試論物聯網下小區管理系統的設計與實現

朱曉龍

[摘 要]自古以來，各地居民的居住環境都呈現出顯著的時代、地域性特征。21世紀，是高科技、互聯網迅速發展的時代，各地的小區管理也逐漸邁向智能化時代。現階段，雖然我國在智能小區管理方面取得了顯著的成就，然而不可否認的是智能小區不管是系統的開發還是實踐方面都存在一些問題。在此期間，物聯網技術的到來又為智能小區管理注入新的活力。

[關鍵詞]物聯網；小區管理系統；智能小區

一、相關概念

隨著科技的迅速發展，現階段，我國小區管理已進入智能化時代。智能小區指將一群特征相似的住宅樓集中起來形成一個相對獨立的區域，進行集中管理，具有完整的自動化控制管理系統。小區的智能化假設是一個時代的產物，也是我國民用住宅小區發展的主流方向，小區實現智能化發展，不僅能夠改善小區居民的日常居住環境、提高居住質量，還能節省一定的人力、物力、財力。

物聯網，是21世紀經濟、科技發展的產物，為了形成對事物的辨別、定位、監控、管理一體化的網絡系統，使用先進的傳感技術，實現事物之間的信息交換、信息通訊。物聯網技術已經在智能小區管理系統中得到廣泛應用，例如，如今廣泛使用的自動報警、門禁卡、電子監控、電子巡邏等系統。

二、物聯網下小區管理系統的設計與實現

（一）智能小區自動報警系統

為了有效監控小區周圍的安全狀況，管理人員在小區的部分圍墻上安裝了自動報警器，一旦出現狀況，報警器便會自動響起，通知相關人員。這種方法能及時發現犯罪分子的違法行為，并進行處置。

1.自動報警系統設計原理

探測器、傳輸系統、控制中心、現場警示設備等組成了小區自動報警系統。小區周邊的圍墻上被安裝自動紅外探測器，不法分子爬墻進小區時，探測器便能清楚地檢測到不法分子入侵的信號，探測器將信號通過傳輸信號傳送到物業管理控制中心，控制中心的電腦上便會呈現相關的預警信息，現場的探照燈、錄像設備等裝置會被系統自動打開，不法分子便會落網。在實現自動報警系統時，應注意以下相關事項：

第一，自動報警系統具有預防剪線、阻擋、斷電等功能，如果工作人員發現系統無法正常運轉、工作，必須馬上向控制中心報警，系統的可靠性便能得到有效提高；

第二，自動報警系統的探測器使用了雙射束技術實現探測的，如果兩組信號同時被中斷，系統便會發送報警信息，這種做法能使探測器不受動植物、自然因素等的影響。為了防止探測盲區的出現，探測器中的發射器、接收器被交叉安裝，降低了錯報、誤報信息的發生概率；

2.自動報警系統評價

為了增強整個系統的實用性、可靠性，系統所需的設備，采用的都是經過檢測的合格產品，該系統采用的紅外線自動探測方法，與以往的人工值守方式相比，大大提高了報警的及時性、真實性、準確性，節省大量的人力、物力，有效降低小區物業管理成本。

（二）智能小區電子門禁系統

電子門禁系統，指為了加強小區的安全管理而采用微機的自動識別技術，該系統能有效提高小區戶主生活環境的方便度和安全度，現階段已廣泛用于小區管理中。

1.電子門禁系統設計原理

伸縮式柵欄門、電磁鎖、控制器、讀卡器、卡片、按鈕等因素共同組成了電子門禁系統利用分級的管理模式，為了方便管理、監控每天進出小區的人員而采用IC卡以及保安管理，這是一級；小區每個單元的樓道門采用分級系統，這是二級。

2.電子門禁系統工作原理

物業給小區里的每一位居民發了獨立的IC卡，居民進出小區時，通過刷IC卡自動開啟小區大門，如果居民丟失了自己的IC卡，可以申請掛失，該張IC卡便失效了，改變了以往使用機械鎖時繁瑣的工序；如果外來人員需要進入小區時，保安會通過對講機與受訪的戶主聯系、確認，并登記外來人員信息后，才放行。該人員進入單元樓時，仍然需要通過樓道的對講機與他拜訪的戶主聯系，得到確認之后，系統才會開單元樓的門放行。

（三）智能小區閉路電視監控系統

在小區里裝置24小時工作的閉路電視裝備，對相關需要監控的場所實時監控，并且保存監控場所內的視頻、聲音，為之后的具體事件的處理提供相關證據，提高小區的安全性。監視、傳輸、控制等部件共同組成了小區的閉路電視監控系統。

監視部件：通常被設置在小區的出入口、單元樓道出入口、車庫出入口等區域，在不同的區域采用不同的攝像機，來滿足不同區域的不同安全等級要求。通常，小區的出入口采用高清數字攝像機，單元樓道采用低照明度攝像機，小區部分圍墻、道路交叉口采用可全方位移動的具有監視功能的彩色攝像機

傳輸部件：電源線、視頻線等實現了高清數字攝像機信息的傳輸；電源線、視頻線、控制線等實現了全方位移動的具有監視功能攝像機信息的傳輸。正常視頻線的傳輸線是500米，超過這個距離時就需要增加均衡器，來提高信號，增加傳輸質量。

（四）智能小區電子巡更系統

智能小區電子巡更系統，指保安們事先規劃、設計好巡邏路線，在指定的時間內到達巡邏路線中的每一個地點，并且在規定的時間內巡邏規定的區域地點，巡更點、巡更儀、傳輸介質、管理主機等組成了智能小區電子巡更系統，該系統能有效制定小區保安的巡邏計劃，完整保存巡邏記錄。

1.電子巡更系統的功能

第一，安全有效地制定和修改小區保安的巡更路線、巡更時間，并且設置靈活的查詢功能；

第二，打印巡更任務單，并且發放給小區執行該任務的保安，另外通過管理主機優化巡更路線，這樣能夠有效地避免巡更盲點的出現；

第三，如果巡更時發生緊急事故，巡更保安可以通過巡更儀發送報警給管理中心，這樣能及時有效地發現、組織各類安全問題的發生；

2.智能小區電子巡更系統設計原理

這個系統利用無線巡更的方式，將巡更點設置在小區內需要重點巡更的區域內，巡更人員經過巡更點時，把巡更卡貼近巡更儀，那么巡更儀將自動保存本次巡更記錄，并將該記錄發送到管理中心的主機上，巡更記錄被保存到管理主機上。

結束語：工作人員在設計小區管理系統時，應及時、主動調研小區居民自身的真正需求，結合現代的高科技，不斷提高小區居民的生活環境和生活水平。

參考文獻：

[1]李芳.多技術整合物聯網應用案例分享[Z].中國自動識別網，2011.

[2]施鳴.淺談第三次信息革命“物聯網”的起源與發展前景[J].信息與電腦（理論版），2011.