縫，保證房屋可以得到安全沉降。

c.在發生不均勻沉降加快問題時，應對地基進行加固以減少自身的負荷量。采取以上幾項措施，基本可以避免地基出現下沉問題。

d.對于不均勻沉降導致的裂縫應以預防為主：根據多層住宅通病，如能在那些開大窗洞的窗臺下設置構造圈梁與地梁構成剛度較大的復合土墻梁結構，對防止所述裂縫有明顯效果。

治理的原則是：觀測裂縫發展的速度、部位、程度，決定是表面處理還是上部加固或基礎加固處理。

2）對于因溫度變化而造成的墻體裂縫問題，我們可以采用這幾種方法：

a.在屋頂設置隔熱層，如可以種植一些草被，這樣不僅可以隔離太陽的照射，而且還能起到美化環境，凈化空氣的作用。

b.如果墻體已出現裂縫，必須對裂縫進行完全清理后方能修補裂縫。

3）由于設計不合理導致的墻體裂縫的處理措施：

a.工作設計人員應嚴格按照防裂縫設計的有關制度來進行建設建筑墻體，保證其結構的安全性與穩定性。

b.為防止建筑物的頂層出現裂縫，在選材時應選用適當提升屋頂砌體的硬度材料。

4）對于由于施工不達標導致墻體出現的裂縫：

a.在原材料的采取上，必須使用有生產許可證，質量達標和正規廠商生產的產品。砂漿的制作過程應嚴格按操作規范來進行以保證其硬度等級，從而增加砌體間的粘合度。

b.嚴格按照制度進行施工，保證其質量。在砌墻過程中，砌體上下應保留一定的錯縫，整個過程中使用半磚的規定數量不能超過5%。

c.根據房屋的不同構造按正確施工順序來進行規劃，嚴格按照先主體后附屬，先高重后低輕的順序來進行。

3 結語

總而言之，在進行砌體房屋建造工作時，需要采取科學的措施降低墻體裂縫的發生率。工作人員需要加強自身的責任感，嚴格要求自己，按施工規定一一完成各項工作。如果已出現了裂縫，工作人員詳細查看裂縫原因，及時處理，根據裂縫的原因，選擇合理的修整方法，避免裂縫擴大。

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